임대주택 모델에 대한 기대

(PLVN) - 중앙위원회가 수도의 주택 개발에 관한 공고 64-TB/VPTW 이행을 위한 실무 회의를 개최한 지 불과 이틀 만인 5월 27일, 하노이 인민위원회는 사회주택 및 임대주택 건설 착수에 관한 중앙위원회 지시 이행을 위한 회의를 개최했다.

최근 전국 주요 도시, 특히 하노이는 저소득층, 노동자 및 기타 주택난을 시급히 겪는 계층을 위한 주택 공급을 늘리고 어려움을 극복하겠다는 의지를 보여주는 조치를 취해 왔지만, 현실은 기대에 미치지 못하고 있습니다. 따라서 중앙 정부의 지침에 따라 저렴한 주택 모델 개발로의 강력한 전환은 매우 올바르고 적절합니다.

하노이시 건설국은 2026년 수도법 조항에 따라 고층 주택 투자 지원을 위한 메커니즘과 정책을 하노이시 인민위원회 결의안 초안에 추가했습니다. 2026년 6월 고층 주택 시범 사업 착공을 보장하기 위해 건설국은 동시에 시행될 중요한 방안들을 제안했습니다.

구체적으로, 도시계획건축부는 대중교통 연결이 편리하고, 산업단지 및 첨단기술단지와 인접하며, 우수한 인력이 집중된 지역을 우선적으로 고려하여 적합한 부지를 검토하고 제안할 것입니다. 재정부는 특별한 절차에 따라 투자자를 선정할 것입니다.

농업환경부는 적격 공공 토지 검토를 총괄합니다. 건설부는 설계 절차 및 건설 허가 취득을 지원합니다. 지자체와 동은 토지 자원 검토, 토지 정리 지원, 투자자와의 협력을 통한 사업 시행을 위해 협력합니다.

이번 회의에서 하노이 인민위원회 지도자들은 하노이가 중앙 정부의 지시에 따라 새로운 모델을 시급히 연구하고 시행하고 있으며, 고층 주택 시범 사업을 조속히 추진하여 투자를 집중하고 신속하게 실행함으로써 복제 가능한 모델을 구축할 것이라고 확인했습니다.

각 부처와 기관은 사회주택, 상업용 주택, 신규 도시 지역을 포함한 모든 유형의 주택 개발에 사회주택 할당량을 책정하기 위해 계획 및 토지 자금에 대한 검토를 시급히 실시해야 합니다.

시는 공공 투자와 사회화된 자원을 동시에 동원할 것입니다. 특히 고용 중심지나 대중교통 인근과 같이 임대 주택 수요가 매우 높은 지역을 중심으로, 부동산 사업에 따라 임대용 사회주택 비율을 20~30%로 조정하는 방안을 검토할 것입니다.

시 당국은 관련 부서에 6월 15일 이전에 주요 사업 몇 가지를 즉시 시행할 것을 요청했으며, 여기에는 팝반-투히엡 지역의 학생 주택 사업이 포함됩니다. 사회주택 사업의 경우, 시는 적절한 계획이 수립된 여러 개발 예정지를 검토하여 사회주택이 있는 도시 지역으로 전환함으로써 증가하는 시민의 주택 수요를 충족할 계획입니다.

하노이시가 앞서 언급한 바와 같이 명확한 과제와 단호한 해결책을 제시하며 6월부터 고층주택 사업을 추진하기로 한 결정은 사업의 신속한 시행을 보장할 뿐만 아니라 도시 주택 개발에 대한 사고방식의 변화를 보여줍니다. 이러한 움직임은 현재 매우 높은 부동산 가격을 낮추는 데 확실히 도움이 될 것이며, "합법적인 주거권은 시민의 기본권"이라는 중앙 정부의 지침을 실현하는 데 기여할 것입니다.

출처: https://baophapluat.vn/ky-vong-vao-mo-hinh-nha-o-cho-thue.html