부동산 거래량 감소

2024년 3분기 안장성 부동산 거래 총액은 아파트 21채, 토지 33필지, 단독주택 231채를 포함하여 4,920억 VND를 넘어섰습니다.

안장성 건설국의 2024년 3분기 주택 및 부동산 시장 보고서에 따르면, 여러 기관의 불완전한 자료를 바탕으로 판단했을 때, 2024년 3분기 안장성 부동산 시장은 아직 뚜렷한 변화를 보이지 않았으며 거래량 또한 낮은 수준을 유지하고 있는 것으로 나타났습니다.

안장성 롱쑤옌시의 타이송하우 신도시 지역.

안장성 세무국의 통계에 따르면, 2024년 3분기 총 거래액은 4,920억 VND(아파트 21채, 토지 33필지, 단독주택 231채)를 넘어섰으며, 이는 1분기(1,480억 VND)와 2분기(3,665억 VND)보다 높은 수치입니다. 거래 상품은 주로 토지 분할 분양이나 주택 건설 분양 형태의 부동산 프로젝트로 구성되었습니다.

특히관광 및 리조트 프로젝트와 사무실 프로젝트는 최근 투자자들의 관심을 크게 받지 못하고 있습니다.

안장성 건설국에 따르면, 2023년 4월 3일 총리령 제338/QD-TTg호에 따라 안장성은 2030년까지 사회주택 6,300호(2025년까지 2,500호, 2030년까지 3,800호)를 완공하는 것을 목표로 하고 있습니다. 또한, 2024년 5월 22일 안장성 인민위원회는 안장성 사회주택 개발 사업을 2030년까지 추진하는 것을 승인하는 결정 제824/QD-UBND호를 발표했습니다.

2021년부터 2025년까지의 진행 상황을 살펴보면, 현재까지 안장성은 1,809채의 주택을 완공했으며, 2024년에는 98채의 주택을 추가로 분양할 예정입니다. 따라서 2024년 말까지 안장성은 총 연면적 약 209,791m²에 달하는 1,907채의 주택을 완공하여 목표치의 77.05%를 달성할 것으로 예상됩니다.

2024년에는 총 연면적 약 52,680m2에 달하는 약 780세대 규모의 3개 프로젝트가 착공될 것으로 예상됩니다.

따라서 본 프로젝트가 완료되면 안장성은 총리의 2023년 4월 3일자 결정 제338/QD-TTg호에 명시된 대로 2025년까지 2,500채의 주택을 건설하겠다는 목표를 사실상 달성하게 될 것입니다.

안장성 건설부에 따르면, 현재 안장성 내 여러 부동산 개발 사업들이 재정적 의무 확정, 토지 배분 절차, 토지 사용권 증명서 발급 등에서 수많은 어려움과 장애물에 직면해 있다.

자금 조달과 관련하여, 부동산 시장이 회복되지 않아 개발업체들은 사회주택용으로 할당된 20%의 토지에 투자하는 데 확신을 갖지 못하고 있으며, 따라서 120조 VND 규모의 프로그램에 등록하거나 자금을 차입하지 않고 있습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/an-giang-luong-giao-dich-bat-dong-san-thap-d226289.html