사회주택의 많은 "장벽"을 제거하기 위한 제안

(NLDO)- HoREA는 사회주택 개발을 위한 조건을 조성하기 위한 프로세스와 절차를 없애거나 축소할 것을 권고합니다.

호치민시 부동산 협회(HoREA)는 방금 "사회주택 개발을 위한 여러 가지 구체적인 메커니즘과 정책의 시범 실시에 관한 국회 결의안 초안에 대한 의견"이라는 문서를 총리와 건설부 에 보냈습니다.

HoREA에 따르면, 건설부는 사회 주택 개발을 촉진하기 위한 7가지 획기적인 시범 정책을 제안하는 보고서 14/BC-BXD를 정부 에 제출했으며, 2021~2030년 기간과 2030년 이후에 최소 100만 채의 주택을 건설하는 것을 목표로 합니다.

HoREA는 사회주택 개발을 위한 조건을 조성하기 위한 프로세스와 절차를 없애거나 축소할 것을 권고합니다.

HoREA는 "시범 결의안 초안"의 제1조 1항, 제1항 및 제3항을 개정하여 국가 주택 개발 기금을 설립할 것을 제안했습니다. 이에 따라 HoREA는 "국가 주택 개발 기금"의 명칭에 "사회 주택 개발" 대신 "주택 개발"이라는 문구를 사용할 것을 제안했습니다. 이는 토 람 사무총장의 지시를 충실히 따르고 향후 사회 주택 및 저가 상업용 주택을 포함한 저가 주택 개발 정책의 법제화를 위한 기반을 마련하기 위한 것입니다.

HoREA는 또한 산업단지 내 기업, 협동조합 및 협동조합 조합이 투자자로부터 사회주택과 근로자 숙소를 임대하거나 근로자 숙소 건설에 투자할 수 있도록 하는 메커니즘과 정책을 마련하기 위해 "시범 결의안 초안"의 제4조 제1항 및 제9항을 개정 및 보완할 것을 제안했습니다.

HoREA 회장인 레 황 차우 씨에 따르면, 현재 주택법과 건설법에는 공업단지 내 기업, 협동조합, 협동조합 조합이 노동자 숙소 건설에 투자하거나 공업단지 외부의 사회주택 프로젝트에서 주택을 임대하여 노동자들에게 임대할 수 있도록 허용하는 규정이 없습니다.

HoREA 회장은 또한 프로젝트 건설의 계획 및 투자 절차를 간소화할 필요성을 강조했습니다. 따라서 사회주택 투자 프로젝트는 전문 건설 기관의 투자 정책 승인 절차 및 타당성 조사 보고서 평가 절차를 거칠 필요가 없습니다. 단, 주무관청이 승인한 견본 설계에 따라 프로젝트가 진행되는 경우를 제외하고는 기본 설계 평가와 기본 설계 이후 시행되는 시공 설계 평가를 통합해야 합니다.

협회는 "기본설계 심사와 기본설계 이후 시행되는 시공설계 심사를 동시에 통합해야 한다"는 조항을 추가할 것을 제안했습니다. 동시에, 행정 절차 단축 및 비용 절감을 위해 "관할 당국의 승인된 견본 설계에 따라 시행되는 사회주택 사업은 제외"라는 조항을 추가할 것을 제안했습니다.

HoREA는 또한 사회주택 사업의 업무 및 세부 계획과 관련하여 지역사회와 협의할 필요가 없다고 권고했습니다. HoREA에 따르면, 과거 지역사회와의 협의는 지나치게 형식적이고, 실질적이지 못하며, 현실에 부합하지 않아 행정 절차가 지연되고 비용이 증가했습니다.

출처: https://nld.com.vn/kien-nghi-thao-go-nhieu-rao-can-cho-nha-o-xa-hoi-196250320155919593.htm