토지가 부족해짐에 따라 하노이 주민들은 곧 흥옌으로 가서 집을 사야 할 것입니다.

(CLO) 원마운트(One Mount) 보고서에 따르면, 2025년부터 2026년까지 반장-흥옌 지역 은 하노이 와 주변 지역에 필요한 아파트의 약 3분의 1을 공급할 것으로 예상됩니다.

원마운트 시장조사 및 고객인사이트센터에 따르면, 2024년 하노이와 반장( 흥옌 ) 지역의 신규 아파트 거래 건수는 약 33,800건에 달할 것으로 예상되며, 이는 2023년 대비 3배 이상 증가한 수치입니다. 특히 하노이 동부 지역(자람과 롱비엔 포함)에서만 거래 건수가 12,800건에 이르러 하노이 전체 시장의 38%를 차지할 것으로 전망됩니다.

특히 동부 시장 공급과 관련하여, 지아람(Gia Lam) 지구는 2024년에 11,000채의 주택을 공급하여 하노이에서 가장 개발된 지역의 85%를 차지했습니다. 그러나 공급량은 2025년에 급격히 감소하고 2026년에는 공급이 중단될 것으로 예상됩니다.

반장(Van Giang)은 2025~2026년 하노이와 흥옌(Hung Yen) 아파트 시장의 중심지로 부상할 전망이다. (사진: VH)

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비엔나에서 성공적인 임대 부동산 운영을 위한 공식.오스트리아 빈에서 주택은 단순히 투자나 투기의 대상이 아니라 시민들의 기본적인 사회적 권리입니다. 이러한 접근 방식 덕분에 빈은 세계에서 가장 성공적이고 지속 가능한 임대 주택 모델 중 하나를 구축할 수 있었습니다.

하노이: 신축 건물은 주차 공간의 30%를 전기차 충전소로 의무적으로 확보해야 합니다.하노이시 인민위원회는 시내 신규 투자 사업에 대해 주차 공간의 최소 30%를 전기차 충전소 설치에 할당하도록 규정한 새로운 결의안을 공식 승인했습니다.

까마우시는 국도 1호선과 꽌로풍히엡을 연결하는 지방도로 DT 978 개선 사업에 2조 4천억 VND를 투자합니다.까마우성 6개 면을 통과하는 27km 길이의 지방도로 DT 978 개선 사업은 총 2조 4천억 VND에 달하는 투자액으로, 2029년 완공 및 개통될 예정입니다.

롱비엔 지역의 경우, 2024년 공급량은 600여 채로 제한적이었지만, 일부 개발업체가 법적 절차를 완료하고 건설을 시작함에 따라 2025년에는 2,800여 채로 증가할 것으로 예상됩니다. 그러나 이 수치는 2026년에는 거의 절반으로 감소할 것으로 전망됩니다.

특히, 2024년 반장(훙옌) 지역의 공급량은 2,200채였으며, 2025년에는 세 배로 증가하고 2026년에는 11,000채를 넘어설 것으로 예상됩니다.

원마운트 시장 조사 및 고객 인사이트 센터의 트란 민 티엔 씨는 2025-2026년 기간 동안 반장 지역이 하노이와 흥옌 아파트 시장의 중심지로 부상하는 데에는 두 가지 요인이 작용한다고 언급했습니다.

첫째, 도심 인구 분산 정책이 있습니다. 도심 지역의 토지가 점차 고갈됨에 따라, 시는 중심부의 인구 증가를 제한하고 주민들을 롱비엔, 자람과 같은 교외 지역이나 반장(흥옌)과 같은 위성 지역으로 이주시키는 정책을 시행해 왔습니다.

하노이-반장(흥옌) 개발 계획에 따르면, 2030년까지 동부 지역의 인구는 105만 명에 달할 것으로 예상되며, 이는 2022년 대비 39% 증가한 수치입니다. 이러한 인구 증가 요인은 향후 동부 지역의 주택 및 생활 편의시설에 대한 상당한 수요를 창출할 것입니다.

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토지 수요 해결은 소수민족 공동체의 생계와 연계되어야 합니다.손라 지역은 가구의 약 79%가 소수 민족으로 구성되어 있으며, 주민들에게 주택과 생산용 토지를 제공하는 것이 손라 지역의 주요 과제 중 하나입니다.

토지 데이터 작성을 위한 추가 지침국토관리부는 최근 국가 토지 데이터베이스 구축 및 완료를 촉진하고 장애물을 해결하기 위해 여러 기술적 측면에 대한 추가 지침을 발표했습니다.

하노이 부동산 시장이 거의 50% 폭락했으며, 주택 구매자들은 전반적으로 관망세를 유지하고 있습니다.하노이 부동산 시장이 크게 침체되어 2026년 1분기 거래 건수는 약 19,500건에 그쳤으며, 이는 전 분기 대비 48% 감소한 수치입니다. 향후 6개월 내에 주택 구매를 계획하는 고객은 17%에 불과해 시장 전반에 걸쳐 신중한 심리가 지배적임을 보여줍니다.

둘째로, 하노이 동부 지역과 흥옌성에 대한 개발 계획이 있습니다. 향후 3.5환도로, 4환도로, 메소대교, 홍하대교 등 주요 교통 프로젝트가 완공되면 반장성의 발전에 큰 동력을 제공할 것입니다. 이동 시간 단축과 편리한 교통망은 많은 주민과 기업을 유치하여 투자 및 거주지로 만들 것입니다.

티엔 씨는 "유리한 입지와 교통 인프라 덕분에 동부 지역은 많은 대형 투자자들을 끌어들이는 매력적인 지역으로 자리매김했으며, 장기적으로 하노이 부동산 시장을 선도할 것으로 예상된다"고 강조했습니다.

출처: https://www.congluan.vn/van-giang--hung-yen-se-cung-cap-khoang-mot-phan-ba-luong-can-ho-cho-ha-noi-post330832.html