하노이의 부동산 가격은 호치민시보다 두 배나 높습니다.

5월 하노이의 평균 매매가는 평방미터당 2억 5300만 VND였으며, 옛 호치민시는 평방미터당 1억 1900만 VND였습니다. 한편, 하노이와 호치민시의 개인 주택 임대료는 거의 비슷한 수준입니다.

Batdongsan.com.vn의 2026년 5월 부동산 시장 데이터에 따르면, 전국 최대 두 시장의 부동산 관심도에 2026년 첫 5개월 동안 변화가 나타났습니다. 특히 호치민시는 전국 부동산 관심도의 약 50%를 차지하며 작년 동기 대비 8.5% 증가했고, 전국에서 검색 수요를 주도하고 있습니다.

호치민 구시가지 아파트 가격은 평방미터당 6,900만 VND로, 전 분기와 변동이 없습니다.

반대로 하노이의 주가 는 27.6% 하락하며 5.9%의 감소세를 보였습니다. 이러한 움직임은 북부 시장의 장기간 가격 상승 이후 자본과 투자자들의 관심이 다시 남부 시장으로 이동하고 있음을 시사합니다.

전국적으로 5월 부동산 검색량은 4월에 비해 약 5% 감소했습니다. 개별 부동산 유형별로 살펴보면 아파트는 여전히 가장 높은 관심도를 보였지만, 토지나 빌라와 같은 다른 유형은 더 큰 하락세를 나타냈습니다.

하노이의 아파트 가격이 하락하고 있습니다.

하노이에서는 5월 아파트 매물에 대한 관심이 전월 대비 4% 증가하여 지역적인 회복세를 보였지만, 2025년 동기 대비로는 여전히 낮은 수준입니다. 호찌민시(구 호찌민시)에서는 아파트 매물에 대한 관심이 전월 대비 3%, 전년 동기 대비 11% 감소했습니다.

반면, 임대 아파트 시장은 상대적으로 긍정적인 흐름을 보였습니다. 하노이(6% 증가)와 구 호치민시(24% 증가) 모두 전년 동기 대비 임대 수요가 증가했습니다. 이는 특히 도시 거주자 중 일부가 주택 구매 비용을 감당하기 어려운 상황에서 아파트가 여전히 높은 실질 수요를 보이는 상품임을 보여줍니다.

가격 측면에서 아파트 시장은 지역별로 차이를 보입니다. 2026년 2분기 하노이의 평균 아파트 호가는 평방미터당 약 8,500만 VND로 예상되며, 이는 전 분기 대비 2% 하락한 수치입니다. 반면, 호치민시는 평방미터당 6,900만 VND로 전 분기와 변동이 없습니다. 흥옌과 박닌 지역 의 아파트 호가는 모두 3% 하락했습니다.

관심 있을 수도 있어요

세관 업무 영역 및 밀수 방지 노력에 관한 새로운 법령 시행에 대한 교육.(PLVN) - 6월 25일, 세관에서 루 만 뚜엉 부국장은 2026년 5월 14일자 정부령 제153/2026/ND-CP호에 관한 교육 회의를 주재했습니다. 이 정부령은 국경을 넘는 밀수 및 불법 물품 운송 방지 및 단속에 있어 세관 업무 범위와 협력 책임에 대한 세부 사항을 규정한 2015년 01/ND-CP호 시행령의 일부 조항을 개정 및 보완하는 내용입니다.

구조조정 및 인수합병: 베트남 기업의 새로운 성장 주기를 이끄는 원동력.(PLVN) - 약 40년간의 개혁을 거쳐 베트남 경제는 새로운 발전 단계에 진입하고 있으며, 이는 질적 성장, 노동 생산성, 효율적인 자원 배분에 대한 요구를 높이고 있습니다. 이러한 맥락에서 기업 구조조정과 인수합병(M&A)은 기업들이 경쟁력을 강화하고 새로운 성장 사이클의 기반을 마련하는 중요한 도구로 여겨지고 있습니다.

사업가 응우옌 꾸옥 꾸엉이 추진하는 메종 프로젝트는 소유권 증서 발급이 "매우 신속하게" 진행됩니다.(NLĐO) - 사업가 응우옌 꾸옥 꾸엉의 C-홀딩스가 개발한 메종 프로젝트가 주택 인도를 시작한 지 불과 몇 달 만에 고객들에게 소유권 증서를 전달했습니다.

반대로 하이퐁(8% 상승), 꽝닌(6% 상승), 빈딘(13% 상승), 바리아-붕따우(20% 상승), 롱안(6% 상승), 동나이(5% 상승) 등 많은 지역에서 아파트 호가가 전 분기 대비 상승세를 보였습니다. 다낭 , 꽝닌, 흥옌과 같은 지방 시장에서도 4월 대비 아파트 매물에 대한 관심이 9~13% 증가했습니다.

호치민시의 집값이 하락하고 있습니다.

한편, 단독주택 시장은 두 주요 도시 간에 차이를 보인다. 호치민시는 단독주택 매매 수요가 여전히 높은 수준을 유지하고 있으며, 2026년 5월 매매 문의량은 2025년 같은 기간 대비 5% 증가했다. 반면 하노이에서는 단독주택 매매 및 임대 수요가 모두 감소했다.

호치민시의 오래된 개인 주택들이 평방미터당 1억 1900만 VND에 매물로 나와 있습니다.

Batdongsan.com.vn의 빅데이터에 따르면, 두 주요 도시 간 개인 주택 호가 격차가 계속해서 벌어지고 있습니다. 구체적으로, 2026년 5월 기준 하노이의 평균 호가는 평방미터당 약 2억 5,300만 VND였던 반면, 옛 호치민시는 평방미터당 1억 1,900만 VND였습니다. 한편, 하노이와 호치민시의 개인 주택 임대료는 거의 비슷하며, 평균적으로 가구당 월 약 2,000만 VND입니다.

Batdongsan.com.vn의 2026년 5월 자료에 따르면, 두 주요 도시 모두에서 대로변 주택에 대한 관심도가 전월 대비 8~10% 감소한 것으로 나타났습니다. 가격 추세는 대조적입니다. 하노이의 대로변 주택 호가는 2026년 초부터 안정세를 유지하고 있지만, 2025년 1분기 대비 여전히 24% 높은 수준입니다. 반면 호치민시에서는 같은 기간 매매가는 7% 하락했지만, 임대료는 38% 상승했습니다.

다른 여러 성 및 도시 시장에서 타운하우스 호가가 2025년 초 대비 상승했습니다. 다낭이 39% 상승으로 가장 높은 상승률을 보였고, 칸화성이 17%, 하이퐁성이 16% 상승하며 그 뒤를 이었습니다.

"부동산 시장은 재편과 차별화 단계에 접어들고 있습니다. 하노이 아파트 가격 하락세는 급속한 성장기를 거친 후 시장이 본래 가치에 맞춰 스스로 조정되는 신호입니다. 한편, 인프라 프로젝트의 가속화된 추진과 새로운 법규의 단계적 시행은 장기적인 시장 성장 동력이 될 것입니다."라고 밧동산닷컴(Batdongsan.com.vn) 관계자는 밝혔습니다.

관심 있을 수도 있어요

지아 라이는 최근 어떤 신재생 에너지 프로젝트에 대한 투자를 확보했습니까?지아라이성은 최근 풍력, 태양광, 수력 발전 프로젝트 10건에 대한 투자 승인을 내렸으며, 총 투자액은 14조 동이 넘는다.

이번 결정으로 인도네시아와 한국 증시는 큰 혼란에 빠졌다.MSCI가 인도네시아의 신용등급 하향 조정을 경고하는 한편 한국은 신흥시장 범주에 유지함에 따라 두 국가 모두 새로운 변화를 시행해야 하는 상황에 놓였습니다.

Sky Real이 IKI Village의 공식 유통업체가 되었습니다.스카이리얼은 웰빙 라이프스타일 트렌드에 맞춰 조성된 고급 아파트 단지인 아이키 빌리지 프로젝트의 공식 주요 유통업체 역할을 맡게 되었으며, 이 프로젝트는 2026년 호치민시 동부 부동산 시장의 중심이 될 것으로 예상됩니다.

출처: https://znews.vn/gia-nha-dat-ha-noi-cao-gap-doi-tphcm-post1660882.html