사회주택 투자 기회 확대.

현재 해당 지역 전체에는 탐탕 산업단지에 위치한 근로자 주택 단지 단 한 곳만 있습니다. 사진: Q. VIET

꽝 남성은 사회주택 투자가 시급합니다. 현재 땀끼시는 2급 도시 지역이며, 호이안시와 디엔반시는 3급 도시 지역입니다. 꽝남성은 2025년까지 하람시(탕빈현)와 남푸억시(뒤쑤옌현)를 4급 도시 지역으로 승격시키고, 뒤이응이-뒤하이(뒤쑤옌현), 빈민(탕빈현), 다이히엡(다이록현), 땀단(푸닌현) 등 4개의 신규 도시 지역을 조성할 계획입니다. 도시화율은 37%를 넘어설 것으로 예상되며, 꽝남성은 2030년까지 40% 이상의 도시화율을 달성하는 것을 목표로 하고 있습니다. 도시화율이 높아질수록 사회주택 수요도 증가할 것입니다.

현재 이 지역에는 디엔반(Dien Ban) 시의 디엔남-디엔응옥(Dien Nam-Dien Ngoc) 산업단지, 동꾸선(Dong Que Son) 산업단지, 땀끼(Tam Ky) 시의 땀탕(Tam Thang) 산업단지, 박추라이(Bac Chu Lai) 산업단지, 쯔엉하이(Truong Hai) 자동차정비산업단지, 땀힙(Tam Hiep) 물류항만산업단지 등 노동력이 풍부한 대규모 산업단지가 많이 조성되어 있습니다. 성 통계에 따르면 현재 이 지역 산업단지 근로자 수는 약 4만 8천 명에 달하며, 이들 대부분은 숙소를 직접 구하거나 방을 임대하여 거주하고 있습니다.

건설부서 책임자인 응우옌 탄 탐 씨에 따르면, 현재 해당 지역 전체에는 판코(Panko)사가 땀탕 산업단지에 건설한 근로자 주택 단지가 단 한 곳뿐이며, 1단계 공사 면적은 5.1헥타르로 200개의 객실을 갖추고 있습니다.

탐 씨는 꽝남성 내 사회주택 수요는 매우 높지만, 사회주택 건설은 매우 저조하다고 지적했습니다. 현재 꽝남성의 사회주택 건설 투자 사업은 대부분 투자 포트폴리오 수립 또는 투자 준비 단계에 머물러 있습니다.

현재까지 꽝남성 전체에는 참전 용사 및 우대 정책 대상자를 위한 사회주택이 전무합니다. 꽝남성의 사회주택 개발이 더딘 주된 이유는 농업 부문 비중이 높고, 도시화 속도가 점진적으로 증가하고 있으며(아직은 미미하지만), 1인당 소득이 낮기 때문입니다. 특히 투자 지원 제도가 충분히 매력적이지 않아 사회주택 투자자들이 건설에 적극적으로 참여하도록 유도하지 못하고 있습니다.

꽝남성 인민위원회 부위원장인 쩐남흥에 따르면, 사회주택 투자 유치 및 장려를 위해서는 꽝남성이 이를 적극적으로 지원하는 결의안을 시급히 마련해야 한다. 꽝남성은 분양 또는 임대형 사회주택 사업 투자자를 위한 인센티브 제공 외에도, 절차 신속 처리 및 사업 추진 지원 등 다양한 지원책을 시행할 예정이다.

해당 안건은 승인을 위해 성 인민위원회에 제출될 것입니다.

최근 성 인민위원회는 다가오는 제28차 성 인민위원회 회의에서 승인을 받을 예정인 도내 사회주택 건설 사업 시행 지원 결의안 초안과 관련하여 각 부처 및 기관과 실무회의를 개최했습니다. 건설부의 발표와 다른 부처 및 기관의 의견을 들은 후, 쩐남흥 성 인민위원회 부위원장은 건설부에 많은 내용을 담고 있는 결의안 초안을 신속히 마무리할 것을 요청했습니다.

해당 지역에서는 사회주택에 대한 투자가 시급히 필요하다. 사진: Q. VIET

지방 차원의 메커니즘은 국가가 토지법에 따라 보상, 지원 및 재정착을 위한 재정 지원을 제공하고, 투자자들이 주택을 건설할 수 있도록 깨끗한 ​​토지 기금을 조성하는 것입니다.

국가는 기술 기반 시설 시스템(내부 기술 기반 시설 시스템 제외) 건설 투자 비용의 50%를 지원하지만, 프로젝트당 최대 100억 VND, 아파트당 최대 6천만 VND를 초과할 수 없습니다.

본 지원금은 사업 과제 평가 및 상세 건설 계획 수립과 관련된 모든 비용, 타당성 조사 평가, 화재 예방 및 진압 설계 평가 및 승인, 건설 및 환경 허가 수수료를 포함합니다. 지원 원칙은 투자 후 지급입니다.

꽝남성 내 사회주택 건설 사업 시행 지원에 관한 결의안 초안은 주민들, 특히 저소득 노동자와 근로자들의 주택 수요를 근본적으로 충족하고, 주택의 질을 점진적으로 향상시키며, 산업화와 현대화를 향한 지속 가능한 도시 개발에 동력을 제공하는 것을 목표로 합니다. 꽝남성은 주택 건설의 질과 주거 편의성을 향상시키고, 주택 상품 및 모델을 다양화하며, 사회 보장을 확보하는 데 중점을 두고 있습니다.

쩐남흥 성 인민위원회 부위원장은 건설국 및 기타 관련 부서와 기관에 편리한 위치에 있는 독립형 사회주택 건설 사업 부지 목록을 신속히 검토 및 선정하고, 필요한 절차를 즉시 진행하여 사업 시행을 위한 투자자를 선정하도록 지시했다.

토지 정리가 아직 완료되지 않았지만 투자자가 정리를 약속한 상업용 주택 건설 투자 사업의 경우, 관련 부처 및 기관은 투자자가 지방 당국과 조속히 협력하여 토지 정리를 완료하고, 사회주택 건설을 위한 기술 기반 시설을 연계하여 승인된 투자 정책의 내용 및 진행 상황을 준수할 것을 요구합니다. 꽝남성은 2030년까지 사회주택 19,600호 건설 목표를 달성하기 위해 노력하고 있습니다.

현재 STO 농업, 농촌 및 스포츠 관광 투자 컨설팅 주식회사는 디엔남-디엔응옥 산업단지 내 저소득층 주택 개발 사업의 일환으로 기반 시설 및 아파트 6개 동에 투자하고 있습니다. 유럽 부동산 회사(European Real Estate Company Limited)는 저소득층을 위한 469세대 규모의 사회주택 사업에 대한 투자 승인을 기다리고 있으며, 다나톨(Danatol) 회사 또한 600세대 규모의 사회주택 사업에 대한 승인을 기다리고 있습니다. 이 밖에도 여러 사회주택 사업들이 투자 절차를 진행 중입니다.

출처: https://baoquangnam.vn/mo-huong-dau-tu-nha-o-xa-hoi-3144204.html