호이안 고대 도시의 정신을 보존합니다.

대대로 삶의 터전이자 생계 수단으로 사용되어 온, 살아있는 유적과 같은 독특한 특징을 지닌 고택들은 호이안 고대 도시의 "영혼"으로 여겨집니다. 그러나 많은 집주인들이 옛집을 팔아치우면서 호이안 고대 도시는 그 본질과 진정한 가치를 잃을 위기에 처해 있습니다.

호이안의 고택 중 단 30%만이 호이안 주민 소유입니다. 꽝남성 호 이안 고성 중심부 응우옌 타이 혹 거리에 있는 쩐 티 민 투이 씨의 고택은 코로나19 팬데믹 이전, 400억 동이 넘는 가격에도 불구하고 매각을 거부한 가족 소유였습니다. 그들은 대대로 그곳에서 살아왔으며 "가족의 조상 사당으로 보존하고 싶다"고 했습니다. 하지만 투이 씨와 같은 경우는 드뭅니다. 응우옌 타이 혹 거리의 고택들은 대부분 오래전에 매각되었거나 임대용으로 사용되고 있습니다. 투이 씨는 "이곳에는 두 가족만 남아 있어요. 이웃들이 모두 이사 가 버려서 너무 슬퍼요."라고 말했습니다.

호이안 구시가지 쩐푸 거리의 한 주택이 340억 VND에 매물로 나왔습니다. (출처: batdongsan.com.vn)

호이안 구시가지는 1,000채가 넘는 고대 건축물이 밀집되어 도시 경관과 공간부터 개별 건물 하나하나까지 독특하고 조화로운 건축 단지를 이루고 있습니다. 이 중 약 10%는 국가 소유(약 100채)이고, 20%는 사찰, 회관, 가족 기념관 등을 포함한 공동 소유이며, 나머지 70%는 개인 소유입니다. 특히, 과거에는 대부분의 개인 소유 고택이 호이안 주민 소유였지만, 현재는 호이안 주민이 30%, 하노이, 호치민, 다낭 등 외지인이 30%, 그리고 호이안 주민이지만 타지 주민에게 임대하는 경우가 40%에 불과합니다. 호이안 구시가지를 걷다 보면, 특히 코로나19 팬데믹 이후 상점들이 어려움을 겪고 거리 곳곳이 텅 비게 되면서 "매매" 표지판을 쉽게 찾아볼 수 있습니다. 부동산 웹사이트에는 호이안 구시가지의 많은 주택들이 150억~600억 VND에 달하는 가격으로 매물로 올라와 있습니다. 최근 문화교육위원회 조사팀의 보고서에서 호이안시 인민위원회 위원장인 응우옌 반 손은 구시가지 주택 소유권 변동이 "호이안의 주요 문제"이며 "구시가지의 정체성을 잃게 할 위험이 있다"고 지적했습니다. 응우옌 반 손 위원장은 호이안의 옛집들이 원래는 예배, 주거, ​​상업이라는 세 가지 기능을 겸비했지만, 현재는 오전 8시에서 9시까지 영업하고 오후 9시에서 10시까지 문을 닫는 상업 시설로만 사용되고 있다고 설명했습니다. 게다가 호이안 구시가지에 집을 사는 타 지역 사람들은 주로 사업 목적으로 집을 사들이기 때문에 수리하고 개조하는 경향이 있습니다. 응우옌 반 손 씨는 "호이안 사람들은 조상이 남긴 집을 보존해야 한다는 책임감이 매우 강하지만, 소유권이 다른 사람에게 넘어가면 그 책임감이 약해지고 문화유산 보존과 경제 개발, 그리고 건축 양식 변경 사이에 갈등이 생길 수도 있다"고 말했습니다. 문화유산 소유자를 위한 명확한 정책이 필요합니다. 호이안 구시가지에서 주택 소유권 이전 현상은 새로운 것이 아닙니다. 호이안 문화유산 보존 관리 센터의 팜 푸 응옥 소장은 구시가지의 집들이 일반 상품처럼 아무런 규제 없이 사고팔리고 양도된다고 말했습니다. 통계에 따르면, 특히 씨족 소유의 고택이 한 해에 40~50채씩 매매되거나 양도되는 경우도 있습니다.

1999년, 호이안 고대 도시는 두 가지 기준에 따라 유네스코 세계문화유산으로 지정되었습니다. 첫째, 국제 무역항에서 여러 시대에 걸쳐 문화가 융합된 뛰어난 유형적 증거라는 점, 둘째, 전통적인 아시아 항구 도시의 모습이 완벽하게 보존된 대표적인 사례라는 점입니다.

소유권 변동은 고대 가옥의 기능, 구조, 공간을 변화시켜 구시가지 전체의 보존에 영향을 미칠 수 있습니다. 호이안시 지도자들은 이러한 문제점을 잘 알고 있지만, 여러 가지 어려움에 직면해 있습니다. 호이안시 인민위원회 위원장인 응우옌 반 손은 "우리는 고대 가옥들을 되찾고 싶습니다. 많은 가옥들이 매우 귀중한 가치를 지니고 있는데, 매각되는 것은 안타까운 일입니다. 하지만 이를 되사들일 수 있는 메커니즘도, 자원도 없습니다."라고 말했습니다. 호이안시는 현재 호이안 고대시 세계문화유산의 가치를 보존하고 홍보하기 위한 프로젝트를 연구 중이며, 여기에는 호이안 시민들이 구시가지로 돌아오도록 하는 방안이 포함되어 있습니다. 예를 들어, 문화유산 보존 기금을 조성하여 고대 가옥을 되사들여 시민들에게 임대함으로써, 문화유산을 왜곡하는 영리 목적의 사업으로 변모하는 것을 막는 것입니다. 응우옌 반 손 위원장은 장기적으로는 문화유산 소유권에 대한 보다 명확한 정책이 필요하다고 강조했습니다. “옛 시가지 주민들은 희생을 감수해야 했습니다. 고층 건물로 개조하거나 현대 생활에 맞게 수리할 수 없으면서도 세금은 전액, 심지어 더 많이 내고 있습니다. 만약 옛집들이 일반 주택처럼 취급된다면 사람들은 모두 팔아버릴 것입니다.” 호이안의 옛집 소유권 이전은 세계문화유산인 이곳의 정신과 진정한 가치를 파괴하는 “매우 위험한 일”이라고 강조하며, 문화 교육 위원회 상임위원인 부이 호아이 손은 향후 문화유산법이나 세금, 수수료, 토지 등 관련 정책을 개정할 때 “지역 사회가 진정으로 문화유산의 주인이 될 수 있도록 적절한 방안을 마련해야 한다”고 말했습니다.

출처: https://daibieunhandan.vn/giu-hon-cho-do-thi-co-hoi-an-post336728.html