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| 지방 토지등기소 소장 레 탄 뚜안 |
동나이 신문은 이중 정부 체제가 시행됨에 따라 이 문제에 대해 레 탄 뚜안 동나이성 토지등기소 소장과 인터뷰를 진행했습니다.
토지 관련 모든 절차는 면 또는 동 단위로 처리할 수 있습니다.
* 7월 1일부터 지방 정부 모델은 도(省)와 면/동(區)의 두 단계로만 구성되고, 구(區) 단계는 폐지됩니다. 그렇다면 최초 토지 소유권 증서 발급이나 가구 및 개인으로의 소유권 이전은 어떻게 진행될 예정입니까?
토지 소유권 증명서 발급 절차는 크게 최초 발급과 소유권 변경 등록(소유권 이전, 변경 사항 정정) 두 가지로 나뉩니다. 개인의 경우, 최초 발급 절차는 전통적으로 구 인민위원회가 담당해 왔습니다. 만약 구 단위의 인민위원회가 설치되지 않을 경우, 정부 령 초안에 따르면 면/동 인민위원회가 해당 절차를 담당하게 됩니다.
양도, 증여, 상속, 저당, 정보 변경 등과 같은 변경 사항과 관련된 등록 절차는 지방 토지 등록 사무소 및 그 지점에서 처리합니다.
필요할 경우 시민들은 필요한 모든 서류를 준비하고 다음과 같은 다양한 제출 방법 중에서 선택할 수 있습니다. 공공 서비스 포털을 통한 온라인 제출, 도 또는 지자체 차원의 원스톱 서비스 센터에 직접 제출, 우편 제출.
따라서 구 단위 조직이 없는 경우 대부분의 절차는 결과를 접수하고 반환하는 업무를 담당하는 면/동 인민위원회로 이관되어 주민들에게 더 가까이 다가가고 처리 시간을 단축할 수 있습니다.
현재 모든 면과 동에는 원스톱 서비스 센터가 있습니다. 7월 1일 이후에도 주민들은 면/동의 원스톱 서비스 센터에서 토지 양도 신청 및 토지 소유권 증명서 발급을 직접 처리할 수 있습니까?
- 물론입니다. 이전에는 면 단위 원스톱 서비스 센터가 구 단위 인민위원회와 성(省) 토지등기소의 "연계기관" 역할을 했지만, 앞으로는 면 단위 원스톱 서비스 센터가 직접 이 업무(접수 및 결과 전달)를 수행할 것입니다.
앞으로 중앙 및 지방 당국의 지시에 따라 각 면과 동 인민위원회는 토지 및 토지 소유권 증명서 발급과 관련된 행정 절차를 접수하고 처리하는 공공 행정 서비스 센터를 설치할 것입니다.
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| 도립 토지등기소 직원들은 정보를 대조 확인하여 토지 사용권 증명서를 발급합니다. |
* 선생님, 7월 1일부터 많은 면과 동이 통합되어 명칭이 변경될 예정입니다. 이 경우, 가구와 개인은 토지 소유권 증명서를 새로운 면 또는 동 이름으로 갱신해야 합니까?
- 이와 관련하여 농림축산식품부는 행정구역 개편으로 인해 토지 이용자가 원할 경우를 제외하고는 토지 소유권 증명서를 반드시 정정할 필요는 없다고 밝혔습니다. 기존 토지 소유권 증명서는 법적으로 유효하며, 면 또는 동 명칭 정정은 토지 이용권 관련 거래 및 절차 진행 시에 동시에 이루어질 예정입니다.
또한 공증 사무소나 은행과 같은 기관들이 시민들이 토지 관련 절차를 처리할 때 검증 과정을 간소화해 줄 것을 제안합니다.
지방 통합 과정에서 토지 관련 서류를 효율적으로 처리하도록 보장하십시오.
* 동나이성과 빈푸억성이 통합됨에 따라 신규 토지 소유권 증명서 신청 및 토지 등록 변경 신청 건수가 크게 증가할 것으로 예상됩니다. 이에 대비하여 지방 토지 등록 사무소는 어떤 준비를 하고 있습니까?
- 성 인민위원회의 지시에 따라 농업환경부와 성 토지등기소는 이중 정부 모델에 맞춰 토지 지도와 지적 기록을 개정하는 데 집중하고 있습니다.
성 토지등기소는 빈푸억성 토지등기소에 연락하여 지도 시스템, 지적 기록, 데이터베이스, 파일량, 업무량 및 행정 절차 처리 절차를 검토했습니다. 양 기관 및 관련 부서 간의 협의를 통해 통합 후 동기화, 원활한 운영 및 효율성을 보장하기 위해 토지 데이터베이스 관리 소프트웨어와 행정 절차 처리 절차에 대한 합의가 이루어졌습니다.
앞으로 동나이성은 시민과 기업의 편의를 위해 토지 행정 절차 처리의 온라인 및 비지리적 방식을 지속적으로 확대해 나갈 것입니다. 시민과 기업은 가장 가깝고 편리한 곳에서 신청서를 제출하고 결과를 확인할 수 있습니다.
* 현재까지 동나이성에서 토지 소유권 증서를 받은 가구 및 개인의 비율이 대략 몇 퍼센트인지 알려주시겠습니까?
- 오랫동안 해당 지방 정부는 토지 소유권 증명서 동시 발급에 관심을 기울이고 이를 적극적으로 추진해 왔습니다. 2019년까지 자격 요건을 충족하는 필지에 대한 최초 소유권 증명서 발급은 대부분 완료되었습니다. 토지 분쟁, 불법 점유, 출처 불명확 등의 이유로 자격 요건을 충족하지 못하는 나머지 필지에 대해서는 구급 인민위원회, 그리고 곧 면/동 인민위원회가 매년 이 절차를 지속적으로 시행하여, 자격 요건을 충족하는 주민들이 관련 규정에 따라 토지 소유권 증명서를 신고, 등록, 심사 및 발급받을 수 있도록 할 예정입니다.
* 도립 토지등기소에서는 토지 관리 및 토지 소유권 발급에 기술을 어떻게 활용하고 있습니까?
- 성 인민위원회의 관심에 힘입어 농업환경부는 2000년대부터 토지 측량, 지적도 작성 및 토지 데이터베이스 구축에 정보 기술을 적용해 왔습니다.
현재까지 동나이성은 디지털 지적도를 거의 모두 완성하고 토지 데이터베이스를 완비하여 국가 관리, 시민과 기업의 행정 절차 간소화, 정보 투명성 확보를 위해 중앙 집중식으로 운영하고 있습니다. 또한, 토지 데이터의 지속적인 정제 작업을 진행하여 국가 인구 데이터베이스와 연동하고 있으며, 현재 80% 이상이 검증되었습니다.
감사합니다!
호앙 록
출처: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/lam-so-do-nhu-the-nao-tu-ngay-1-7-c5f079e/
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