빈홈 원더시티 프로젝트가 곧 출시됩니다

(댄 트리) - 하노이 서부 시장에서는 저층 주택 공급이 부족하여 많은 투자자가 이 지역의 마지막 빈홈 저층 프로젝트인 빈홈 원더 시티(댄 프엉)의 활성화 시기를 기다리고 있습니다.

서부 공급

최근, 빈홈 그린 베이 프로젝트(하노이 남투리엠 소재)에 속한 빌라 한 채가 온라인 거래소 Batdongsan.com에 5,000억 동에 판매 광고가 실렸는데, 이는 m2당 10억 1천만 동에 해당합니다. 2019년 m²당 1억 8천만 동이었던 개장가와 비교하면 해당 빌라의 가치는 5배 이상 높아졌습니다.

하노이의 저층 주택 부문을 전문으로 하는 투자자인 응우옌 탄 롱 씨는 빌라와 타운하우스의 경우 몇 년 만에 가격이 5배로 오르는 것은 드문 일이 아니며, 특히 평판이 좋은 투자자가 제공하는 완벽한 법적 문서와 인프라, 공공 서비스를 갖춘 상품의 경우 더욱 그렇다고 말했습니다.

롱 씨는 예를 들어 투자자 빈홈즈의 저층 아파트 체인인 리버사이드, 그린베이, 가데니아, 탕롱 등은 매물로 나올 때마다 주목을 받았다고 말했습니다.

"수요는 많은데 공급이 부족해 저층 부동산 가격이 상승했습니다. 하노이 서부 지역에서는 지난 5~6년 동안 양질의 저층 부동산이 거의 없었습니다. 2024년에도 도시 전체의 공급이 개선되었지만, 주로 동부 지역에 집중되어 있습니다. 서부 지역은 여전히 양질의 부동산 개발이 부족합니다."라고 롱 씨는 설명했습니다.

세빌스 하노이의 리서치 및 컨설팅 부문 수석 이사인 도 투 항 씨는 2024년 서부 지역 빌라와 타운하우스의 이전 가격을 끌어올린 중요한 이유는 신규 공급이 제한적이기 때문이라고 덧붙였습니다. 2024년 2분기에 출시된 주택은 600채에 불과했는데, 이는 전분기 대비 9%, 전년 동기 대비 24% 감소한 수치입니다. 완벽하게 갖춰진 생활 공간에 대한 수요가 증가하는 상황에서도 서양 시장에서는 여전히 풀 서비스 계획, 현대성, 열린 녹지 공간을 갖춘 프로젝트가 부족합니다.

저층 주택 공급 부족은 서부 지역의 시설 및 인프라 개발 수요에 반하는 현상입니다. 베트남 부동산 협회 부회장인 응우옌 반 딘 씨는 하노이에서 서부 지역이 인프라와 사회경제적 발전 측면에서 선도적인 지역이라는 점을 인정했습니다.

이 곳은 여러 부처와 기관이 밀집해 있고, 수많은 회사, 사무실, 대학, 단과대학이 밀집해 있으며, 주택 수요가 큰 곳입니다. 탕롱 대로, 32번 국도, 까트린-하동 고가철도, 토후-레반르엉 방사형 철도 등 주요 교통로가 지속적으로 개통되어 이 지역과 도심의 연결성이 높아지고 있으며, 이로 인해 서부로의 인구 이동이 더욱 활발해지고 있습니다.

"2030년 마스터플랜과 2050년 비전에 따르면 하노이는 세계 주요 도시의 일반적인 추세와 마찬가지로 단일 중심지 모델에서 다중 중심지 모델로 전환될 것입니다. 이러한 전환에서 서부 지역은 새로운 행정 및 상업 중심지가 될 계획입니다."라고 딘 씨는 말했습니다.

Vinhomes Wonder City 활성화 날짜 까지 카운트다운

하노이 서부 지역에서 가장 큰 저층 아파트 프로젝트로 133헥타르가 넘는 면적을 자랑하는 빈홈 원더시티(단프엉)에 대한 정보가 공개돼 투자자들 사이에 큰 관심을 모으고 있다. 하노이가 투자 정책을 승인한 이후(2017년) 7~8년간 관심을 받아온 프로젝트지만, 투자자가 이제야 출시를 준비하고 있습니다. 2월 말의 기록에 따르면 주택 지역은 뚜렷이 구분되어 있었고, 내부 도로는 아스팔트로 포장되어 있었으며, 장비와 노동자들이 분주히 돌아다녔습니다.

Dự án Vinhomes Wonder City chuẩn bị ra mắt - 1 — 빈홈 원더시티는 하노이 서부의 매우 연결된 중심에 위치하고 있습니다.

오랜 투자자이자 부동산 시장 분석가인 레 탄 씨는 빈홈 원더시티의 매력은 부분적으로는 첨단 인프라 때문이라고 말했습니다. 구체적으로 이 프로젝트는 10개 차선 규모의 '조 달러의 대로' 타이탕롱의 주요 입지를 소유하고 있습니다. 이 프로젝트에 직접 연결되는 마지막 2km 구간은 곧 완공되어 2025년에 교통이 개방될 예정이며, 타이호 지구와 보치콩, 외교단의 번화한 개발 지역으로의 연결이 단 15분 만에 이루어질 예정입니다.

Thanh 씨는 "순환도로 3.5호선, 순환도로 4호선, Thuong Cat 다리, Hong Ha 다리 등 주요 교통 인프라 프로젝트가 진행 중이며 곧 가동될 예정이며, 더 나아가 지하철 4호선도 개통될 예정이므로 Vinhomes Wonder City는 수도의 주요 지역과 차로 단 몇 분 만에 연결되는 황금 좌표가 될 것입니다."라고 말했습니다.