모래, 돌, 시멘트, 건축자재 등의 가격이 비정상적으로 상승했으며, 자재 위기가 재발할 수 있습니다.

2025년 6월, 건설자재 가격은 계속해서 비정상적으로 상승했는데, 특히 건설모래가 무려 58.45%나 폭등하면서 2022년에도 자재 위기가 재발할 가능성에 대한 우려가 커지고 있습니다.

철강·아스팔트 가격 소폭 상승

건설경제연구원( 건설부 ) 보고서에 따르면, 2025년 6월 철강 평균 가격은 종류와 지역에 따라 kg당 100~270동(VND) 상승했으며, 이는 5월 대비 평균 1.2% 상승한 수치입니다. 아스팔트 가격 또한 휘발유 가격과 운송비의 영향으로 전월 대비 0.16~0.33% 상승한 200동(VND)/kg 상승했습니다.

시멘트 가격은 안정세를 유지하고 있습니다

시멘트 가격은 비교적 안정세를 보이며 5월에 비해 큰 변동이 없었습니다. 시멘트 생산 라인은 국내 소비와 수출 수요를 충족하기에 충분합니다. 공급 과잉으로 생산 비용이 상승했지만, 공장들은 수익을 유지하기 위해 비용을 조정했습니다.

건설용 모래와 석재 가격이 급등했습니다.

특히 건설용 모래 가격은 5월 대비 29.95~58.45%라는 "충격적인" 상승세를 보였습니다. 주된 이유는 건설 수요는 높은 반면 공급은 부족하기 때문입니다. 허가된 모래 광산은 허가 만료, 산사태, 중복 채굴, 또는 선제적 채굴 중단 등 여러 가지 이유로 일시적으로 가동이 중단되었습니다.

특히 중부지방의 경우, 건설 현장에서 주로 천연모래를 활용하고 있으나, 쇄모래 생산 시설이 없어 부족 현상이 심화되고 있다.

건설용 석재 가격은 2025년 5월 대비 7.3~11.11% 상승했는데, 이는 주로 건설 수요 증가와 건설용 모래 가격 상승의 영향 때문입니다. 천연 모래가 부족한 지역, 특히 북부와 남부 지역은 건설에 부순 모래를 사용해야 했습니다.

자재 가격의 큰 변동으로 인해 건설 프로젝트 가치는 전월 대비 0.68~3.14% 증가하여 건설 투자 비용에 직접적인 영향을 미쳤습니다.

이러한 가격 인상으로 인해 많은 기업은 2022년과 유사한 자재 위기가 반복될 수 있다는 우려를 하고 있습니다. 당시에는 철강, 시멘트, 모래 가격이 폭등하여 일련의 프로젝트가 중단되고, 자본이 초과되고, 계약자가 파산하고, 계약이 재조정되어야 했습니다.

많은 대형 프로젝트의 압력

최근 주요 교통 인프라 사업들이 동시에 추진되고 가속화되고 있습니다. 또한, 2025년까지 8% 이상의 성장 목표를 달성하기 위해 여러 지역에서 일련의 토목 공사, 주택 및 부동산 사업이 진행되었습니다.

이로 인해 공급이 부족한 상황에서 건설 산업 전체에 압박이 가중되고, 건설 자재 가격도 상승하게 되며, 앞으로도 계속 상승할 가능성이 있습니다.

건설 기업들은 변화에 적응하기 위해 비용을 효과적으로 관리해야 합니다. 어려운 환경 속에서 수익은 더 이상 매출만으로는 창출되지 않고 비용 관리 능력에서 비롯됩니다. 비용 관리 능력은 업계 전체의 경영 역량과 재무 잠재력을 시험하는 중요한 요소가 되고 있습니다.

원자재 비용은 종종 건설 비용에서 가장 큰 비중을 차지하므로, 투입 가격의 변동은 기업의 이익 마진을 빠르게 침식할 수 있습니다.

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출처: https://baonghean.vn/gia-cat-da-xi-mang-vat-lieu-xay-dung-tang-cao-bat-thuong-con-khung-hoang-vat-lieu-co-the-tai-dien-10301502.html