꾸이년 해변 호텔은 토지 임대 계약이 만료된 후 철거될까요, 아니면 그대로 남겨질까요?

Báo Tuổi Trẻ•09/09/2025

9월 9일, 자라이성 농업 환경국은 꾸이년 해변의 하이아우 호텔 문제 해결 방안을 제안하는 보고서를 자라이성 인민위원회에 제출했습니다.

하이아우 호텔은 건설회사 47이 투자한 것으로 알려져 있으며, 꾸이년남 동 해변 옆 안즈엉부엉 거리에 위치해 있습니다.

농림환경부에 따르면, 하이아우 호텔이 위치한 부지는 토지 임대 계약 만료로 인해 성 인민위원회가 환수하게 되었습니다. 규정에 따라 해당 사업체는 부지 내 모든 시설물을 철거하고 자산을 제거하여 부지를 원상복구해야 하며, 이에 대한 보상은 지급되지 않습니다.

현행 토지법은 매립된 토지의 전대를 허용하지 않습니다. 또한 해당 토지는 현재 공공용지로 지정되어 있어, 이 건축물은 승인된 건축 계획에도 부합하지 않습니다.

그럼에도 불구하고, 낭비를 줄이고 민간 기업의 경제 성장 및 발전을 저해하는 요소를 제거한다는 취지에서, 본 기관은 앞서 언급한 프로젝트를 처리하기 위한 두 가지 방안을 제안했습니다.

구체적으로, 옵션 1은 토지를 되찾고, 그 위에 있는 시설물을 철거한 후, 국가에 넘겨주어 지역 사회 활동을 위한 공공 공간을 조성하는 것을 포함합니다.

두 번째 방안은 인근 건물인 호앙옌 호텔의 영업 종료 기간(2052년까지) 동안 호텔이 해당 부지를 계속 사용할 수 있도록 허용하는 것입니다. 토지 관련 비용 및 호텔 운영 중 발생한 기타 비용에 대한 모든 재정적 의무는 기존과 같이 계속 징수합니다.

이 기관에 따르면, 호텔 영업을 계속 허용하면 사회 자원의 낭비를 막고 사업체의 어려움을 완화하여 사회경제적 발전에 기여하고 국가의 재정 수입을 확보할 수 있다고 합니다.

이러한 계산을 바탕으로 해당 기관은 성 인민위원회에 보고서를 제출하여 검토를 요청하고, 성 당 상무위원회에 의견 수렴을 위해 제출하면서 사회 자원의 낭비를 피하기 위해 2번 방안을 선택해야 한다고 제안했습니다.

하이아우 호텔의 르훙꽝 부매니저는 호텔 건물이 2008년부터 운영되고 있어 지어진 지 17년밖에 되지 않았다고 밝혔습니다. 실제로 이 건물은 2급 건축 기준에 따라 지어졌기 때문에 수명이 50~100년에 달할 정도로 매우 튼튼하다고 덧붙였습니다.

현재 이 호텔은 꾸이년을 방문하는 관광객들에게 인기 있는 숙소이며 200명이 넘는 직원을 고용하고 있습니다. 꽝 씨는 지역 관광 산업 발전에 기여하고 직원들의 일자리를 유지하기 위해 호텔 운영을 계속 허용할 것을 제안했습니다.

몇 년 전, 이전 빈딘성 당위원회 상임위원회는 안즈엉부엉 거리 동쪽 꾸이년 해변에 위치한 호텔 세 곳(빈즈엉, 하이아우, 호앙옌)의 토지 임대 계약이 만료되면 이전하여 공공시설 부지를 확보하기로 합의했습니다.

지아라이성 인민위원회 위원장인 팜 안 뚜안 씨는 기자들에게 지아라이성 인민위원회는 하이아우 호텔이 호앙옌 호텔과 동일한 기간 동안 영업을 계속할 수 있도록 허용하는 제안을 지지한다고 밝혔습니다.

앞서 이 문제에 대한 의견을 밝히면서 뚜안 씨는 하이아우 호텔을 꾸이년의 대표적인 관광 명소로 평가했습니다. 새로 투자된 이 호텔은 넓고 튼튼한 시설을 갖추고 있어 꾸이년을 방문하는 관광객들에게 인기 있는 선택지입니다.

투안 씨에 따르면, 바로 옆 호앙옌 호텔의 토지 임대 계약이 2052년까지이기 때문에 경관 개선을 이유로 이 건물을 철거하는 것은 그다지 설득력이 없다고 합니다. 또한 이는 사회 투자 자원의 낭비가 될 것이라고 주장했습니다.

탄 뤽

출처: https://tuoitre.vn/khach-san-ben-bien-quy-nhon-het-thoi-han-thue-dat-thao-do-hay-cho-ton-tai-20250909153839897.htm