주거용지 선정에 관한 유권자들의 질문에 답변합니다.

2013년 토지법은 1993년 10월 15일 이전에 발급된 토지 문서 중 주거용지로 표시된 토지는 해당 지역에 허가된 주거용지 면적의 5배를 초과하지 않는 범위 내에서 주거용지로 완전히 인정한다고 규정하고 있다. (사진: HQ)

푸닌현 땀타이면 칸틴 마을에 거주하는 응우옌 득 씨에 따르면, 그의 가족 소유 토지는 이전에는 주거용지로 인정받아 규정상 최대 ^300m² 까지만 배정받았다고 합니다. 그러나 같은 면의 일부 가구는 처음에는 ^300m² 를 배정받았으나, 이의를 제기한 결과 최대 ^1,500m² 까지 배정받은 사례가 있습니다. 지역 주민들은 자신들도 ^1,500m²를 배정받은 가구들과 같은 혜택을 받기 위해 소송을 제기해야 할지 여부를 심각하게 고민하고 있습니다.

유권자들의 질문에 답하면서 꽝남성 토지등기소 부소장인 쩐 반 꾸 씨는 토지법이 시간이 지남에 따라 개정되었다고 밝혔습니다. 2003년 토지법 제50조에 따르면, 지적도에 주거용지로 등재된 토지는 전체가 주거용지로 인정됩니다.

꽝남성 토지등기소 부소장인 쩐 반 꾸 씨. 사진: HQ

이후 2014년 7월 1일부터 시행된 2013년 토지법은 1993년 10월 15일 이전에 작성된 제100조 제1항, 제2항, 제3항에 따라 주거용지로 명시된 문서를 주거용지로 완전히 인정하도록 규정했습니다. 다만, 이러한 인정은 각 지역의 토지 배분 규정의 5배를 초과할 수 없습니다. 2013년 토지법 시행 지침인 정부 령 43/2014호 제24조 제2항에서도 이 사항을 명확히 규정하고 있습니다.

구체적으로, 도시 주거용지 배정은 ^200m² , 농촌은 ^300m² , 산간 지역은 ^400m² 로 제한되며, 이 면적은 최대 5배까지만 허용됩니다. 이러한 이유로 일부 농촌 가구는 민원 제기 후 1,500m² ^의 주거용지를 배정받기도 했습니다. 주거용지 배정 권한은 해당 지역 인민위원회에 있습니다.

"현행 규정에 따르면 주거용지는 주거용지만을 의미하는 것이 아니라 주거용지와 정원용지를 모두 포함합니다. 자신이 소유한 주거용지의 면적을 알고 싶은 사람은 토지대장을 확인하여 해당 토지가 1993년 10월 15일 이전에 형성되었는지, 그리고 주거용지인지 명확하게 명시되어 있는지 확인해야 합니다. 현재 사람들이 보관하고 있는 문서 중 1984년부터 1989년 사이에 구 꽝남- 다낭 지역에서 형성된 299건의 기록만이 1993년 10월 15일 이전에 형성된 것으로 명시되어 있습니다."라고 쿠 씨는 말했습니다.

또한, 농업 생산 목적의 장기 사용을 위해 개인에게 토지를 할당하는 것에 관한 정부령 64/1993호(1994년~1999년 사이에 제정) 이후에 생성된 다른 유형의 기록들도 있습니다. 이는 지적 기록이지만, 1993년 10월 15일 이후에 작성되었으며, 이전에는 2003년 토지법에 따라 주거용 토지 면적을 산정하는 데 사용되었습니다. 따라서 2013년 토지법이 제정되고 시행되면서 주거용 토지 할당 방식이 조정되었습니다.

원천: https://baoquangnam.vn/giai-dap-thac-mac-cu-tri-ve-xac-dinh-dat-tho-cu-3134094.html