하노이는 임대주택 개발에 앞장서야 합니다.

하노이시는 이미 2025년 사회주택 개발 목표를 초과 달성했으며, 차기 단계에서도 다수의 프로젝트를 추진하고 있습니다. 그러나 정부 수장은 특히 주택 시장의 심각한 공급과 수요 불균형 등 현행 문제점과 병목 현상을 솔직하게 파악해야 한다고 지적했습니다.

상품 구조는 상업용 주택과 분양 주택에 지나치게 편중되어 있으며, 소득 수준에 맞는 저렴한 장기 임대 주택 부문은 매우 제한적입니다. 공공 주택 자산의 일부는 제대로 활용되지 않아 낭비가 발생하고 있으며, 민간 부문의 장기 임대 주택 투자 참여를 장려할 만한 매력적인 제도와 정책이 마련되어 있지 않습니다.

Hà Nội phải tiên phong phát triển nhà ở cho thuê- Ảnh 1. — 레민훙 총리는 5월 25일 오후 하노이시 관계자들과 임대주택 개발 관련 회의를 가졌다.

총리는 주택 정책에 대한 사고방식의 근본적인 변화를 촉구했습니다. 상업용 주택 개발에만 치중하는 기존 방식에서 벗어나 상업용 주택과 임대 주택을 동시에 개발해야 하며, 특히 임대 주택은 근로자, 학생, 공무원, 군인 등 저렴한 임대 주택이 절실히 필요한 많은 사람들에게 서비스를 제공하는 전략적이고 장기적인 부문으로 인식해야 한다는 것입니다.

"임대주택 부문을 잘 발전시키면 다른 부문으로 확산되어 내집 마련 수요가 크게 줄어들 것"이라고 총리는 말했다. 따라서 임대주택 개발은 전체적인 맥락에서 고려되어야 하며, 다양한 자원을 동원하고 민간 자본과 투자 펀드 및 금융 기관의 장기 자본 유치에 집중해야 한다.

동시에, 우리는 방치되거나 활용도가 낮은 공공주택 자산 문제를 단호하고 꾸준하게 해결해야 하며, 낭비를 예방하고 근절하기 위해 각 기관장의 책임을 물어야 합니다. 또한 우대 정책 수혜자를 엄격하고 투명하게 관리하고, 정책 남용과 주택 투기를 단호히 방지해야 합니다.

총리는 하노이에 이 모델을 우선적으로 시범 운영하고, 모든 토지 이용 계획, 도시 및 농촌 계획, 그리고 비효율적으로 사용되고 있는 공공 토지 및 주택 자산을 시급히 검토하여 임대 주택 모델 배치 및 개발 계획을 수립하고, 그 결과를 6월까지 보고할 것을 요청했습니다. 하노이의 시범 사업이 효과적인 것으로 입증되면 전국적으로 확대될 것입니다.

구체적으로, 정부 수반은 하노이 시에 대규모 임대 주택 모델의 필요성, 대상 집단, 투자 메커니즘 및 실행 방안을 적극적으로 검토하여 하노이에 거주하고 근무하는 사람들, 특히 중앙 정부 기관 공무원과 직원들의 실제 주택 수요를 충족할 수 있도록 품질을 보장할 것을 요청했습니다.

특히, 올해 6월에 여러 프로젝트의 착공을 목표로 하고 있으며, 국가 투자와 전문 기업의 운영을 통해 사회주택 의무 이행으로 발생하는 현금 수익을 유연하게 활용하고자 합니다.

총리는 또한 건설부에 임대주택 개발을 위한 새로운 정책과 종합적인 방안을 적극적이고 신속하게 제시하고, 주택 개발을 상업용 주택, 임대주택, 공공주택, 정책주택의 네 가지 유형으로 분류하는 방향을 제시할 것을 요청했다.

베트남 중앙은행은 연구를 주도하여 장기 임대주택 사업 투자자를 위한 우대 대출 정책을 총리에게 제안할 예정이며, 이 정책은 안정적인 금리와 사업 회수 기간에 맞춘 대출 조건에 중점을 둘 것입니다. 필요에 따라 시중은행의 자금 재조달 방안이나 유연한 대출 한도 설정 방안도 연구할 것입니다.

출처: https://thanhnien.vn/ha-noi-phai-tien-phong-phat-trien-nha-o-cho-thue-185260525222019499.htm