하노이 정부는 올해 28,2인당 평균 주택면적 2m7에 도달하고 거의 2만mXNUMX의 주거층을 완성한다는 목표를 세웠다.
2023월 8일 발표된 5년 주택 개발 계획에 따르면 하노이는 개인 주택 4,5만㎡를 목표로 설정했다. 프로젝트 하의 주택은 약 2만 m2,5이며, 그 중 상업 주택 약 2만 m2,3, 사회 주택 바닥 약 2만 m0,032 및 재정착 주택 바닥 약 2만 m0,094이다.
2023년 도시 전체의 평균 주택면적은 28,2㎡로, 2년 달성 목표 평균(2022인당 27,6㎡)과 최근 몇 개월 동안 주택 건설 투자 프로젝트 완료 능력을 기준으로 결정된다. 년도. 한편 건설부는 2년 전국 평균 주택면적을 26인당 2㎡로 전년 대비 2023㎡ 늘린다는 목표를 세웠다.
위의 목표를 달성하기 위해 시는 더디게 시행되는 도시 프로젝트의 어려움을 제거하는 데 집중할 것이라고 말했습니다. 지역의 주택 건설 투자 프로젝트를 장려하고 지원하는 정책을 채택합니다. 투자자의 책임을 명확히 하고 일정에 따라 프로젝트 구현을 구성하고 인프라와 비동기화하며 지연된 프로젝트를 철회합니다.
시는 또한 프로젝트 투자 정책, 독립 사회 주택 지역 및 근로자 주택 프로젝트의 세부 계획을 승인하는 절차를 가속화할 것입니다. 건설부의 지침을 받은 후 상업 주택 프로젝트와 도시 지역에서 20%와 25%의 토지 기금 가치의 수익금을 연구하고 효과적으로 사용하여 사회 주택 건설에 투자합니다.
2023년 시의 주택 개발 계획은 2021년 중반 시의회에서 승인한 2030-2022년 기간 동안 시의 주택 개발 프로그램을 기반으로 합니다. 전체 도시 면적은 2025m29,5에 이르렀고 그 중 도시 면적은 2m31에 이르렀고 농촌 면적은 2m28에 달했습니다. 2년까지 2030m32에 도달할 것이며, 그 중 도시 지역은 2m33, 농촌 지역은 2인당 28m2에 달할 것입니다.
그러나 작년 시의 주택 프로그램은 많은 어려움에 직면했습니다. 상업용 주택, 도시 지역을 건설하고 오래된 아파트를 개조 및 건설하기 위한 많은 투자 프로젝트가 일정보다 지연되거나 수년 동안 지속됩니다.
사회 주택(근로자 주택 포함)의 개발이 더디고 사회 주택 밀집 지역의 배치가 더딘 이유를 설명하면서 시는 이 메커니즘이 아직 투자자들의 참여를 유도하지 못했다고 믿고 있습니다. 10헥타르 미만 규모의 주택 프로젝트에 대한 투자자 대부분이 사회에서 주택 프로젝트에 토지나 주택 자금을 사용하는 대신 현금으로 지불하는 것을 선택하기 때문에 사회 주택 개발을 위한 토지 자금이 부족합니다. 또한 상가주택을 짓기 위한 투자사업에서 택지의 20%, 25%의 기금에 해당하는 상가주택사업의 투자자로부터 징수한 자금의 관리 및 사용에 대한 구체적인 규정은 없다. , 도시 지역.
HH Linh Dam 아파트 건물, Hoang Mai 지구 Hoang Liet 구. 사진: 응옥 탄
하노이는 6월 5일 정부 상임위원회 회의에서 대규모 프로젝트에 속하는 20% 주거용 토지 기금에 대한 사회주택 개발 의무 이행 형태를 결정할 수 있도록 정부에 허가를 요청했다. 헥타르 이상은 현금으로 지불하여 사회 주택 집중 지역 건설에 대한 투자 자원을 창출해야 합니다. 재정착 주택 개발과 관련하여 시는 상업용 주택을 주문하여 해당 지역에 재정착 주택 기금을 조성하는 시범 투자 메커니즘을 중단하고 일부 재정착 지역을 사회 주택으로 전환할 수 있도록 할 것을 제안했습니다.
하노이는 또한 재무부에 상업 주택, 상업 공원, 주거 지역 등을 건설하기 위한 투자 프로젝트에서 20%의 토지 기금에 지불해야 하는 토지 사용 부담금의 관리 및 사용을 곧 시행하도록 지시해 줄 것을 총리에게 요청했습니다. .도시.
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