여러 세대에 걸쳐 사람들이 거주하고 생계를 유지해 온 살아있는 유물이라는 특징을 지닌 고대 주택은 세계 문화유산인 호이안 고대 도시의 "영혼"으로 여겨진다. 그러나 많은 주인이 오래된 집을 팔면서, 고대 도시 호이안은 영혼과 진정한 가치를 잃을 위기에 처해 있습니다.
호이안 고대 주택의 30%만이 호이안 사람들의 소유입니다. 응우옌타이혹 거리에 있는 쩐티민투이 여사의 고택은 세계문화유산인 호이안 고대 도시( 광남성 )의 핵심 지역인 구시가지에 속합니다. 코로나19 팬데믹 이전에도 이 집은 400억 동이 넘는 가격에 매물로 나왔지만, 그녀의 가족은 여러 세대에 걸쳐 이곳에 애착을 갖고 있었기 때문에 "교회로 남겨두었다"는 이유로 팔기를 거부했습니다. 하지만 투이 씨의 가족과 같은 경우는 많지 않습니다. 특히 응우옌타이혹 거리에 있는 오래된 주택은 대부분 오래전에 이전되어 사업 목적으로만 임대되고 있습니다. "여기에는 두 가족만 남았어요. 이웃들이 다 이사 가셔서 너무 슬퍼요." 투이 씨가 말했다.
호이안 고대 도시의 트란푸 거리에 있는 한 주택이 340억 VND에 매물로 나왔습니다. 출처: batdongsan.com.vn
호이안 고대 도시에는 1,000개가 넘는 고대 건축물이 모여 있어 풍경과 도시 공간, 그리고 각 건축물이 조화를 이루는 독특한 건축 단지를 이루고 있습니다. 이 중 약 10%만이 국가 관리 하에 있습니다(주택 약 100채). 20%는 일족 교회, 길드 홀, 일족 기념관을 포함하여 집단 소유입니다. 나머지 70%는 개인 소유입니다. 주목할 점은 이전에는 개인이 소유한 고대 주택의 대부분이 호이안 주민들의 소유였지만, 현재는 그 중 30%만이 호이안 주민들의 소유이며, 그 중 30%가 하노이와 호치민시 출신이다. 호치민, 다낭... 40%는 호이안 사람들의 소유이지만 다른 지역 사람들에게 임대되고 있습니다. 호이안 고대 도시를 돌아다니다 보면 매물로 나온 주택을 광고하는 간판을 보는 것은 어렵지 않습니다. 특히 코로나19 팬데믹 이후로 사업이 어려워지고 많은 거리가 텅 비어 있었기 때문입니다. 부동산 웹사이트에서는 호이안 고대 도시의 많은 주택이 150억~600억 VND의 가격대로 매물로 나와 있습니다. 최근 회의에서 문화교육위원회 조사단에 보고한 호이안시 인민위원회 위원장 응우옌 반 손은 구시가지 주택 소유권을 변경하는 것은 "호이안에 큰 우려"이며 "구시가지의 영혼을 잃을 위험이 있다"고 말했습니다. 응우옌 반 손 씨는 이렇게 설명했습니다. 호이안의 고대 주택은 원래 예배, 거주, 무역이라는 세 가지 기능을 했습니다. 하지만 지금은 무역 기능만 있고, 오전 8시부터 9시까지 문을 열고 오후 9시부터 10시까지 문을 닫습니다. 게다가 호이안 고성에는 다른 지역에서 온 사람들이 주로 사업 목적으로 집을 사들이기 때문에 수리 및 개조 방법을 찾습니다... "호이안 사람들은 조상이 남긴 집을 보존하는 책임을 매우 잘 알고 있지만, 소유권을 다른 사람에게 이전하면 그 책임이 줄어들고 심지어 유산 보존과 경제 개발 사이에 갈등이 발생하고 집의 건축 양식을 변경하기도 합니다"라고 응우옌 반 손 씨는 말했습니다. 문화유산 소유자를 위한 정책이 더 명확해졌습니다. 호이안 고대 도시에서 주택 소유권 이전 현상이 나타나는 것은 지금뿐만이 아니다. 호이안 문화유산 관리 및 보존 센터 소장인 팜푸응옥은 구시가지의 주택은 일반 상품과 마찬가지로 매매, 양도가 가능하며, 이를 금지하거나 금지하는 규정은 없다고 말했습니다. 통계에 따르면, 특히 씨족이 소유한 집이 40~50채 정도 매매되는 해가 있다고 합니다.
1999년 호이안 고대 도시는 두 가지 기준에 따라 유네스코 세계문화유산으로 지정되었습니다. 첫째, 국제 무역 항구에서 여러 시대의 문화가 결합된 뛰어난 물리적 표현이라는 점입니다. 완벽하게 보존된 전통적인 아시아 항구의 좋은 예입니다.
소유권이 바뀌면 고대 주택의 기능, 구조, 공간이 바뀔 수 있으며, 이는 구시가지의 전체적인 완전성 보존에 영향을 미칩니다. 호이안 시의 지도자들은 이 사실을 잘 알고 있지만, 모든 곳에서 이를 확인하기는 어렵습니다. "우리는 정말 오래된 집들을 되사들이고 싶습니다. 많은 집들이 특별한 가치를 지니고 있어서 팔기에는 아쉽지만, 되사들일 방법도 없고, 재원도 없습니다."라고 호이안시 인민위원회 위원장 응우옌 반 손은 말했습니다. 호이안은 호이안 고대 도시의 세계 유산 가치를 보존하고 홍보하기 위한 프로젝트를 연구 개발하고 있으며, 여기에는 호이안 사람들이 고대 도시로 다시 돌아올 수 있는 해결책이 포함되어 있습니다. 예를 들어, 오래된 집을 매수하여 사람들에게 임대하는 유산 보존 기금을 만들고, 오래된 집을 수익 창출 장소로 전환하는 것을 제한하고, 유산을 왜곡하는 것을 제한합니다. 응우옌 반 손 씨에 따르면 장기적으로 문화유산 소유자를 위한 더 명확한 정책이 필요합니다. “구시가지 사람들은 희생을 감수해야 했습니다. 고층 건물로 개조할 수도 없고, 현대 생활에 맞게 수리할 수도 없었지만 세금은 여전히 전액, 심지어 더 많이 냈습니다... 오래된 집을 일반 주택처럼 취급하면 사람들이 다 팔아버릴 겁니다.” 호이안 고택의 소유권을 이전하는 것은 "매우 위험하다"고 강조하며, 이 세계유산의 영혼과 진정한 가치를 파괴할 것이라고 문화 교육 위원회 상임위원인 부이 호아이 손은 말했습니다. 문화유산에 관한 법률이나 세금, 수수료, 토지 등 관련 정책을 개정할 때 "지역 사회가 유산의 진정한 소유자가 되도록 적절한 메커니즘을 연구하고 갖추는 것이 필요하다"고 말했습니다.
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