2부: 토지 자원의 활용

2024년 8월 1일부터 시행되는 2024년 토지법은 당의 정책에 부합하며, 특히 토지 가치 평가, 토지 회수, 보상, 이주 지원 등에서 부족하고 한계가 있는 부분을 신속히 극복하는 데 도움이 되며, 동시에 법적 통로를 조성하고 토지 자원을 활용할 수 있습니다.

타이빈 경제특구 남부축 도로 건설, 끼엔쑤옹 및 티엔하이 지구를 통과하는 구간.

2013년 토지법 상속

타이빈성 변호사 협회의 응우옌 득 롱 변호사는 "2024년 토지법은 정부가 매우 신중하고 과학적으로, 철저하게 준비한 중요한 법률이며, 많은 주제별 회의가 조직되었다"고 말했습니다. 국회 상임위원회는 7차 회의에서 이 법안에 대한 의견을 제시했다. 국회는 4회 임기 절차에 따라 심의하고 승인합니다. 본 법은 2013년 토지법 시행에 대한 철저한 요약을 기초로 하여, 실무상 발생하는 문제를 해결하고, 제13차 전국당대회 문서, 당과 국회의 결의 및 결론에 나타난 정책과 방향을 면밀히 따르고 완전히 제도화하였습니다. 중앙집행위원회 제18-NQ/TW 결의안에서 "제도와 정책을 지속적으로 혁신하고 완성하며, 토지 관리 및 이용의 효과성과 효율성을 개선하고, 우리나라를 고소득 선진국으로 도약하기 위한 동력을 조성한다"는 3개 일반 목표, 6개 세부 목표, 6개 솔루션 그룹, 8개 주요 정책 그룹을 제도화합니다. 법률을 완성하는 과정에는 입법 과정에 직접적으로 관련된 기관뿐만 아니라 정치 시스템의 모든 기관과 사회 전체의 많은 노력과 지능이 필요했습니다. 따라서 2024년 토지법은 2013년 토지법에 비해 계승되고 중요한 진전을 이룬 양질의 법률문서라고 단언할 수 있다. 이 법은 삶의 거의 모든 영역에 큰 영향을 미치며, 모든 기관, 조직, 기업, 사람들에게 영향을 미칩니다. 따라서 이 법률이 시행되면 2013년 헌법에 규정된 토지 공유제 제도를 지속적으로 구체화하는 데 있어 보다 완전하고 완벽하며 적합한 법적 토대를 마련하는 데 크게 기여하게 될 것입니다. 토지 관리 및 이용의 효과성과 효율성을 강화합니다. 본 법률의 공포와 효과적인 시행은 토지자원의 활용을 촉진하고, 국민, 기업, 국가 간의 보다 조화로운 이익을 보장하며, 향후 토지를 사회경제적 발전을 촉진하고, 국방과 안보를 강화하는 중요한 자원으로 만드는 데 기여하는 중요한 도구 중 하나가 될 것입니다.

많은 새로운 점들

천연자원환경부 토지국 부국장인 레반빈(Le Van Binh) 씨는 다음과 같이 말했습니다. 2024년 토지법은 16개 장, 260개 조를 포함하여 9차례의 개정 및 보충을 거쳤습니다. 2013년 토지법의 180/212조항을 개정 및 보완하고, 78조항을 신설하였습니다. 2024년 토지법은 2013년 토지법에 비해 많은 새로운 돌파점을 가지고 있으며, 사회주의 시장경제 발전 제도에 따라 토지의 관리 및 이용에 대한 정책과 법률을 동시에 완벽화해야 하는 요구에 부응합니다. 토지와 관련된 중복되고 상충되는 정책과 법률을 해결합니다. 동시에 2024년 토지법은 현대적이고 투명하며 효과적인 토지 관리 시스템을 구축하고, 행정 절차 개혁과 디지털 전환을 추진하며, 토지 접근 지수를 향상시킵니다. 민주주의를 증진하고, 토지에 대한 불만을 제한합니다. 토지이용권의 상업화를 촉진하고, 투명한 부동산 시장을 발전시키며, 우리나라를 고소득 선진국으로 도약시키는 원동력을 마련합니다. 2024년 토지법은 국가토지정보체계의 모델이 중앙집권화되고, 중앙에서 지방까지 통일되고, 동기식이며, 다목적이고, 전국적으로 상호연결되어 있다고 명확히 규정하고 있습니다. 따라서 국가토지데이터베이스 구축 및 완성은 국가기관, 기업, 국민의 토지자원 관리, 운영, 종합, 그리고 합리적이고 지속가능한 이용에 있어서 효율성을 창출할 것입니다.

홍민사(Hung Ha)의 농경지.

천연자원환경부 장관 응우옌 반 트엉에 따르면, 2024년 토지법은 토지 배정, 토지 임대, 토지 이용 목적 변경 허가, 토지 이용 확장, 토지 이용 형태 변경, 토지 배정 및 토지 임대 결정 조정(면적, 토지 이용 목적, 토지 이용 기간 변경)의 경우 토지 가격 결정 시기, 토지 이용료 및 토지 임대료 계산 시기를 구체적으로 규정하고 있습니다.

따라서 관할 인민위원회는 토지가격을 결정한 날로부터 180일 이내에 구체적인 토지가격을 결정하여야 합니다. 토지가격표에 기재된 토지가격을 토지이용료 및 토지임대료 산정에 적용하는 경우, 관할인민위원회는 토지분배결정, 토지임대차결정, 토지용도변경허가결정, 토지용도확장결정, 토지이용기간조정결정, 토지이용형태변경결정 등에 토지가격을 기재하여야 한다. 동시에 구체적인 토지 가격 결정 권한을 현 인민위원회 위원장에게 분산시켜, 토지 할당, 토지 임대, 토지 용도 변경 허가, 토지 사용권 인정, 토지 용도 연장, 토지 사용 기간 조정, 토지 할당을 위한 토지 사용권 경매 시작 가격 결정, 토지 임대, 세부 건설 계획 조정 및 토지 회수의 경우 구체적인 토지 가격을 현 인민위원회의 권한으로 결정합니다.

티엔하이구 인민위원회 위원장인 Pham Ngoc Ke는 다음과 같이 말했습니다. "2024년 토지법은 많은 새롭고 중요한 획기적인 내용을 담고 있어 법률 정책을 완성하고 토지 관리 및 이용의 효과성과 효율성을 개선하는 데 기여합니다. 여기에는 계획 및 토지 이용 계획이 포함됩니다." 회복, 보상, 재정착 지원 토지 할당, 토지 임대, 토지 사용 목적 변경 허가; 토지금융, 토지가격; 토지 등록, 토지 사용권 증명서 발급, 토지에 부착된 자산 소유권 건물 정보 시스템 및 토지 데이터베이스 분권화를 촉진하다 토지 분야의 행정 절차를 개혁하고, 토지 관리 및 사용에 대한 모든 수준의 지방 당국의 책임을 강화합니다. 따라서 2024년 토지법을 시행하고 법률을 신속하게 시행하기 위한 조건을 확보하기 위해, 지방인민위원회는 자연자원환경부가 관련 부서, 지부, 부문과 협력하여 토지법에 대한 보급 및 교육을 실시하고, 기관, 조직, 가구 및 개인을 대상으로 토지법에 대한 인식을 높이기 위한 계획을 주재하고 개발하도록 지시했습니다.

타이투이 지구 천연자원 및 환경부 부장 Pham Trung Kien 씨

혁신 정책의 관점에서 볼 때, 토지는 사회경제적 발전에 막대한 자원을 기여해 왔습니다. 이 지역의 토지에 대한 국가 관리가 점차 더 체계화되고 있습니다. 토지를 사용하는 조직, 가구, 개인의 토지법 준수에 대한 인식이 점차 향상되고 있습니다. 이 법률이 조속히 시행되도록, 천연자원환경부는 지방인민위원회에 현실에 맞게 선전하고 시행하도록 적극적으로 권고했습니다.

동샤(Dong Xa) 지역 인민위원회(Dong Hung) 부위원장 Tran Quang Dat 씨

농업 분야에서 2024년 토지법은 개인이 농지이용권을 양도받을 수 있는 대상과 한도를 확대했습니다. 구체적으로 다음과 같습니다. 개인이 농지이용권을 양도받을 수 있는 한도는 2024년 토지법 제176조 1항, 2항, 3항에서 정한 각 토지 종류에 대해 개인이 농지를 배정할 수 있는 한도의 15배를 넘지 않습니다. 농업을 직접 생산하지 않는 개인이라도 벼농사 땅을 양도받을 수 있습니다. 이는 지역 사회가 푸르고 깨끗하고 안전한 농업을 개발하는 데 있어 새롭고 매우 중요한 지점입니다. 지역 경제의 포괄적 발전에 기여합니다.

(계속되는)

민 응우옛

출처: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/208607/ky-2-khoi-thong-nguon-luc-dat-dai