이는 하노이 에서 Gamuda Land가 Batdongsan.com.vn과 공동으로 주최한 "자본 흐름 2026 - 부동산 자본은 어디로 흐르는가?" 행사에서도 논의된 주제였습니다.
시장이 회복 국면에 접어들고 있습니다.
이번 행사에서 발표된 2025년 3분기 시장 조사 데이터에 따르면, 부동산 시장은 특히 신규 공급과 투자 심리 측면에서 많은 긍정적인 회복세를 보였습니다.
부동산에 대한 관심은 연초 대비 11~22% 증가했으며, 중개인의 약 90%가 공급 흡수 능력을 평균에서 양호한 수준으로 평가하고 있습니다. 그중에서도 아파트는 가장 높은 성장률이 예상되는 주요 부문으로, 전체의 약 36%를 차지합니다.
특히 투자 자본은 잘 발달된 인프라, 경쟁력 있는 가격, 장기적인 성장 잠재력을 갖춘 위성 시장으로 중심 도시 지역에서 벗어나는 추세입니다.
자본 흐름 변화 추세 속에서 하이퐁은 북부 지역에서 주목할 만한 시장 중 하나로 부상하고 있으며, 2025년 초 대비 투자 관심도가 최대 50%까지 증가할 것으로 예상됩니다.
전문가들에 따르면, 하이퐁의 매력은 점차 개선되고 있는 지역 간 교통 인프라와 강력한 산업화 과정뿐만 아니라 수년간 지속되어 온 안정적인 경제 성장에도 기인합니다.
통계 자료에 따르면 지난 11년간 하이퐁의 지역총생산(GRDP) 성장률은 전국 평균(약 8%)보다 훨씬 높은 약 11.8%를 기록하며 꾸준히 높은 수준을 유지해 왔습니다.
또한, 하이퐁의 1인당 소득은 현재 전국에서 세 번째로 높으며, 약 2억 1600만 VND/인/년으로, 꽝닌(2억 5600만 VND/인/년)과 바리아-붕따우(2억 2400만 VND/인/년)에 이어 3위를 차지하고 있습니다.
특히 하이퐁은 최근 발표된 지방 경쟁력 지수(PCI 2.0)에서 전국 상위 5위권에 진입했습니다. 이러한 결과는 하이퐁의 우수한 경제 관리, 개선된 투자 환경, 그리고 기업 유치 능력이라는 두 가지 강점을 더욱 확고히 보여줍니다.
자본은 실질적인 가치를 향해 흐른다.
전문가들에 따르면, 2026년에도 부동산 시장은 더욱 뚜렷한 차별화를 보이며 지속 가능한 방향으로 나아갈 것으로 예상됩니다. 투자 자본은 법적 지위가 명확하고, 잘 계획된 개발이 이루어졌으며, 실제 주택 수요와 연계되어 있고, 장기적인 활용 및 가치 축적 잠재력을 가진 상품에 우선적으로 투자할 것으로 전망됩니다.
특히, 주요 도시와 개발 도상 지역의 고급 아파트 부문은 중산층 및 경제적으로 안정된 고객층의 생활 수준 향상에 대한 수요를 충족할 수 있기 때문에 지속적인 투자 유치가 예상됩니다.
하이퐁에서는 고급 아파트 프로젝트들이 시장의 새로운 주목을 받고 있습니다. 예를 들어, 가무다 랜드(Gamuda Land)가 개발한 앰비언스(Ambience) 프로젝트는 유리한 설계, 다양한 편의시설, 그리고 지속 가능한 개발 방향 덕분에 최종 사용자뿐 아니라 장기 투자자의 관심을 끌고 있습니다.
전문가들은 향후 부동산 시장이 이전처럼 단기 투자나 유행 추종에는 적합하지 않을 것이라고 전망합니다. 오히려 투자자들은 실질 가치, 프로젝트 운영 품질, 활용 잠재력, 장기적인 성장 전망에 더 관심을 가질 것이라는 분석입니다.
이러한 맥락에서, 하이퐁처럼 경제 기반이 탄탄하고, 인프라가 잘 갖춰져 있으며, 투자 환경이 개선되고, 도시화율이 높은 지역은 새로운 경기 순환기에 부동산 투자의 "전략적 목적지"로 계속해서 주목받을 것으로 예측됩니다.
지난 5월, 가무다 랜드 베트남은 베트남 경제과학회와 베트남 경제신문(VnEconomy)이 공동 주최한 제25회 골든 드래곤 어워드 시상식에서 "2025-2026년 베트남 녹색 전환을 선도하는 10대 외국인 투자 기업" 중 하나로 선정되는 영예를 안았습니다. 가무다 랜드 베트남은 오랜 기간 동안 지속 가능한 도시 개발과 친환경 건물 및 커뮤니티의 장기적인 가치 추구에 앞장서 왔습니다. 이번 수상은 베트남에서 친환경적인 변화와 책임 있는 개발에 대한 회사의 지속적인 노력을 재확인시켜 줍니다. |
(출처: 가무다 랜드)
출처: https://vietnamnet.vn/hai-phong-thoi-nam-cham-moi-thu-hut-dong-von-bat-dong-san-2517113.html
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