부동산 거래가 주식 시장에 상장되었다고 해서 항상 좋은 것은 아닙니다.

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8월 24일 오후, 제25차 국회 회의의 일환으로 국회 상임위원회는 부동산거래법 개정안에 대한 설명, 수용 및 수정 의견서를 제출했습니다.

국회 의장 인 부옹 딘 후에(Vuong Dinh Hue)는 회의에서 부동산 거래의 법적 틀을 개선하고 현금 없는 결제를 강화할 필요성을 강조했습니다.

" 현금을 사용하지 않고 은행을 통해 결제가 이루어진다면, 거래소를 이용하든 안 하든 투명성은 유지됩니다. 중요한 것은 사람들에게 거래소 상장을 강요하는 것이 아니라 자금 흐름을 통제하는 것입니다 ."라고 국회의장이 말했습니다.

과거 금 거래로 인해 경제가 큰 손실을 입었던 시기를 회상하며, 부옹 딘 후에 씨는 시장이 시장 원칙에 따라 운영되어야 한다고 강조했습니다.

국회의장에 따르면, 현재 많은 부동산 기업들이 유통 전문 회사를 보유하거나 다른 부서와 제휴하여 유통 사업을 하고 있으며, 경우에 따라서는 2차 투자자를 통해 이러한 사업을 진행하고 있다고 합니다.

" 모든 거래가 매수자와 매도자를 연결하는 중개업체를 통해 이루어지는 것은 아닙니다. 많은 부동산 회사들이 직접 유통을 담당하므로 그 부분은 걱정하지 않으셔도 됩니다. 중개업체를 통한 거래가 항상 좋은 것만은 아닙니다 ."라고 부옹 딘 후에 씨는 말했습니다.

국회의장은 완전한 시장 정보와 현금 없는 결제가 이루어지면 투명성은 자연스럽게 따라온다고 밝혔습니다.

" 전문적이고 투명한 플랫폼이라면 누구나 참여할 것이고, 강요하지 않아도 자발적으로 따를 것입니다. 하지만 수준이 낮다면 아무리 강요해도 사람들은 참여를 꺼릴 것입니다. 사람들이 원하지 않는 일을 강요하거나, 관리할 수 없다는 이유만으로 무언가를 금지해서는 안 됩니다 ."라고 국회의장이 말했습니다.

부동산 사업에 대한 국가 관리 책임과 관련하여 부옹 딘 후에 씨는 법안 초안이 성 및 중앙 직할시 인민위원회의 책임만을 규정하고 있으며, 구 및 면 단위의 하위 인민위원회의 책임에 대한 조항은 포함하지 않고 있다고 밝혔습니다.

그는 관련 기관들이 협력하여 이 문제에 대한 철저한 검토를 지속하고, 다른 정부 기관에 책임을 부여하는 규정이 있는지, 또는 권한 위임이 가능한지 여부를 판단해야 한다고 제안했습니다.

국회 의장인 부옹 딘 후에(Vuong Dinh Hue)는 주택 정보 시스템 및 부동산 시장 관련 법안 내용을 추가로 검토하여 규정이 포괄적이고 시장 정보 시스템 구축 요건을 충족하는지 확인해야 한다고 제안했습니다.

따라서, 법안 초안은 주택 및 부동산 시장 정보 시스템에 다음과 같은 구성 요소를 포함하도록 규정하고 있습니다: 정보 기술 인프라; 주택 및 부동산 시장 정보의 관리, 운영 및 활용을 위한 소프트웨어; 그리고 주택 및 부동산 시장 데이터베이스.

그러나 국회의장에 따르면 주택 및 부동산 시장 정보 시스템 구성 요소 중 주택 및 부동산 시장 데이터베이스 관련 내용만 구체적으로 규제되고 있을 뿐, 주택 및 부동산 시장 정보의 관리, 운영 및 활용에 필요한 기술 인프라, 정보 기술 및 소프트웨어는 아직 명확하게 정의되어 있지 않습니다.

" 따라서 법률 제정 후 정보 시스템의 효과적인 구축 및 운영을 보장하기 위해서는 이 두 가지 내용의 기본 원칙을 법안에 추가해야 할 필요가 있다 "고 국회의장은 덧붙였다.

응우옌 득 하이 국회 부의장은 회의를 마무리하면서 검증을 담당하는 주도 기관과 초안 작성 기관에 법률 체계의 일관성과 통일성을 확보하기 위해, 특히 토지법(개정), 주택법(개정), 건설법, 도시계획법, 투자법, 입찰법, 무역법, 공증법, 민법 등의 초안에 대해 지속적인 검토와 연구를 진행할 것을 당부했습니다.

응우옌 득 하이 위원장은 경제위원회에 관련 기관과 협력하여 이번 국회 상임위원회 회의에서 제시된 의견과 향후 개최될 국회 대표단 회의에서 제시될 국회의원들의 의견을 검토, 반영 및 상세히 설명할 것을 지시했다. 동시에 경제위원회는 국회 대표단, 관련 기관 및 단체의 의견을 수렴하여 제6차 국회에서 심의 및 승인을 받을 법안 초안을 최종 확정할 것이다.

영어

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원천