정부 와 도 인민위원회는 기금을 설립합니다.
국회의장인 쩐 탄 만은 사회주택 개발을 위한 여러 가지 구체적인 메커니즘과 정책을 시범적으로 실시하는 결의안에 서명하고 발표했습니다.
6월 1일부터 발효된 이 결의안은 비영리 목적으로 운영되는 법적 지위를 갖춘 비예산 국가 재정 기금인 국민주택기금의 설립을 허용합니다.
국민주택기금에는 정부가 설립한 중앙주택기금과 도(省) 인민위원회가 설립한 지방주택기금이 포함됩니다.
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국민주택기금은 비영리 기반으로 설립되어 운영됩니다. (삽화) |
이에 따라 국민주택기금은 국가예산으로 조성되며, 주택법의 규정에 따라 사회주택을 건설하기 위한 기술기반시설 구축에 투자한 토지기금의 가치에 상당하는 금액, 공공재산에 속하는 주택을 매각하여 얻은 자금, 토지이용권을 경매하여 얻은 자금 등으로 조성됩니다.
사회주택 건설에 대한 투자, 기술 인프라 건설에 대한 투자, 사회주택 건설 투자 프로젝트의 사회 인프라, 임대 사회주택 조성, 공무원, 공공 직원 및 근로자를 위한 임대 주택을 위한 국민주택 기금입니다.
프로젝트 승인 후 감사
또 다른 새로운 사항은 사회주택 건설 투자 프로젝트는 건설법 규정에 따라 전문 건설 기관에서 투자 건설 타당성 조사 보고서에 대한 평가를 실시할 필요가 없다는 것입니다.
투자자와 투자 결정권자는 타당성 조사 보고서의 평가 및 승인을 조직하고 건설법 조항을 준수하도록 책임을 져야 합니다.
또한 해당 결의안은 사회주택의 매매가격과 임대가격을 결정하기 위한 구체적인 기준도 규정하고 있습니다.
구체적으로, 주택법의 규정에 따른 사회주택의 매매가격, 임대매매가격 및 기준이익의 결정방법에 따라, 투자자는 사회주택의 매매가격 및 임대매매가격을 승인하기 전에 건설활동에 충분한 능력을 갖춘 컨설턴트를 고용하여 검토하고 자체적으로 건설을 진행해야 합니다.
사회주택의 매매가격 및 임대매매가격은 사회주택 건설 투자사업의 하나 또는 여러 사업에 대하여 시행단계 또는 투자기간, 각 구성사업 또는 전체 사업에 따라 결정됩니다.
준공된 건설 프로젝트가 승인되고 사용에 들어간 후, 투자자는 법률의 규정에 따라 건설 투자 비용을 감사하고 확정하고, 이를 도(省) 인민위원회 산하 전문기관에 보내 사회주택의 판매 가격과 임대 가격을 검사할 책임이 있습니다.
외국인 근로자들도 이 정책을 선호한다.
사회주택 지원정책의 혜택을 받기 위한 조건에 관해서는, 결의안은 개편된 도 및 중앙직할시의 경우, 사회주택을 매수 또는 임대 매수할 수 있는 자격이 있는 사람들의 주택 조건을 결정하기 위해 도 또는 시의 행정 단위 범위를 사용해야 한다고 명시하고 있습니다.
사회주택 지원정책 수급자가 거주지와 멀리 떨어진 직장을 가지고 있는 경우, 구매 또는 임대구매 자격을 얻기 위한 조건은 사회주택을 구매 또는 임대구매하지 않았거나, 주택을 소유하고 있지 않거나, 주택은 있으나 거주지와 멀리 떨어져 있어야 합니다.
도인민위원회는 현지의 실제 상황에 따라 직장으로부터 멀리 떨어져 있는 주택 소유자가 사회주택 지원 정책을 받을 수 있는 경우를 구체적으로 규정해야 합니다.
또 다른 주목할 점은 이 결의안에서 기업, 협동조합, 협동조합 조합, 국가 기관, 정치 조직, 사회정치 조직, 공공 서비스 단위가 간부, 공무원, 공공 직원, 근로자, 직원, 외국인 근로자 및 직원을 포함하여 사회 주택을 임대하여 마련할 수 있도록 허용한다는 것입니다.
공업단지 내 제조기업은 자사 근로자와 직원, 외국인 근로자 및 직원을 포함하여, 근로자 숙소를 마련하기 위해 공업단지 내에 근로자 숙소를 임대할 수 있습니다.
출처: https://tienphong.vn/quy-dinh-moi-nhat-ve-gia-ban-va-doi-tuong-duoc-huong-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-post1747021.tpo
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