토지법(개정)에 대한 큰 기대

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2025년 1월 1일부터 주택법(개정), 부동산사업법(개정), 토지법(개정), 신용기관법(개정) 등 주요 법률이 시행되어, 국가의 사회 경제적 발전을 위한 막대한 자원이 확보될 것으로 기대됩니다.

"G시간"까지 기다릴 필요 없이, 2024년이면 상기 법률의 긍정적 효과가 점차 부동산 시장으로 강력하게 확산되고 있으며, 시장에 참여하는 사업체도 포함됩니다.

왜냐하면 2023년에는 부동산, 금융, 은행, 보험 분야가 사업자등록 데이터뿐만 아니라 사업체의 건전성을 반영하는 데이터에서도 엄청난 변동을 기록했기 때문입니다.

같은 기간과 비교했을 때 금융, 은행, 보험, 부동산 분야의 창업등록 사업체 수는 17% 감소했는데, 이는 기업채권 시장의 변동으로 인한 것으로, 기업채권 발행자가 가장 많은 분야는 부동산업이었습니다.

도미노 효과에 따라 부동산 시장도 혼란에 빠졌고, 이 분야에서 새로 설립된 사업체 수가 급격히 45%나 감소했습니다.

지난해 4분기에 경제가 전반적으로 회복되면서 기업계의 신뢰도가 회복되었고, 시장으로 복귀하는 기업 수도 급증했지만, 부동산 부문은 전반적인 증가율보다 훨씬 낮은 9.1% 증가에 그쳤습니다.

수천 개의 부동산 사업체는 기업채권이라는 변동성으로 인해 발생한 어려운 시기를 아직 끝내지 못했습니다.

사실 정부 와 각 부처가 어려움을 해소하기 위해 노력한 덕분에 시장에는 초기 변화가 있었지만, 토지법이라는 원래 법률 조항에 여전히 법적 병목 현상이 존재해 부동산 시장의 회복세는 기대만큼 크지 않았습니다.

이러한 맥락에서 최근 국회 에서 5대 주요 내용의 개정을 담은 토지법(개정안)이 통과되면서 부동산 시장의 병목 현상이 해소되고 사업에 좋은 활력이 불어넣어질 것으로 기대됩니다.

변경된 내용에는 토지 임대가 포함됩니다. 토지 회복 시 보상 및 지원에 대한 규정 토지 이용권 경매 토지 이용 프로젝트 입찰 토지가격결정원칙, 토지가격표; 토지이용료, 토지임대료 등의 면제 또는 감면 사례

하지만 투자 절차가 완료되지 않은 부동산 프로젝트를 어떻게 처리할 것인가에 대한 문제가 발생합니다. 현재 기업계에서는 구법에서 신법으로의 전환기간 동안 시행되는 사업에 대한 구체적이고 세부적인 지침을 기대하고 있습니다.

토지법(개정)의 효과를 증진시키기 위해서는 법률의 메커니즘과 정책이 생활 속에서 구현되도록 지시하는 법령과 회람을 신속하게 발표하고, 토지를 진정으로 중요한 자원으로 만들고, 국가의 사회 경제적 발전에 기여하며, 국가 방위와 안보를 확보하는 것이 매우 중요합니다.

PV(NDO에 따르면)

원천

응우치선 섬의 불타는 듯한 붉은 일출 풍경

10,000개의 골동품이 당신을 옛 사이공으로 데려갑니다

호 삼촌이 독립 선언서를 낭독한 곳

호치민 대통령이 독립선언서를 낭독한 곳