땅이 없어 하노이 주민들은 집을 사기 위해 흥옌으로 가야 한다

(CLO) 원마운트의 보고서에 따르면, 2025~2026년 동안 반장-흥옌은 하노이 와 인근 지역의 아파트 공급량 중 약 1/3을 공급할 것으로 전망됩니다.

원마운트 시장조사 및 고객통찰센터에 따르면, 2024년 하노이와 반장( 흥옌 ) 지역의 1차 아파트 거래 총량은 약 33,800채로 2023년보다 3배 이상 증가했습니다. 하노이 동부 지역(자럼, 롱비엔 포함)에서만 거래 건수가 12,800건으로 하노이 전체 시장의 38%를 차지했습니다.

동부 지역 시장 공급 측면에서 2024년 기준, 자람 지구는 11,000세대를 공급할 예정이며, 하노이에서 가장 발전된 지역의 85%를 차지할 것으로 예상됩니다. 그러나 2025년에는 생산량이 급격히 감소할 것으로 예상되며, 2026년에는 공급이 전혀 없을 것으로 예상됩니다.

반장성은 2025~2026년 하노이와 흥옌 지역 아파트 시장의 중심지가 될 전망이다. (사진: VH)

롱비엔의 2024년 공급은 600여 세대로 여전히 제한적이지만, 일부 투자자가 법적 절차를 완료하고 공사를 시작함에 따라 2025년에는 2,800세대로 늘어날 것으로 예상됩니다. 하지만 이 수치는 2026년까지 거의 절반으로 줄어들 것으로 예상됩니다.

특히, 2024년 반장(흥옌)의 공급량은 2,200채였고, 2025년에는 3배로 늘어나 2026년에는 11,000채를 넘어설 것으로 예상됩니다.

원마운트 시장조사 및 고객통찰센터의 Tran Minh Tien 씨는 다음과 같이 말했습니다. "2025~2026년 동안 반장이 하노이와 흥옌 아파트 시장의 중심지가 될 것은 2가지 요인에 의한 것입니다.

첫 번째는 중앙지역의 분산화 정책이다. 도심의 토지 기금이 점차 고갈됨에 따라, 도시는 핵심 지역의 인구를 제한하고 사람들을 롱비엔, 자럼과 같은 교외 지역과 반장(흥옌)과 같은 위성 지역으로 이동시키는 정책을 시행해 왔습니다.

수도 및 반장(흥옌) 개발 계획에 따르면, 2030년까지 동부 지역의 인구는 105만 명으로 예상되며, 이는 2022년 대비 39% 증가한 수치입니다. 이러한 인구 증가 요인은 앞으로 동부 지역의 주택 및 생활 시설에 대한 수요를 크게 증가시킬 것입니다.

두 번째는 하노이와 흥옌성 동부 지역의 계획 비전입니다. 앞으로 순환도로 3.5호선, 순환도로 4호선, 메소대교, 홍하대교 등 주요 교통 프로젝트가 완공되면 반장성 개발에 큰 힘이 될 것입니다. 이동 시간이 단축되고 교통 연결이 편리해지면 많은 주민과 기업이 투자하고 거주할 수 있게 될 것입니다.

티엔 씨는 "위치와 교통 인프라의 이점 덕분에 동부 지역은 많은 대형 투자자를 유치하고 있으며 장기적으로 하노이 부동산 시장을 선도할 것으로 예상됩니다."라고 강조했습니다.

출처: https://www.congluan.vn/van-giang--hung-yen-s-cung-cap-khoang-mot-phan-ba-luong-can-ho-cho-ha-noi-post330832.html