100건이 넘는 토지 등기 서류가 아직 처리되지 않은 상태입니다.
2024년 9월 말 기준, 지아 응이아 시의 총 예산 수입은 2,160억 VND에 달해 성 인민위원회가 예상한 목표치의 57%를 달성했습니다. 이 중 세금, 수수료 및 기타 부과금 수입이 비교적 높은 비중을 차지했습니다. 그러나 토지 사용료 수입은 5,000억 VND 목표치의 19.3%에 불과한 1,204억 VND에 그쳤습니다.
지아 응이아시 인민위원회 위원장인 도 탄 수옹은 재정착 및 토지 경매로 얻은 수익은 지방 당국이 관련 당사자들과 협력하여 집행하고 있다고 강조했습니다.
토지 용도 변경으로 인한 수익과 관련하여 설정된 목표를 달성하지 못했습니다. 현재 시민들이 제출한 토지 용도 변경 신청 100건이 처리되지 않은 상태입니다.
문제는 부분적으로 지방 공무원들이 주민들과 소통하는 과정에서 보여준 미흡한 점에서 비롯됩니다. 또 다른 요인은 세부 계획과의 충돌입니다. 지아 응이아 시의 종합 계획은 28,000헥타르를 포괄하는 반면, 세부 계획은 6,400헥타르만을 포함하고 있습니다.
"규정에 따르면 상세한 계획이 수립된 지역만 토지 용도 변경이 가능합니다. 이것이 토지 용도 변경이 지연되는 이유입니다."라고 쑤옹 씨는 말했다.
쑤옹 씨에 따르면, 지아 응이아 시는 시행 과정에서 2024년 토지 이용 계획에 관한 결정 제533/QD-UBND호를 이행하는 데 어려움을 겪었다고 합니다.
현재, 도 경찰서 , 도 군사령부, 건설부, 천연자원환경부 등의 이주 지역은 아직 공식적으로 지방 당국에 관리권이 이양되지 않았습니다.
따라서 지아 응이아시 인민위원회는 천연자원환경부에 가구와 개인이 토지 이용 목적을 변경할 수 있도록 성 인민위원회에 권고해 줄 것을 요청합니다.
지아 응이아 시는 토지세로 총 1204억 VND를 징수했으며, 그 내역은 다음과 같습니다: 재정착 토지 할당 339억 VND, 토지 용도 변경 419억 VND, 토지 경매 317억 VND, 토지 사용료 129억 VND.
지아 응이아 시에 아직 100건의 미해결 토지 등기 기록이 남아 있다는 사실에 대한 여러분의 의견을 여기에 공유해 주세요.
실행하기로 결심함
지아 응이아시 인민위원회 위원장인 도 탄 수옹에 따르면, 지아 응이아시는 현재 토지 사용료 징수를 늘리기 위한 조치를 가속화하고 있다. 토지 사용료 징수율이 낮게 유지될 경우, 시의 2024년 예산 수입 목표를 달성할 수 없기 때문이다.
경매와 관련하여, 동부 강변 재정착 지역에는 아직 30필지 이상이 남아 있으며, 예상 수익은 약 1,500억 VND에 달합니다. 지아 응이아 시는 해당 토지를 토지기금개발센터(천연자원환경부)에 전량 이관했습니다.
현재 공공주택 단지는 경매 절차가 진행 중입니다. 만약 이 두 지역이 올해 안에 경매에 부쳐진다면, 토지 사용료 수입이 매우 유망할 것입니다.
토지 용도 변경과 관련하여, 지아응이아시 인민위원회는 성 인민위원회가 이전에 투자자들에게 할당했던 토지를 취소하고 지아응이아시 인민위원회가 관리하도록 이관할 것을 제안합니다. 이를 바탕으로 지아응이아시는 가구 및 개인 재정착을 추진할 것입니다.
토지 이용 수입과 관련하여 레 쫑 옌 성 인민위원회 부위원장은 지아 응이아 시에 시민들의 수수료와 요금을 줄이기 위한 행정 데이터베이스를 시급히 구축할 것을 요청했습니다.
"자응이아시의 토지 이용 전환율이 다른 지역보다 낮은 이유는 무엇일까요? 지방 당국은 보다 효과적인 해결책을 찾기 위해 이 문제를 재검토해야 합니다. 무엇보다도, 토지 관리 담당 공무원들의 책임 있는 자세부터 살펴봐야 합니다."라고 옌 씨는 강조했습니다.
레 반 치엔 성 인민위원회 상임 부주석에 따르면, 지아 응이아시는 문제 해결에 적극적으로 나서야 합니다. 지자체는 문제의 원인을 파악하고, 방치나 결단력 부족으로 인한 것인지 검토해야 합니다. 만약 문제를 해결하지 못하면 악순환이 반복될 것입니다.
"자응이아시는 이 일을 과감하고 단호하게 추진할 것입니다. 토지 사용료를 징수하지 못하면 예산 부족으로 이어질 것이고, 예산이 부족해지면 다른 많은 분야에도 영향을 미칠 것입니다."라고 레 반 치엔 성 인민위원회 상임 부위원장은 강조했습니다.
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출처: https://baodaknong.vn/giai-quyet-ach-tac-de-thu-su-dung-dat-o-gia-nghia-231759.html
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