토지 프로젝트를 위한 자원 확보

신속하고 지속 가능한 개발이라는 맥락에서, 토지 자원의 효율적인 활용과 투자 프로젝트는 사회경제적 성장의 핵심 동력 중 하나로 인식되고 있습니다.

골든 힐스 시티 프로젝트는 현재 병목 현상 해소, 법적 절차 완료, 그리고 남은 구성 요소들의 구현에 집중하여 프로젝트를 최대한 빨리 가동할 수 있도록 노력하고 있습니다. 사진: TRONG HUNG

지난 기간 동안 다낭 시 당위원회, 인민위원회, 그리고 인민상원은 정체되거나 장기간 지연된 사업들을 검토하고 해결하는 데 주력해 왔으며, 이를 통해 "동결된" 자원을 점진적으로 활용하고 도시 발전을 위한 새로운 기회를 창출해 왔습니다.

막힌 부분을 제거하는 데 집중하세요.

다낭시 당위원회 제1차 대회 결의안(2025-2030년 임기)은 세 가지 돌파 과제를 제시하며, 구체적인 메커니즘과 정책의 효과적인 이행, 어려움과 장애물 제거, 민간 경제의 강력한 발전, 그리고 인프라 개발을 위한 자원 동원 극대화를 우선시하여 신속하고 지속 가능한 성장을 촉진하는 것을 목표로 한다.

주요 해결책 중 하나로, 시는 토지, 절차, 신용, 기술 및 시장과 관련된 병목 현상 해결에 집중하고, 행정 개혁과 병행하여 대화를 촉진하고 기업을 지원하며, 투자 환경을 개선하고 경쟁력을 강화해야 한다고 강조했습니다.

다낭시는 장애물을 인식하고, 특히 토지 관련 사업을 비롯한 여러 사업의 난관을 해결하는 데 강력한 정치적 의지를 보여주었으며, 이를 부서, 기관, 지방자치단체가 협력하여 추진해야 할 전 정치 시스템의 과제로 인식했습니다.

시는 지연된 사업과 낭비 또는 토지법 위반 징후가 보이는 토지를 검토하고 해결하기 위해 태스크포스와 부처 간 협력팀을 구성했습니다. 이러한 검토를 통해 사업은 명확하게 분류됩니다. 즉, 사업을 계속 진행할 수 있는 사업, 법적 장애물을 해결해야 하는 사업, 기한 조정 또는 연장이 필요한 사업, 그리고 규정에 따라 취소해야 하는 사업으로 나뉩니다.

장애물 제거는 투자된 자원의 낭비를 방지하여 국가와 투자자의 자원을 효율적으로 활용하는 것을 목표로 합니다. 사진: 골든 힐스 시티 프로젝트 현장의 많은 부분이 미완성 상태로, 자원 낭비를 초래하고 있습니다. 사진: 쫑훙

특정 사업들을 추진하는 것과 더불어, 시는 토지, 투자, 계획과 관련된 제도 및 정책 개선에 집중하고 있습니다. 계획 구역 설정 및 세부 계획을 일관되고 실현 가능한 방식으로 업데이트하고 조정함으로써 오랜 기간 지속되어 온 병목 현상을 해소하는 중요한 법적 기반을 마련하는 동시에 투자 환경의 투명성을 높이고 있습니다.

재정국장인 쩐 티 탄 탐(Tran Thi Thanh Tam) 씨에 따르면, 투자, 토지, 건설 분야의 행정 절차 개혁이 핵심 해결책입니다. 처리 시간 단축, 절차 투명성 제고, 책임 소재 명확화는 규정 준수 비용을 절감하고 기업 활동에 더욱 유리한 환경을 조성하는 데 기여해 왔습니다.

또한, 시는 토지 관리의 디지털 전환을 추진하여 계획 정보 및 토지 이용 계획을 공개함으로써 시민과 기업이 정보에 더 쉽게 접근할 수 있도록 하고 분쟁과 불만을 줄이고 있습니다.

오랫동안 지연된 사업들에 대해 시는 토지를 되찾고, 청정 토지 기금을 조성하며, 질서를 회복하고, 진지하고 투명한 투자 환경을 확립하기로 결심했습니다.

보 응우옌 추옹 시 토지개발센터장은 프로젝트 관련 난관을 해결하는 과정에서 시는 항상 주민들의 정당한 이익을 최우선으로 고려한다고 밝혔습니다. 토지 정리 및 재정착은 신중하게 시행되어 주민들이 이전 거주지와 같거나 더 나은 안정적인 주거 및 생활환경을 확보할 수 있도록 보장하며, 많은 재정착 지역에 종합적인 기술 및 사회 기반 시설을 투자하여 높은 수준의 합의를 이끌어냈다고 설명했습니다.

개발 범위 확대

골든 힐스 시티 생태도시 프로젝트는 문제가 점진적으로 해결되는 전형적인 사례입니다. 관련 당국의 검토, 장애물 파악 및 구체적인 해결책 마련을 통해 유리한 법적 환경이 조성되어 프로젝트가 안정화되고 투자 효율성이 극대화될 것으로 기대됩니다.

이러한 장애물과 어려움을 제거함으로써 다낭의 도시 경관이 변화될 것으로 기대된다. 사진: TRONG HUNG

정부 지침에 따라 관련 기관들이 전체 투자 과정에 대한 검토를 진행하고 있습니다. 투자사인 쭝남 주식회사는 사업 구역 외부에 있는 약 45.91헥타르의 토지를 도시 종합 계획에 따라 관리할 수 있도록 시에 양도하기로 합의했으며, 발생하는 모든 재정적 의무를 적극적으로 이행할 것입니다.

하이반 동 인민위원회 위원장인 응우옌 툭 중 씨는 골든 힐스 시티 프로젝트의 난제를 해결하는 것은 투자된 자원의 낭비를 막을 뿐만 아니라 국가 및 사회 자원을 효율적으로 활용하여 성장에 더욱 박차를 가하는 데 기여한다고 말했습니다.

팜 남 손 농업환경국장에 따르면, 다낭시는 2023년부터 2025년까지 대규모 토지 11필지를 성공적으로 경매에 부쳐 1조 8,690억 VND 이상의 수익을 올렸으며, 주택용지 57필지에 대해서는 경매를 완료하고 현재 분양 절차를 진행 중이며 총 3,060억 VND 이상의 수익을 창출했습니다. 향후 다낭시는 대규모 토지 19필지와 주택용지 215필지를 추가로 경매에 부쳐 총 약 7조 8,150억 VND의 수익을 예상하고 있습니다.

실제 시행을 통해 도시는 여러 가지 중요한 교훈을 얻었는데, 그중 가장 중요한 것은 단호하고 체계적인 리더십과 방향 제시, 각 기관장의 역할 강화, 기록의 디지털화 강화 및 현대적인 토지 데이터베이스 구축, 그리고 관리의 개방성과 투명성 확보를 통한 시민과 기업 간의 합의 도출 등이었습니다.

2025년부터 2030년까지 다낭시는 투안푸옥, 다푸옥, 리엔찌에우 산업단지, 남호이안, 쑤언티에우, 골든 스퀘어, 다이아몬드 스퀘어, 다낭 센터, 푸자 컴파운드, 빈펄, 마이하우스 호이안 등 주요 프로젝트 관련 문제 해결에 지속적으로 집중할 것입니다.

강력한 정치적 의지와 체계적인 접근을 통해 토지 개발 사업에서 자원을 확보하는 데 방해가 되는 장애물과 어려움을 제거한다면, 이는 다낭의 2025-2030년 기간 동안 신속하고 지속 가능한 발전에 중요한 동력을 지속적으로 제공할 것입니다.

출처: https://baodanang.vn/khoi-thong-nguon-luc-cac-du-an-dat-dai-3317681.html