"안주하고 직장생활을 하는" 꿈을 실현하다

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관련된 사람들의 감정

빈즈엉 성은 오랫동안 동남부 지역 중 하나로 산업, 무역, 서비스업 발전에 주력해 왔습니다. 전국의 여러 산업 단지와 대기업들이 이 성으로 몰려들면서 다른 성에서 많은 노동자들이 일자리를 찾고 있습니다. 일자리 창출과 더불어, 빈즈엉 성의 주민과 근로자들을 위한 주거 환경과 삶의 터전 마련은 시급한 문제 중 하나입니다.

낮은 소득에도 불구하고, 이 지방에서 기여하고 일하는 사람들은 여전히 저소득층과 중산층을 위한 사회주택을 구매한다는 꿈을 간직하고 있습니다.

부동산 - — 빈즈엉성에서는 근로자와 주민을 위한 사회주택에 대한 수요가 증가하고 있습니다.

빈즈엉성 투안안시에 거주하며 VSIP 1 산업단지에서 근무하는 팜 중 씨는 Life and Law와의 인터뷰에서 "저희 가족은 8년 넘게 이곳에서 일하며 자본을 모아 사회주택을 매입하여 정착하려고 합니다. 하지만 투안안시에는 수년간 새로운 사회주택 사업이 없었습니다. 완공된 주택을 되사들이는 것은 비용이 많이 들고 즉시 대금을 지불해야 합니다. 저와 가족은 이미 관련 서류를 모두 작성했고, 투저우못시에서 서류를 받아 매수 신청을 할 때까지 기다리고 있습니다. 그 후에야 이전이 가능합니다. 집과 생활 환경만 있다면요."라고 말했습니다.

투저우못시 푸탄구에 거주하는 응우옌 콩 땀 씨는 같은 상황을 공유하며 이렇게 말했습니다. "현재 투저우못시에는 여러 사회주택 사업이 진행 중입니다. 예전에는 여러모로 어려울 것 같아 감히 구매하지 못했습니다... 하지만 지금은 지역이 넓고 안전하고 깨끗한 환경을 보고 사회주택을 구매하여 정착하기로 결정했습니다. 현재 되사면 높은 가격을 지불해야 하기 때문에 새로운 사업이 나오기를 기다리고 있습니다. 이 과정에서 자금을 축적하면 앞으로 매달 납부해야 할 금액에 대한 걱정을 덜 수 있을 것입니다."

사회주택 개발에 집중

빈즈엉성에는 100만 명이 넘는 근로자와 노동자가 거주하고 있으며, 빈즈엉성은 주민들의 정착 수요가 매우 높은 지역 중 하나입니다. 그러나 빈즈엉성의 사회주택 개발은 여전히 많은 어려움에 직면해 있습니다. 많은 사회주택 사업이 주민들에게 제공되었지만, 공급이 수요를 충족하지 못하고 있습니다.

그 이유 중 하나는 사회주택 사업이 여전히 많은 문제와 한계를 안고 있기 때문입니다. 규정에 따라 사회주택 사업은 토지 사용료가 면제되지만, 면제를 받으려면 토지 사용료 산정 절차를 거쳐야 합니다.

사회주택 정책의 수혜자는 대상, 조건 등에 관해 관할 기관으로부터 평가를 받아야 합니다. 반면, 비예산 자본으로 투자하여 건설한 사회주택의 경우 매매, 임대 또는 임대매수 전에 가격을 결정하기 위해서는 지방 국가기관의 평가를 받아야 하는데, 이 역시 시간이 걸리고 기업에 많은 비용이 듭니다.

주택 수요를 충족하기 위해 더 많은 사회주택 건설을 가속화합니다.

빈즈엉성 건설국장인 보 황 응안 씨는 빈즈엉성 건설국이 현재 "2030년 비전을 가지고 2021~2025년 사회주택과 근로자주택 개발 프로젝트"를 시행 중이라고 밝혔습니다.

이에 따라 빈즈엉 성은 약 67만 8,300명의 주민을 위한 약 17만 2천 채의 사회주택에 투자할 예정이며, 이는 정부 목표치의 두 배에 달하는 규모입니다. 이를 위해 빈즈엉 성은 투자자들이 사회주택 건설을 위해 토지 자금을 우선적으로 확보하도록 하고 있습니다. 현재 국유기업이 관리하는 토지는 23곳이며, 사회주택 개발을 제안하는 투자자들이 보유한 토지 자금은 170헥타르에 달합니다.

베카멕스 IDC의 팜 응옥 투안(Pham Ngoc Thuan) 사장은 다음과 같이 말했습니다. "베카멕스 사회주택 프로젝트는 투안안시, 투저우못시, 벤깟타운, 바우방구 등 여러 지역에서 10년간 사회주택 건설을 진행해 왔습니다. 초기 규모는 6만 5천 가구였으며, 이 중 4만 7천 5백 가구가 완공되어 계획의 74%를 달성했습니다. 현재 베카멕스 IDC는 다음 단계인 총 11만 8천 234 가구의 사회주택을 건설하여 근로자들에게 주거 기회를 제공하고 있습니다. 베카멕스 사회주택 프로젝트는 내부 기반 시설 완공 외에도 지역 주요 교통망과 연결되어 있으며, 공공 버스 노선이 사회주택 거주자들의 이동 수요를 충족하고 있습니다.

투안 씨에 따르면, 현재 베카멕스는 일반 시민, 근로자, 저소득층이 사회주택을 구매할 수 있는 여건을 조성하기 위해 판매 가격을 사람들에게 적합한 수준으로 낮추기 위한 여러 가지 해결책을 모색하고 있습니다. 또한, 베카멕스는 은행과의 협력을 통해 근로자들이 사회주택을 구매하고 장기적으로 상환 유예 혜택을 받을 수 있도록 우대 대출 상품을 이용할 수 있도록 지원하고 있습니다.

"2021년부터 2025년까지 빈즈엉성 사회주택 및 노동자 주택 개발 프로젝트(2030년 비전)" 초안에 대한 의견을 제시하기 위한 워크숍에서 빈즈엉성 당위원회 상임부서기 응우옌 호앙 타오 씨는 일반 시민, 특히 노동자를 위한 주택 관리가 지역 사회의 주요 과제 중 하나로 항상 인식되어 왔다고 말했습니다. 빈즈엉성은 노동자를 위한 사회주택 문제 해결에 있어 전국적으로 밝은 전망을 제시했으며, 많은 노동자가 정부의 지원을 받아 합리적인 가격에 넓고 깨끗하며 아름다운 주택을 제공받았습니다. 현재까지 빈즈엉성은 5만 채 이상의 사회주택을 건설했습니다.

타오 씨는 지방 정부가 1억 2천만~2억 8천만 VND/세대의 다양한 제품과 적절한 가격, 또는 2억~5억 VND/세대의 고급 주택이나 75만 VND/월/세대의 임대료로 다양한 유형의 주택을 제공하는 유연한 사회 주택 모델을 설계할 것이라고 밝혔습니다.

수천 개의 사회주택 개발

지난 몇 년간 빈즈엉성은 사회주택 개발 및 건설 정책을 발표해 왔습니다. 2011년부터 2015년까지의 1단계에서는 빈즈엉성이 10만 명 이상을 수용할 수 있는 140만 ^m² 이상의 사회주택을 건설했습니다. 여기에는 베카멕스 IDC 코퍼레이션이 투자한 베카멕스 사회주택 프로젝트(Becamex Social Housing Project)의 14개 프로젝트가 포함되어 있으며, 73만 7천 ^m² 규모의 부지에 4만 명 이상을 수용할 수 있습니다. 2016년부터 2020년까지 빈즈엉성은 130만 ^m² 이상의 사회주택을 건설했습니다.

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