부동산 유언장 작성 시 주의사항

동나이 에 ^1,000m² 규모의 정원이 있고 호치민에 집이 있어서 두 자녀에게 균등하게 나눠주는 유언장을 작성하고 싶습니다. 이제 나이가 들어서 거동이 불편한데, 유언장은 어디에서 공증받을 수 있나요?

공증된 유언장이 없는 경우, 유언장 인증을 받을 수 있나요? 어떻게 인증받나요?

Tran Ngoc 독자가 Thanh Nien 에게 물었습니다.

컨설턴트

공증인 Quach Chi Duc(Tran Thanh Hai 공증 사무소, 호치민시)은 공증법 제42조에 다음과 같이 규정되어 있다고 조언합니다.

공증업무기관의 공증인은 공증업무기관의 본점이 있는 도 또는 중앙직할시 내에서 부동산과 관련된 계약 및 거래에 대해서만 공증업무를 할 수 있습니다. 다만, 유언장 공증, 부동산 상속을 거부하는 서류 공증, 부동산 권리행사와 관련된 위임서류 공증은 예외입니다.

따라서 베트남의 공증 기관에 연락하여 위 2개 부동산에 대한 유언장을 공증할 수 있습니다.

유언자는 공증인이나 지방 인민위원회에 가서 인증을 받을 수 있습니다.

공증 외에도 유언자는 유언장을 관할 시·도 인민위원회에서 인증할 수도 있습니다.

정부 령 23/2015 제5조에 따르면, 위 주택 및 정원 토지에 대한 유언을 인증하기 위해 사단, 구 또는 읍의 인민위원회에 갈 수 있습니다.

또한 시행령 제23조 제36항에 따라 유언장 인증을 신청할 때는 유언초안(있는 경우), 유언자의 유효한 신분증 또는 여권 사본, 소유권 증명서 사본, 사용권 증명서 사본 또는 법률이 정하는 대체 문서 사본을 포함한 일련의 인증 요청 서류를 제출해야 합니다. 이러한 서류의 사본은 원본과 대조할 수 있도록 제시됩니다.

공증을 담당하는 사람은 유언장 공증을 요청하는 서류를 검토합니다. 공증 서류가 완전하고 공증 시점에 유언자가 자발적이고, 의식이 명료하며, 자신의 행동을 통제하고 있다면 공증이 진행됩니다.

유언장을 작성할 때는 공증인 앞에서 서명해야 합니다. 서명이 불가능한 경우 지문을 찍어야 하며, 읽거나 듣거나 서명하거나 지문을 찍을 수 없는 경우 두 명의 증인이 있어야 합니다. 증인은 완전한 민사상 행위능력을 가져야 하며, 관련된 권리, 이익 또는 의무가 없어야 합니다.

인증을 수행하는 사람은 규정된 양식에 따라 증언을 기록합니다. 서명하고, 자신의 성명을 명확하게 밝히고, 인증을 수행하는 기관의 인장을 찍고, 이를 인증부에 기록합니다.

소스 링크: https://thanhnien.vn/luu-y-khi-lap-di-chuc-doi-voi-nha-dat-185230615171818753.htm