건설부에 따르면 5층 이하와 지하 8,6층의 아파트 건물은 13,1만~XNUMX만 VND/mXNUMX의 비용이 든다.2; 6~20층 아파트, 지하실 포함, 공사비 10,1~12,9만 VND/m2; 21~35층 아파트, 지하실 포함, 공사비 12,8~15,3만 VND/m2; 36~50층 아파트, 지하실 포함, 공사비 15,6~18,3만 VND/m2.
아파트 분양가가 공사비에 비해 높아
사회 주택 건설, 20층 미만 근로자 주택, 저층 인접 주택 건설에 대한 투자율과 관련하여 평균 가격은 5,1만 ~ 8,8만 VND/m입니다.2.
또 건설부에 따르면 하노이와 호치민시의 아파트 매매가격은 실제와 비교해 공사단가보다 몇 배나 높다. 구체적으로, 하노이에서는 다음과 같이 변동성이 높은 여러 프로젝트가 분기에 가격이 상승했습니다.2), Lac Hong Westlake(Tay Ho 지구)는 약 3,6% 증가했습니다(36,1만 VND/m.)2), Mandarin Garden 2(Hoang Mai 지구)는 약 4,1% 증가했습니다(43,9만 VND/m.)2) ...
다음과 같이 분기에 상당한 가격 변동이 있는 일부 프로젝트: Home City(Cau Giay District) 약 5,6% 감소(44,6만 VND/m)2), Eco Dream(Thanh Tri 지구)은 약 5,3% 감소했습니다(34,1만 VND/m.)2).
호치민시에서는 이번 분기에 다음과 같은 여러 프로젝트의 가격이 인상되었습니다.2), Hung Vuong 2(7군)는 약 4,0% 증가했습니다(34,8만 VND/m.)2). 그러나 다음과 같은 일부 프로젝트는 분기에 가격이 하락했습니다.2), The Western Capital(6군)은 약 3,8%(36,1만 VND/m) 하락했습니다.2) ...
건설부에 따르면 가격이 상승하거나 하락하는 프로젝트가 있지만 건설 가격에 비해 여전히 훨씬 높기 때문에 주택 구매자는 아파트를 소유하기 위해 매우 높은 가격을 지불하고 있습니다. 그 주된 이유 중 하나는 신규 공급이 많지 않은 데다 주택 수요는 많은데 아파트 가격은 오르고, 일단 새 가격이 형성되면 좀처럼 하락하지 않기 때문이다.
