그에게도 이롭고, 그녀에게도 이롭고, 양쪽 모두에게 이롭다.

2022년 1분기부터 현재까지 부동산 시장은 침체기를 겪고 있습니다. 시장 전반에 걸쳐 공급과 유동성이 급격히 감소했으며, 부동산 회사 파산 건수는 매달 증가하고 있습니다.

이러한 상황에 대응하여 정부는 2023년 3월, 부동산 시장이 안전하고 건전하며 지속 가능한 방식으로 발전할 수 있도록 어려움을 극복하기 위한 여러 해결책을 담은 결의안 33/NQ-CP를 발표했습니다.

이와 관련하여 정부는 정보통신부에 정보 및 미디어 채널의 방향 설정 및 효과적인 통제에 집중하고, 공안부 와 협력하여 국민, 투자자, 고객 및 시장의 심리에 부정적인 영향을 미칠 수 있는 부정확하고 비공식적인 소셜 미디어 정보 채널, 특히 경제 회복 및 성장에 영향을 미치는 정보에 대한 통제, 탐지, 통계 작성 및 차단을 위한 조치, 시스템 및 인력을 구축하도록 요청했습니다.

동시에 정부는 정보통신부에 다른 부처 및 기관과 협력하여 공식적이고 정확하며 진실된 정보 제공을 강화하고 촉진하여 허위 정보를 방지함으로써 국민, 투자자 및 소비자의 심리를 안정시키고 시장을 안정시킬 것을 요청했습니다.

베트남 혁명 언론의 날(6월 21일)을 맞아, 언론인과 여론 신문의 기자가 베트남 부동산 협회 부회장이자 베트남 부동산 온라인 잡지 편집장인 팜 응우옌 토안 씨와 언론 및 미디어와 부동산 시장의 관계에 대해 인터뷰를 진행했습니다.

그에게도 이롭고, 그녀에게도 이롭고, 양쪽 모두에게 이롭다.

+ 정부가 결의안 33/NQ-CP를 발표한 시점을 중요한 이정표로 본다면, 그 이전에는 언론과 부동산 시장이 어떤 관계를 맺고 있었다고 생각하십니까?

- 모두가 알다시피, 농업, 산업 및 기술, 금융 및 통화, 소비재와 같은 여러 주요 시장 및 부문과 더불어 부동산은 국가의 사회경제적 발전에 매우 중요하고 중추적인 역할을 합니다.

따라서 최근 부동산 시장의 침체와 임박한 위기는 국가 전체의 발전에 심각한 영향을 미치고 있으며, 다른 많은 산업과 분야에 부정적인 파급 효과를 일으키고 있습니다.

시장이 이런 상황에 처한 것은 이번이 처음은 아닙니다. 하지만 이전과는 달리 이번 위기의 위험성은 훨씬 더 크고 부정적이라고 생각합니다. 현재 부동산 시장의 영향력이 막대하기 때문입니다.

더욱이, 이번 위기는 지속가능성과 투명성 부족, 법률 및 규제 시스템의 일관성 부족, 투자자와 고객의 신뢰 상실과 같은 근본적인 시장 문제에서 비롯되었습니다.

이러한 점을 인식하여 정부는 부동산 시장이 안전하고 건전하며 지속 가능한 방식으로 발전할 수 있도록 어려움을 극복하기 위한 여러 해결책을 담은 결의안을 발표했습니다. 여기에는 언론 및 미디어 활동에 대한 구체적인 지침이 포함되어 있는데, 저는 이것이 절대적으로 필요하다고 생각합니다.

언론과 미디어, 그리고 부동산 시장의 관계에 대한 질문으로 돌아가서, 역사적으로 이는 긍정적이고 상호 이익이 되는 공생 관계였습니다.

예비 조사에 따르면 언론 활동으로 발생하는 수익의 30% 이상이 부동산 시장 및 건설, 건축 자재, 인테리어 디자인과 같은 관련 분야에서 나오는 것으로 나타났습니다.

이는 부동산 기업들이 미디어 및 광고 활동에 쏟아붓는 자금의 규모가 엄청나다는 것을 보여줍니다. 이 자금은 부동산 기업의 생산 및 사업 비용의 약 5~10%에 달하며, 언론사와 미디어 회사의 생계에 직접적인 영향을 미칩니다.

반대로, 부동산 시장에서 언론과 미디어의 역할 또한 매우 중요합니다. 오늘날 거의 모든 신문에 부동산 섹션이 있다는 것은 명백한 사실입니다.

매일 수천 건의 부동산 시장 관련 기사가 언론에 보도되고 있으며, 홍보 부서가 없는 부동산 회사는 거의 없습니다. 상호 이익이라는 측면에서, 얽혀 있는 이해관계가 클수록 관계는 더욱 깊고 긴밀해야 하며, 당연히 양측 모두 긍정적인 결과를 기대합니다.

팜 응우옌 토안 씨는 베트남 부동산 협회 부회장이자 온라인 부동산 잡지 편집장입니다.

건설부 보고서에 따르면 2023년 1분기 부동산 업계는 여전히 많은 어려움에 직면해 있습니다. 부동산 부문 신규 설립 업체 수는 2022년 동기 대비 63.2% 감소했습니다. 반면, 해산 또는 잠정 휴업 업체 수는 전년 동기 대비 각각 30.2%와 60.7% 증가했습니다.

건설부는 경쟁력이 부족한 중개업체들에게는 어려운 시기이지만, 전문 기업들에게는 도약하고 지속 가능한 성장을 이룰 수 있는 기회라고 평가합니다.

+ 그의 주장처럼 이 관계가 정말 좋은 걸까요, 아니면 "겉으로는 친한 척하면서 속으로는 앙심을 품고 있는" 걸까요? 어쨌든 부동산 업계에서는 부정확한 정보 때문에 큰 손실을 보는 경우도 있으니까요.

- "서로가 필요하니까" 는 제가 가장 좋아하는 노래 중 하나예요. 이 노래의 핵심은 사랑에 있어서 두 사람은 서로에게 필요하고, 서로를 사랑하는 것이 좋은 결과를 가져온다는 거예요. 하지만 두 사람이 함께할 수 없다면, 서로에게 상처를 주는 일도 일어날 수 있다는 거죠. (웃음)

이 노래의 주요 주제를 언론과 부동산 시장의 관계에 적용하는 것 또한 적절하다. 그러나 언론의 역할과 책임을 고려할 때, 기업과 시장의 이익을 해치는 행위는 피해야 한다.

부동산 전문 기자들은 업무 과정에서 긍정적 또는 부정적인 보도를 선택할 수 있습니다. 중요한 것은 정확성과 시장의 실제 상황을 반영하는 것입니다. 이를 위해서는 기자들은 공감 능력을 갖춰야 합니다.

"겉으로는 동의하는 척하지만 속으로는 반대한다" 는 표현은 기업의 관점에서 더 정확할지도 모릅니다. 기업들은 언론 보도로 인해 부당한 피해 를 입는 경우가 많지만, "아침까지 버틸 수 없다"는 두려움 때문에 감히 강하게 반발하지 못하기 때문입니다.

언론이 부동산 시장에 미치는 영향에 대한 구체적인 사례를 들어주시겠습니까?

- 여러 가지 이유가 있고, 그 이유들은 모두 매우 중요합니다. 긍정적인 측면과 부정적인 측면 모두에서 말이죠. 사실, 언론이 기업들이 겪는 어려움과 현재 부동산 시장 상황에 대해 가장 잘 보도해 주기 때문에 국가와 사회가 이를 이해하고 공감할 수 있는 것입니다.

혹은 시장의 법적, 정책적 결함을 지적하여 국가가 신속하게 조정을 지시할 수 있도록 하는 것 또한 언론의 역할이 아닌가?

고객이 각 부동산 업체의 상품/서비스를 알고 이해하는 데 있어 언론은 단순한 홍보 채널이 아니라 중요한 정보 검증 채널이기도 합니다. 하지만 언론에는 사회적 오해를 불러일으켜 사업에 피해를 주는 정보도 존재합니다.

부동산을 "원인"으로 몰아가지 마세요.

정부 지침에 따라 언론과 미디어가 부동산 시장을 보도하는 관점이 달라졌다고 생각하십니까? 이러한 변화가 어떤 긍정적인 신호를 가져왔으며, "국민 심리 안정, 투자자 신뢰도 향상, 소비자 만족도 제고 및 시장 안정"이라는 정부 목표 달성에 기여했다고 보십니까?

- 정부 지침에 따라 언론의 정보 활동이 최근 많은 긍정적인 변화를 보이며 "국민, 투자자, 소비자의 심리를 안정시키고 시장을 안정시킨다"는 목표 달성에 기여하고 있음을 알 수 있습니다. 그러나 솔직히 말해서 언론은 여전히 ​​많은 변화를 겪어야 하며, 특히 이슈를 다루는 방식과 인식 방식에 있어서는 더욱 그렇습니다. 언론은 부동산을 "원흉"으로 몰아가서는 안 됩니다.

하지만 언론과 기업의 관계는 상호 이익이 되는 관계입니다. 이러한 관계에서 언론의 책임은 진실을 반영하고 사실을 밝히는 것입니다. 어떤 현상이나 사건을 분석하고 이해하는 과정에서 그 본질을 규명하고 제기된 문제에 대한 해결책을 제시하는 것 또한 중요한 목표가 되어야 합니다.

언론은 사회와 독자들의 관심을 끄는 뜨겁고 새롭고 중요한 이슈들을 객관적이고 투명한 방식으로 적극적으로 보도하고 있습니다.

정부는 결의안 33/NQ-CP에서 정보 확산, 소통, 신뢰 회복, 부동산 시장 및 사업 운영 지원과 관련된 네 가지 지침을 발표했습니다.

첫째, 정부는 부동산 시장의 어려움을 해결하고, 합법적인 개인과 기업을 보호하며, 국가, 국민, 기업 간의 이익 균형을 확보하기 위해 지방자치단체 및 기업과 협력하겠다는 정부와 총리의 강력한 의지와 메시지를 명확히 전달하기 위해 정보 및 소통을 강화해 줄 것을 요청합니다.

둘째로, 사람들의 심리, 투자자, 고객 및 시장에 부정적인 영향을 미칠 수 있는 부정확하고 비공식적인 소셜 미디어 정보 채널, 특히 경제 회복과 성장에 영향을 줄 수 있는 정보에 대해 엄격하고 효과적으로 통제하고 검열해야 합니다.

셋째로, 정부는 정보 공개와 투명성을 강화해 줄 것을 요청했는데, 특히 신용, 채권, 주식 및 부동산 시장 상황 등에 관한 새로운 국가 정책, 규정 및 해결책을 시의적절하게 공표하여 사회가 정확하고 공식적인 정보를 얻을 수 있도록 하고, 이를 통해 여론과 시장을 안정시킬 수 있도록 해 줄 것을 요청했습니다.

마지막으로, 금융, 신용 및 부동산 시장의 운영에 부정적인 영향을 미치는 허위 정보 유포 행위에 대한 감독을 강화하고 신속하고 엄격하게 처리해야 합니다.

한편, 기업들이 언론을 통해 제품을 홍보하고 소개해야 하는 필요성에도 변화가 생기고 있습니다. 현재 부동산 시장 활성화를 원하는 기업들은 자금을 투자하고 제공하는 정보에 대한 책임을 져야 합니다. 그러나 언론은 이러한 정보의 진위 여부를 검증할 책임이 있으며, 이는 언론의 서비스 정신에 부합하는 것입니다.

언론은 서비스를 제공할 때 콘텐츠와 매체의 평판 모두에서 탁월해야 합니다. 동시에, 고객을 유치하기 위해 서비스의 질을 향상시켜야 합니다. 사람들에게 서비스를 강요하는 것은 비전문적인 접근 방식입니다.

우리 모두가 알다시피, 최근 몇 년 동안 언론 및 미디어 업계는 사업 운영상의 어려움으로 인해 많은 문제 에 직면해 왔습니다. 이는 기업과 사회 전반에 걸쳐 언론의 평판과 이미지에 심각한 악영향을 미쳤습니다. 따라서 정부와 언론을 감독하고 관리하는 책임 기관들은 이러한 문제를 해결하기 위해 필수적인 여러 가지 단호한 조치를 취해 왔습니다.

+ 정부의 목표 달성을 위해 언론과 부동산 시장 간의 협력은 앞으로 어떻게 발전할 것이라고 생각하십니까?

관계나 파트너십의 본질은 적어도 양측 모두의 의지에서 비롯되어야 합니다. 양측 모두 선의와 진실성을 가지고 있다면, 필연적으로 긍정적인 결과로 이어질 것입니다.

저는 언론과 부동산 업계 모두 '주고받기'라는 사고방식을 버려야 한다고 생각합니다. 특히 언론은 부동산 시장 문제를 공정하게 다뤄야 합니다.

부동산 부문에 대한 시장 신뢰를 회복하는 것이 매우 중요합니다. 기업들이 이 어려운 시기를 극복하기 위한 노력 외에도 언론의 참여와 지원은 무엇보다 소중합니다. 국내 언론은 "남을 돕는 것이 곧 자신을 돕는 것"이라는 마음가짐으로 적극적으로 나서야 합니다.

부동산과 부동산 시장은 단순히 부유층만을 위한 '게임 '이 아닙니다. 모든 가정, 삶의 모든 측면, 그리고 국가 발전에 영향을 미칩니다. 따라서 이 시장의 건전하고 지속 가능한 발전을 보장하는 것은 언론을 포함한 모두의 공동 책임입니다.

비판하려는 건 아니지만, 솔직히 말해서 우리나라 부동산 시장에 대한 언론의 이해는 여전히 상당히 피상적입니다. 그리고 이러한 깊이의 부족은 의도적이든 아니든 간에 종종 객관성 결여로 이어집니다.

정말 감사합니다!

비엣 부 (편집자)

원천: https://www.congluan.vn/bao-chi-voi-thi-truong-bat-dong-san-loi-anh-loi-a-loi-ca-doi-ben-post252539.html