3월 31일, 2023년 1분기 은행 실적을 알리는 기자회견에서 베트남 국립은행(SBV)의 다오 민 투 상임부총재는 SBV가 사회주택 과 근로자 주택 대출을 위한 12조 VND 규모의 신용 패키지 시행에 대한 공식 문서를 마무리하고 있을 것이라고 밝혔습니다.
이는 베트남 정부가 베트남 국립은행에 할당한 신용 패키지로, 이를 시행하는 데 주도적인 역할을 하며, 주요 참여자는 4개의 국유 상업은행( Agribank , BIDV, Vietcombank, Vietinbank)입니다. 다오 민 투 씨에 따르면, 은행들은 통일된 대출 메커니즘에 합의할 것이며, 각 은행이 자체적인 대출 방식을 가지지는 않을 것입니다.
12조 VND 규모의 신용 패키지는 투자자와 주택 구매자 모두의 이자율을 낮춰줄 것입니다. 사진: NLDO
경제부 문신용부(SBV)의 하 투 지앙(Ha Thu Giang) 국장은 이 신용 패키지에 대한 자세한 정보를 제공하면서, 최근 SBV가 위에 언급된 4개 상업은행과 여러 차례 회의를 갖고 정부의 지시에 따라 120조 VND 규모의 신용 패키지를 시행하기로 합의했다고 밝혔습니다.
수혜자와 관련하여, 지앙 여사는 이 패키지가 사회 주택과 근로자 주택의 투자자와 구매자 모두를 위한 것이라고 말했습니다. 수혜사업은 건설부가 공표하는 사업 목록에 포함되며, 현행법에 따라 보장을 받게 됩니다.
주택 구매자가 대출을 받으려면 사회주택 구매 조건을 충족해야 하며, 현재 상업은행의 규정에 따른 대출 조건을 충족해야 합니다. 그러나 NNHH 대표는 사람들이 신용 패키지에 접근할 수 있도록 유리한 환경을 조성하는 것이 목표라고 단언했습니다.
또한, 각 주택 구매자는 자본 접근에 있어 공정성과 평등성을 보장하기 위해 자본을 한 번만 빌릴 수 있습니다. 하투장 여사는 이 패키지의 시행 시기에 대해 지출 금액이 120조 VND에 도달하면 종료되지만 늦어도 2030년 12월 31일까지는 종료될 것이라고 밝혔습니다. 투자자에게 이자율은 시장의 국유 상업 은행의 평균 중장기 이자율보다 약 1.5% 낮을 것입니다. 주택 구매자에게는 이자율이 2% 더 낮습니다.
하투장 여사에 따르면, 2023년에 투자자의 예상 수익률은 연 8.7%이고, 사회주택 구매자의 예상 수익률은 연 8.2%입니다. 국립은행은 6개월마다 이 우대 패키지의 대출 금리를 발표합니다.
장 여사는 우대금리 적용 기간에 대해 투자자의 경우 3년, 주택 구매자의 경우 5년이 될 것이라고 밝혔습니다. "이번 금리 지원은 수요와 공급, 즉 투자자와 주택 구매자 모두에게 적용됩니다. 120조 동(VND) 규모의 금리 인하를 통해 주택 가격 하락과 주택 접근성 향상에 기여할 것으로 기대합니다."라고 하투장(Ha Thu Giang) 씨는 말했습니다.
이전에 정부는 부동산 시장의 장애물을 제거하고 안전하고 건강하며 지속 가능한 발전을 촉진하기 위한 여러 가지 해결책에 관한 2023년 3월 11일자 결의안 제33/NQ-CP호에서 약 12조 VND 규모의 신용 프로그램을 시행하는 데 있어 국립은행을 주도적으로 임명했습니다.
Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank 등 4대 상업은행은 사회주택 프로젝트, 근로자 주택 프로젝트, 노후 아파트를 리노베이션하고 재건축하는 프로젝트의 투자자와 주택 구매자에게 대출을 제공합니다.
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