부동산 관련 유언장을 작성할 때 유의해야 할 사항.

저는 동나이 에 ^{1,000m² 규모} 의 토지와 호치민시에 주택을 소유하고 있는데, 유언장을 작성하여 이를 두 자녀에게 똑같이 나누어주고 싶습니다. 나이가 들어 거동이 불편한 지금, 어디에서 유언장을 공증받을 수 있을까요?

유언장이 공증되지 않은 경우, 인증을 받을 수 있나요? 인증 절차는 어떻게 되나요?

독자 Tran Ngoc 씨가 Thanh Nien 신문 에 질문을 보냈습니다.

컨설턴트

공증인 Quách Chí 득(호치민시 Trần Thanh Hải 공증 사무소)은 공증법 제42조에 다음과 같이 규정하고 있다고 조언합니다.

공증사무소의 공증인은 유언장, 부동산 상속 거부 문서, 부동산에 대한 권리 행사와 관련된 위임장 문서를 공증하는 경우를 제외하고, 해당 공증사무소가 위치한 주 또는 중앙 직할시 내의 부동산 관련 계약 및 거래에 대해서만 공증을 할 수 있습니다.

따라서 베트남의 어느 공증 사무소에든 연락하여 위에서 언급한 두 부동산에 관한 유언장을 공증받을 수 있습니다.

유언자는 공증인이나 면 단위의 인민위원회에 가서 유언장을 인증받을 수 있습니다.

공증 외에도 유언자는 면 단위의 관할 인민위원회에서 유언장을 인증받을 수 있습니다.

2015년 정부 령 23호 제5조에 따르면, 주택 및 정원 부지에 관한 유언을 공증받으려면 면, 동, 읍의 인민위원회에 방문할 수 있습니다.

시행령 23호 제36조에 따르면, 유언장을 공증할 때에는 공증 요청 서류 세트를 제출해야 하며, 여기에는 다음 서류가 포함됩니다: 유언장 초안(있는 경우), 유언자의 유효한 신분증 또는 여권 사본, 소유권 증명서 또는 사용권 증명서 사본, 또는 법적으로 규정된 기타 대체 서류 사본. 이러한 서류의 사본은 원본과 함께 제출하여 검증을 받아야 합니다.

공증을 하는 사람은 유언장 공증 요청서에 있는 서류들을 검토합니다. 서류가 완비되어 있고, 공증 당시 유언자가 자발적으로 행동하며, 정신적으로 온전하고 자신의 행동을 통제할 수 있는 상태라면 공증이 진행됩니다.

유언장을 작성하실 때에는 공증을 하는 사람 앞에서 서명하셔야 합니다. 서명이 어려우신 경우에는 지문을 사용하셔야 하며, 읽기, 듣기, 서명, 지문 사용 모두 어려우신 경우에는 두 명의 증인이 필요합니다. 증인은 법적으로 문제가 없어야 하며, 유언장과 관련된 어떠한 권리, 이해관계 또는 의무도 없어야 합니다.

인증을 수행하는 사람은 규정된 양식에 따라 인증 내용을 기록하고, 서명하고, 자신의 성명을 명확히 밝히고, 인증 기관의 인장을 날인한 후, 인증 등록부에 기록합니다.

출처 링크: https://thanhnien.vn/luu-y-khi-lap-di-chuc-doi-voi-nha-dat-185230615171818753.htm