푸닌 땀타이사(Tam Thai commune) 칸틴 마을(Khanh Thinh village)에 거주하는 응우옌 득(Nguyen Duc) 씨의 증언에 따르면, 이전에는 그의 가족 토지가 주거용 토지로 인정되어 규정에 따라 최대 300m² 의 주거용 토지만 부여받았습니다. 그러나 해당 사(Comune)에서는 처음에는 300m² 의 주거용 토지를 부여받았지만, 법원에 소송을 제기하자 최대 1,500m² 까지 부여받은 사례가 몇 건 있습니다. 지역 주민들은 1,500m²를 부여받은 가구와 동일한 혜택을 받기 위해 소송을 제기해야 할지 여부를 놓고 매우 우려하고 있습니다.
유권자들의 질문에 답하며, 광남 토지등기소 부소장인 쩐 반 꾸(Tran Van Cu) 씨는 토지법이 시간이 지남에 따라 조정되었다고 말했습니다. 2003년 토지법 제50조에 따르면, 토지대장에 주거용 토지로 등재된 토지는 모두 주거용 토지로 인정됩니다.
2014년 7월 1일부터 시행된 2013년 토지법은 1993년 10월 15일 이전에 작성된 제100조 제1항, 제2항, 제3항에 따른 서류 중 주거용 토지를 포함하는 서류는 주거용 토지로 인정한다고 규정하고 있습니다. 단, 인정 범위는 각 구역별 토지 할당 규정의 5배를 초과할 수 없습니다. 2013년 토지법 시행 지침에 관한 정부 령 43/2014 제24조 제2항 또한 이 문제를 명확히 규정하고 있습니다.
구체적으로, 도시 토지 면적의 최대치 는 200m² , 농촌 토지 면적은 300m² , 산간 토지 면적은 400m² 이며, 최대 5배까지만 확대됩니다. 따라서 일부 농촌 가구는 민원을 제기하여 1,500m² 의 주거용 토지를 인정받았습니다. 이 주거용 토지의 허가 심사 권한은 현급 인민위원회에 있습니다.
"현행 규정에 따르면 주거용 토지는 전적으로 주거용 토지가 아니며, 주거용 토지와 정원용 토지를 포함합니다. 현재 거주 중인 주거용 토지의 면적을 확인하려면 토지 등기부를 확인하여 1993년 10월 15일 이전에 작성되었는지 확인하고 주거용 토지인지 여부를 명확히 명시해야 합니다. 현재 사람들이 보관하고 있는 문서에는 1984년부터 1989년까지 구 꽝남- 다낭 지역에서 작성된 299건의 등기부만 1993년 10월 15일 이전에 작성되었습니다."라고 쿠 씨는 말했습니다.
농업 생산 목적으로 개인에게 장기적으로 사용할 토지를 할당하는 정부령 64/1993(1994-1999년)이 발표된 이후 작성된 또 다른 유형의 기록도 있습니다. 이는 지적 기록이지만 1993년 10월 15일 이후에 작성되었으며, 2003년 토지법에 따라 주거용 토지 면적을 결정하는 데 사용되었습니다. 따라서 2013년 토지법이 발표되고 시행되면서 개인에게 할당되는 주거용 토지의 방식이 조정되었습니다.
원천
![[사진] 토람 총비서, 조국전선 중앙당위원회 제1차 대회 및 중앙대중조직대회 참석](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/9/23/2aa63d072cab4105a113d4fc0c68a839)
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