인공지능은 긍정적인 변화를 약속합니다.

기술과 인공지능은 '장벽' 문제를 해결하는 효과적인 도구로서, 건설 및 부동산 거래에 대한 규제를 간소화하고 간접적으로 주택 공급을 증진시킵니다.

외국인의 부동산 영구 소유 허용으로 호주의 주택 수요가 증가했습니다. (출처: 실버시)

수요를 충족할 만큼 공급이 충분하지 않습니다.

지난 몇 년 동안, 특히 코로나19 팬데믹 이후 공급이 수요를 따라가지 못하는 상황 속에서 주택난은 정부 에 점점 더 큰 부담을 안겨주고 있습니다.

호주 인구센터의 보고서에 따르면 2022년에서 2024년 사이에 외국인 이민자 수가 26만 8천 명 증가할 것으로 예상되며, 이는 오세아니아 최대 국가인 호주의 주택 부족 현상을 더욱 분명히 보여줍니다.

수요 급증으로 촉발된 주택 가격 위기는 중앙은행의 공격적인 금리 인상과 인플레이션으로 인한 자재 가격 상승과 맞물려 소비자의 주택 구매 및 건설 능력에 압박을 가했습니다.

호주 주택투자금융공사(NHIFC)의 CEO인 네이선 달 본은 '2022-2023년 호주 주택 연구 보고서'에서 주택 가격 부담 능력과 주택 공급이 여전히 해결해야 할 과제이며, 호주인들이 직면한 주택난을 완화하기 위해서는 총체적인 접근 방식이 필요하다고 강조했습니다.

앤서니 알바네세 총리 정부는 최근 주택 호주 미래 기금(Housing Australia Future Fund) 법안 초안을 발의했습니다. 이 기금은 100억 호주 달러(60억 미국 달러 이상)를 투자 펀드에 투입하고, 이 투자에서 발생하는 수익을 활용하여 2024년부터 5년 안에 4만 채의 새로운 저렴한 사회주택을 건설하는 것을 목표로 합니다.

북미에서는 2022년 캐나다 총리 저스틴 트뤼도가 향후 10년 동안 주택 건설량을 두 배로 늘리는 것을 목표로 40억 캐나다 달러(29억 3천만 미국 달러) 규모의 새로운 주택 가속화 기금을 출범시켰습니다.

같은 해, 바이든 대통령은 모든 지역사회에 양질의 주택 공급을 촉진함으로써 장기적으로 주택 비용 부담을 줄이는 것을 목표로 하는 주택 공급 행동 계획을 발표했습니다.

기술은 솔루션의 효율화를 돕습니다.

기술과 인공지능은 그 어느 때보다 부동산 건설 및 매매 관련 규제를 간소화하여 주택 공급을 간접적으로 늘리는 데 효과적인 도구입니다.

AI는 투자자들이 수익 잠재력을 극대화하는 데 도움이 되는 분석 도구와 데이터를 제공합니다.

인공지능은 방대한 양의 데이터를 분석하는 능력을 바탕으로 패턴을 파악하고 예측하며, 복잡한 환경을 탐색하고 고객에게 필수적인 정보를 제공하여 전략적이고 정보에 입각한 결정을 내릴 수 있도록 지원합니다.

호주 기업인 아키스타(Archistar)는 인공지능을 부동산 분야에 적용하는 데 앞장서는 기업 중 하나입니다.

아키스타는 건축 설계와 인공지능을 결합한 혁신적인 플랫폼을 통해 부동산 의사 결정에 필요한 정보를 제공하고, 주택 공급을 지연시키는 복잡하고 시간 소모적인 문제들을 해결합니다.

Archistar의 기술은 계획, 설계 및 건설 방식을 혁신하여 사용자에게 유용한 정보를 제공하고 현지 표준 및 규정을 최대한 정확하고 신속하게 준수할 수 있도록 지원합니다.

Archistar 플랫폼과 같은 기술 도구를 활용하면 주택 구매자와 건축업자는 시간과 비용을 절약하는 동시에 오류와 과실 발생 가능성을 줄일 수 있습니다.

이는 프로젝트의 성공을 뒷받침하고 건설업체가 시장에 공급량을 지속적으로 늘릴 수 있도록 지원합니다.

부동산 산업의 변화에 ​​기여합니다.

Archistar의 AI 기술은 Mirvac, Armherst, Aurecon, Stockland 등 호주 건설 업계의 주요 건설업체들로부터 신뢰를 받고 있습니다.

2022년, Archistar는 NAB Ventures, Skip Capital, Skyfield, AirTree Ventures 등의 금융 투자 회사와 기타 개인 투자자로부터 1,100만 호주 달러(700만 미국 달러)의 투자 자금을 유치했습니다.

부동산 분야에 기술을 적용하는 것은 미래를 위한 필연적인 추세입니다.

지속되는 주택 공급 위기 속에서, Archistar는 부동산 업계의 전통적인 장벽을 극복하고 전 세계적으로 실질적인 변화를 가져올 수 있는 해결책으로 여겨지며, 투자자와 금융 파트너들로부터 꾸준한 관심을 받고 있습니다.

민간 부문의 뒤를 이어 정부와 공공 부문 또한 주택 개발 부문의 변화를 가속화하는 수단으로 기술 활용을 우선시해야 합니다.

정부는 공급 증대를 지원할 책임이 있으며, 인공지능 기술을 도입함으로써 지도자들은 품질 저하 없이 전반적인 인프라 개발 과정을 가속화할 수 있습니다.

절차상의 장벽이 여전히 많습니다.

정부의 노력은 대중과 시장의 지지를 얻었으며, 이는 부동산 시장의 과열을 진정시키는 촉매제 역할을 할 것으로 기대된다.

하지만 투자 증대를 통해 부동산 시장에 대한 지원을 강화하는 해결책은 그 효과를 저해하는 내재적인 장애물도 드러낸다.

호주와 북미에서 부동산을 건설하는 과정은 복잡하고 시간이 많이 소요됩니다. 사람들은 환경 문제, 용도 지역 지정, 문화재 보호 등 건설과 관련된 여러 규정을 조사해야 합니다.

이처럼 복잡한 법적 환경은 설계 및 건설 과정을 지연시키고 방해하여 건설 기간을 연장시키고 부동산 공급 문제를 악화시킬 수 있습니다.

이러한 맥락에서, 시민과 기업이 규정을 이해하고 준수할 수 있도록 부동산 부문에 기술과 인공지능을 통합하는 것은 시급한 과제입니다.

원천: https://baoquocte.vn/nganh-bat-dong-san-the-gioi-hua-hen-su-thay-doi-tich-cuc-nho-ai-227084.html