따라서 H2CC1 토지는 타이호타이 도시권 중심지역의 상세계획에 속하며, 1/500 규모의 토지로, 박투리엠구 쉬안타오구의 행정구역 내에 있습니다.
서호 도시권 세부 계획 조정. 사진: IT
북쪽은 40m 너비의 횡단면으로 기존 도로와 접하고 있습니다. 동쪽은 H2CX1로 코드화된 녹지와 접하고 있습니다. 남쪽은 15m 너비의 횡단면으로 기존 도로와 접하고 있습니다. 서쪽은 15m 너비의 횡단면으로 기존 도로와 접하고 있습니다.
H2CC1 부지의 총 면적은 약 3,946m2입니다. H2CC1 부지의 세부 계획 조정은 승인된 타이호타이 도시권 중심구역 세부 계획 조정 기본계획에 따라 결정된 위치, 경계 범위 및 건축 계획 지표(부지 면적, 건축 밀도, 토지이용계수, 지상 건축물 높이)를 1/500 축척으로 유지하는 원칙에 기반합니다.
토지 이용 기능은 승인된 도시 구역 계획 H2-1(축척 1/2000)의 방향에 따라 결정됩니다(도시의 공공 토지, 구역 및 고립된 녹지(원수 우물 보호 통로)의 기능 포함).
또한, 시 인민위원회는 QCVN 01:2021/BXD의 규정을 준수하기 위해 프로젝트의 총 건축 면적 지수를 구체적으로 결정하고, 승인된 구역 지정 계획 및 관련 세부 계획 방향에 따라 토지 이용 기능을 준수하기 위해 거래 사무실에서 사무실, 무역 및 서비스로 프로젝트의 기능을 보완합니다.
하노이 인민위원회는 투자 프로젝트를 설정하고 건설을 시행할 때 관련 단위가 국가 규정에 따라 해당 프로젝트의 토지 이용 현황, 기존 지하 및 지상 공사, 관련 공사에 대한 구체적인 조사를 실시하고 해당 지역의 일반적인 배수를 보장하도록 요구합니다.
토지의 조경 건축 공간 구성을 조정하고, 특히 토지의 공사 단지 레이아웃을 간단하고 현대적인 형태로 재배치하여 프로젝트 활용 및 운영의 요구에 적합한 독립적인 사용 기능을 보장합니다.
건물의 층수는 16층으로 동일하게 유지됩니다. 시인민위원회에서 승인한 1/500 규모의 상세 계획 프로젝트에 따른 건축 경관 공간 구성도의 건물 배치와 비교하면 변경 사항이 있지만, 전반적인 계획 솔루션은 기본적으로 유지됩니다.
본 프로젝트의 건축 계획을 설계할 때는 토지이용기본계획 및 건축조경공간구성도에 규정된 지출내용, 베트남 건설기준, 전문설계기준 및 기타 관련 현행 규정에 따라 건축계획지표를 확보하고, 규정에 따라 관할기관의 승인을 받아야 합니다.
관련 부서에서는 아름답고 현대적인 건축 작품(건축적 세부 사항, 색상, 외관 건축 형태, 마감 장식 재료, 조명 등)을 설계하기 위한 솔루션을 연구하여 주변 프로젝트의 건축적 조경 공간과 타이호타이 도시 중심가의 사용 기능에 적합하도록 합니다.
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