도 인민위원회가 2021년에 보고한 데이터에 따르면 최초 토지 사용권 증명서(LURC, 종종 레드북이라고 함)에 등록되지 않은 토지 구획이 59,7천 개 이상인 것으로 나타났습니다. 대부분의 토지는 농업, 임업 및 국방에서 파생됩니다.
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| 사람들은 비엔호아시의 분파인 동나이성 토지등기소에서 토지수속을 하고 있다. 사진: 에이치락 |
이 문제는 토지 관리의 효율성을 개선하고 사람들의 요구를 충족시키기 위해 도 인민위원회의 지시를 받았습니다.
* 주로 군사용지, 농림지
성 인민위원회의 10년 토지법 시행 2013년 요약 보고서에서 Dong Nai는 LURC의 첫 번째 발급을 위해 아직 등록되지 않은 59,7개 이상의 토지 구획과 등록되었지만 아직 발급되지 않은 64개 이상의 구획을 보유하고 있습니다. 이러한 토지 구획의 대부분은 방어 토지, 농림 토지, 분쟁 토지, 잠식, 유효한 서류가없는 토지 영역에 있습니다.
농림업 토지는 과거 국가가 농림업 기업인 단체에 토지를 양도하여 관리·사용하도록 하였다. 그 후 토지의 소유자는 사람들을 재배치하거나 임대하거나 차용하거나 잠식합니다. 규정에 따르면 이 땅은 회복돼 관리를 위해 지역에 넘겨져야 하지만 지금까지 이행이 더디다.
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지방의 보고서에 따르면 2021년까지 LURC의 99% 이상이 발급 대상 지역에 처음으로 부여될 것입니다. 처음으로 LURC 발행을 위해 아직 등록되지 않은 필지의 수는 59,7 필지 이상이며, 등록되었지만 아직 발행되지 않은 필지는 64 필지 이상입니다. 이밖에도 교환·변경 신고를 하지 않은 필지는 약 113,8만XNUMX개다.
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Nguyen Ngoc Thuong 천연자원환경부 부국장에 따르면 지방인민위원회가 지정한 계획을 이행하면서 이 부서는 4개 부서(Tan Phu 보호 산림 관리 위원회, Xuan Phu 보호 산림 관리 위원회)와 직접 협력했습니다. Board).Loc, La Nga Sugar Joint Stock Company, La Nga Forestry One Member Limited Company)와 8개 단위로 문서를 보내 상기시키고 안내했지만 토지 사용 계획의 준비, 평가 및 승인은 여전히 느립니다. , 하지 않았습니다. 요구 조건을 충족하다.
이와 유사하게 지방에서 군의 생산과 경제 건설 활동에 참여하고 주택을 건설하기 위해 국방 및 보안 부대가 장교와 군인에게 할당한 많은 토지가 여전히 있습니다. 끝났지 만 토지 문제는 해결되지 않았습니다. 여기에는 2군 장교 학교, 302사단, 군사 지역 7의 일부 여단이 있습니다... 비엔 호아 시, 깜미 지구, 쑤언록 지구에 있습니다.
위 상황의 원인은 토지가 역사적이고 다양하며 복잡하고 민감한 기원을 가지고 있기 때문입니다. 토지 사용 및 관리 체제는 여러 기간을 거쳤으며 규정은 획일적이고 일관성이 없습니다. 지역, 특히 지방 당국의 토지 관리에 세심한 주의를 기울이지 않았으며 위반 사항을 적발하고 신속하게 처리하지 못했습니다. 각 필지의 출처를 확인하기 어렵고 분쟁, 침해 및 오용이 발생합니다.
* 신속하게 백로그 해결
수년에 걸쳐 LURC의 토지 등록 및 발급 작업은 주정부가 지시하고 조직했으며 지금까지 전체 주정부는 적격 지역에 처음으로 LURC의 99% 이상을 부여했습니다. 이러한 결과는 토지이용자의 정당한 권익을 보장하는데 긍정적으로 기여하였다. 보다 엄격하고 효과적인 토지 관리를 위한 토지 데이터베이스 구축 기반을 마련합니다.
그러나 여전히 레드북에 등재되지 않은 필지는 수만 개에 이르고 있어 관리상의 어려움과 공공서비스 이용, 사회보장, 의무이행에 불이익을 주고 있다.
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| 토지사용권 증명서는 비엔호아시의 지부인 동나이성 토지등기소 사람들에게 발급되지 않았습니다. |
동나이성 토지관리국 대표는 국가관리기관이 국민을 위한 레드북 발급을 위한 등록 절차를 곧 완료하고 싶지만 많은 단계를 거쳐야 하기 때문에 쉽지 않다고 말했다. 그리고 의견을 얻습니다. 예를 들어, 임업 기업의 토지 사용 계획은 임업 총국의 의견을 가져야 합니다. 군용 토지 사용 계획은 국방부의 승인을 받아야 합니다.
지난 시간 동안 성 인민 위원회는 지역을 지시하고 촉구하는 많은 문서를 발행했습니다. 천연자원환경부는 지역 참조를 위한 샘플 계획을 개발했지만 관리를 위해 지역에 인계된 토지 영역에 대한 승인을 위한 토지 사용 계획을 작성, 평가 및 제출하는 과정은 여전히 느립니다.
성 인민위원회 Vo Van Phi 부위원장은 해당 지역의 농업, 임업 및 국방 토지와 관련된 문제를 처리하는 데 집중할 필요가 있다고 강조했습니다. 여기에서 복구 및 예상 토지 면적에 대한 토지 사용 계획의 공식화 및 평가를 가속화하여 지역 관리에 넘겨야 한다는 점에 주목합니다.
토지법 초안은 규정을 개정하여 현재 토지 사용자와 토지 관리를 맡은 사람이 국가 기관에 등록해야 합니다. 등록 결과는 관리, 지적 기록 기록 및 토지 사용자에게 LURC를 고려하고 부여하는 근거입니다. 유효한 서류가 없는 경우 토지 등록 및 LURC 발급 내용과 관련하여 이 초안 법률은 검토 대상을 확대하고 지방 인민위원회가 토지의 현실에 적합한 문서 유형을 규정하도록 허용했습니다. 사용자 인증. 수반되는 조건은 토지 사용 부담금이 지불되었고 토지가 분쟁이 없고 토지 사용 계획과 일치한다는 것입니다.
호앙록
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