빨간책에 QR코드 인쇄, 더 이상 위조문서 없어져

천연자원환경부는 토지이용권증과 토지에 부착된 재산소유권증(적색책)에 QR코드를 인쇄해 위조를 방지할 것을 제안했습니다.

"레드북" 4페이지에서 2페이지로 단축

위 제안은 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권 및 지적 기록에 관한 규정을 담은 회람 초안에 명시되어 있습니다.

천연자원환경부에 따르면, 새로운 토지 이용권 증명서 양식은 2페이지로 구성되고, QR 코드는 첫 번째 페이지의 오른쪽 상단에 인쇄될 예정입니다.

천연자원환경부에 따르면, QR 코드는 사람들이 인증서에 인쇄된 정보를 조회하고 위조를 방지하기 위한 피드백 정보를 얻는 데 도움이 됩니다.

토지 사용권 및 토지 소유권에 대한 샘플 인증서입니다.

천연자원환경부는 QR코드 추가 발행 제안 외에도 토지이용권증, 주택소유권증, 토지재산권(적색책)의 일부 내용을 개정할 것을 제안했습니다. 구체적으로, 새로운 증명서 양식은 이전 4페이지 대신 2페이지로 구성되었습니다. 이전에는 증명서에 있는 대부분의 정보가 2~3페이지에 있었지만, 제안에 따르면 1페이지로 이동될 예정입니다.

국가 상징은 현재 페이지 중앙에 배치되어 있지만 크기가 줄어들어 첫 페이지의 왼쪽 모서리에 배치되었습니다. 토지 구획 번호, 토지 유형, 사용 기간, 사용 출처, 이전 주소 등이 포함된 토지 구획 정보 섹션이 2페이지에 있었지만 이제 1페이지로 이동했습니다.

마찬가지로 토지에 부착된 자산에 대한 정보, 지폐, 토지 구획도, 유관 당국의 인증서도 1페이지에 제공됩니다.

토지에 부착된 자산 정보표에는 다음과 같은 추가 신고 내용이 포함됩니다. 자산/건설 품목의 이름; 건축 면적(m2); 바닥 면적 또는 용량 약한 주요 구조 건설 수준; 층수; 건설 완료 연도; 소유권 기간.

2페이지에는 증명서 발급 후 변경 사항과 증명서 발급 후 항목 번호에 대한 정보만 있습니다.

천연자원환경부는 5월에 국민과 부처, 지방자치단체와 협의한 뒤 회람문을 발행할 예정이다.

2025년부터 레드북은 새로운 이름을 갖게 됩니다.

붉은 책과 분홍색 책은 모두 법률 문서에서는 인정되지 않는 용어입니다. 이는 토지 사용권이나 주택 소유권을 증명하는 문서의 색깔에 따라 사람들 사이에서 흔히 쓰이는 이름일 뿐입니다.

여기서 붉은 책은 토지이용권증명서를 뜻합니다. 핑크북은 주택소유권증, 토지사용권증/주택소유권증/건축소유권증 등을 지칭합니다.

그러나 2024년 토지법(제3조 제21항)은 "토지사용권 및 토지부속물소유권증은 국가가 토지사용권자의 합법적인 토지사용권 및 토지부속물소유권과 토지부속물소유권을 확인하는 법적 문서이다. 토지사용권 및 토지부속물소유권증이 부여되는 토지부속물이란 법률의 규정에 따라 토지에 부속된 주택 및 건설공사를 말한다."라고 규정하고 있다.

즉, 2025년 1월 1일부터 붉은 책과 분홍색 책에는 "토지 사용권 증명서 및 토지에 부착된 자산 소유권 증명서"라는 정확한 이름이 붙게 됩니다. 토지에 부착된 자산에는 다음이 포함됩니다. 토지에 부착된 주택과 건설 공사.

천연자원환경부는 토지이용권 증명서와 토지에 부과된 재산소유권에 대한 구체적인 규정을 제공할 예정입니다.

따라서 2024년 토지법이 2025년 1월 1일에 발효되면 붉은 책이나 분홍색 책은 여전히 토지 사용권 증명서와 토지에 부착된 자산(토지에 부착된 주택 및 건축물 포함)의 소유권 증명서로 간주됩니다.

또한 이 법에 따르면 2025년 1월 1일 이전에 발급된 붉은 책과 분홍색 책은 여전히 법적으로 유효하므로 책을 부여받은 사람은 필요한 경우가 아니면 새로운 책을 발급하기 위한 절차를 거칠 필요가 없습니다.

이전에는 사기를 저지르기 위해 위조된 붉은 책을 인쇄하는 사례가 많았습니다. 많은 사례의 공통점은 피고인이 돈이 필요해서 온라인에서 가짜 붉은 책을 인쇄할 출처를 찾는다는 것입니다. 그런 다음 피험자들은 붉은 책을 담보나 주택 담보 대출, 심지어 은행 대출로 이용했습니다.

최근 호아빈 에서 락투이 지구 경찰은 토지 이용권 증서를 위조하여 저당을 잡고 재산을 사기로 횡령한 혐의로 3명을 체포했습니다. 체포된 사람은 다음과 같습니다. 팜티호아(1989년생, 동탐사 거주, 동탐사 인민위원회 전직 공무원); 부홍투이(1986년생, 동탐사 거주, 락투이현 인민위원회 전직 공무원, 방금 사임) 도티투호아이(1984년생, 치네타운 거주, 락투이현 인민위원회 전직 공무원).

이들은 지역 주민의 토지에 대한 정보를 얻기 위해 서로 공모하여 사회 외부의 인물과 접촉하고, 치네 타운의 주요 지역에 있는 수십에서 수백 제곱미터에 달하는 면적의 토지 사용권 증서를 위조했습니다. 모든 가짜 붉은 책에는 위의 세 가지 주제의 이름이 적혀 있습니다.

토지 사용권 증서를 위조한 뒤, 5권의 위조 붉은 책을 저당잡혀 많은 사람에게서 돈을 사기하여 횡령했습니다.

팜티탄(1960년생, 치네 타운 거주) 여사는 자신의 위조 붉은 책을 신하들에게 저당 잡혀 약 220억 VND를 빌린 뒤 횡령했습니다.

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