은행에서 집을 사기 위해 돈을 빌릴 때 준비해야 할 서류

꿈에 그리던 내 집 마련을 위해 많은 사람들이 자본금 외에도 은행 대출을 재정적 지렛대로 선택합니다. 하지만 신속하고 원활하게 신청 승인을 받으려면 대출자는 필요한 조건과 서류를 꼼꼼히 준비해야 합니다.

일러스트 사진: 남칸

은행의 주택 담보대출 조건 및 절차에 대한 지침에 따르면, 아래는 참고해야 할 정보입니다.

조건 및 필요 서류

은행에서 대출을 받아 집을 구매하려면 고객은 다음 조건을 충족해야 합니다.

베트남 시민이어야 합니다. 대출 신청 당시 18세 이상이어야 하며, 대출 기간 종료 시 75세를 넘지 않아야 합니다.

법적 담보를 갖추고, 소득원을 증명하며, 충분한 재정적 능력을 갖추고 있어야 합니다.

고객은 은행이나 다른 신용 기관에서 연체된 부채가 없습니다.

현재 거주하는 곳에 자본금을 빌려야 하는 은행의 지점이나 거래 사무실이 있습니다. 각 대출에는 최대 1명의 공동 책임자가 있습니다.

은행에서 주택 구매를 위해 대출을 받을 때 고객은 모든 서류를 준비해야 합니다. 각 은행마다 대출 시 필요한 서류가 다르지만, 일반적인 요건에 따른 공통적인 서류는 다음과 같습니다.

재무 기록: 최근 6개월간의 급여 확인서 또는 급여 명세서(소득이 급여에서 발생하는 경우) 또는 사업자 등록증/단위별 확인서 및 세금 영수증/세금 납부 서류, 사업자 등록증(소득이 사업 활동에서 발생하는 경우).

유효한 법적 문서에는 다음이 포함됩니다: 유효한 여권/시민증; 호구부/임시거주지부/KT3/임시거주지 확인서; 혼인 상태를 증명하는 문서.

담보 서류: 차량등록증, 토지사용권증, 저축통장 등

또한, 해당 파일에는 대출 목적 명세서와 부채 상환 계획 명세서도 포함되어 있습니다.

주택 담보 대출 절차에 관해서는 다음 단계를 포함합니다.

1단계: 고객은 은행 직원이 요구하는 모든 서류를 준비해야 합니다.

2단계: 은행 직원이 신청서를 평가하고 고객의 담보 자산 가치를 평가합니다. 평가 과정에서 추가 서류/문서가 요구될 수 있으므로, 고객은 추가 서류를 준비해야 합니다.

3단계: 은행 직원이 신용 보고서를 작성하고 관할 기관에 대출 승인을 요청합니다. 관할 기관은 직원이 보고한 기록과 정보를 바탕으로 대출을 승인합니다.

4단계: 은행 직원이 대출금을 지급하고, 고객은 은행 송금을 통해 직접 대출금을 받을 수 있습니다.

현재 주택 대출의 형태

은행은 현재 대출 수요에 따라 주택 구매를 위해 돈을 빌리는 다음과 같은 방법을 제공합니다.

주택담보대출: 은행 규정에 따라 법적 담보를 이용하여 주택을 매입하기 위한 은행 대출의 한 형태입니다. 고객은 부동산 가치의 최대 80%까지 대출받을 수 있습니다.

무담보 대출: 담보가 필요 없이 대출인의 신용에 전적으로 의존하는 대출입니다.

당좌대월: 이 대출 형태에서 은행은 고객이 규정된 한도 내에서 계좌 잔액보다 더 많은 돈을 사용할 수 있도록 허용합니다.

할부 대출: 이 형태는 고객이 계약서에 동의한 동일한 금액을 정기적으로 부채와 이자를 지불해야 하기 때문에 많은 사람이 선택합니다.

집을 사기 위해 돈을 빌릴 때 주의할 점

현재 다양한 주택 담보 대출 상품이 있으며, 대출 조건과 금리도 다양합니다. 대출 과정에서 다음 사항에 유의해야 합니다.

적절한 대출을 결정하세요. 합리적인 대출 상품을 계산하고 선택하면 재정적 부담 없이 가계 지출과 월별 부채 상환을 처리하는 데 도움이 됩니다.

이자 계산 방식을 이해하세요. 은행에서 제공하는 대출 상품의 이자 계산 방식을 알아야 합니다. 이를 통해 본인의 재정 상황과 소득에 맞는 대출 상품을 찾을 수 있습니다. 이를 통해 정기적인 대출 상환 계획을 더욱 적극적으로 세울 수 있습니다.

합리적인 대출 기간을 선택하세요. 주택 담보 대출 기간을 선택할 때 고려해야 할 사항입니다. 단기 대출 패키지는 단기간에 부채를 상환할 수 있는 재정 여력이 있는 분들에게 적합합니다. 대출 기간이 길수록 월 상환액을 더 작은 금액으로 나누어 상환하므로 재정적 부담을 줄이는 데 도움이 됩니다.

Vietnamnet에 따르면

출처: https://baohaiphong.vn/ho-so-can-chuan-bi-khi-vay-tien-ngan-hang-de-mua-nha-525564.html