각 가정에는 전자 코드가 있습니다.

2026년 3월 1일부터 베트남의 모든 부동산 상품에는 정부령 제357/2025/ND-CP호(주택 및 부동산 시장 정보 시스템 및 데이터베이스 구축 및 관리에 관한 법령)에 따라 고유한 전자 식별 코드가 부여됩니다. 이 규정은 투명성을 높이고 관리 효율성을 개선하며 시민과 기업이 정보를 검색하고 거래하는 데 편의성을 제공하는 데 도움이 됩니다. 이는 부동산 시장 발전에 필요한 요구 사항을 충족하는 중요한 단계입니다.

법령 357호에 따르면, 주택 및 건물 내 건축면적을 포함한 부동산의 전자 상품 식별 코드는 최대 40자의 영숫자 문자열이며, 각 주택 및 프로젝트 내 각 부동산 상품에 개별적으로 할당됩니다. 각 코드는 토지 필지 식별 코드, 프로젝트/건설 코드, 위치 식별(있는 경우) 및 부동산 상품 유형을 포함한 정보 구조를 반영합니다.

해당 코드는 국가 주택 및 부동산 시장 데이터베이스 시스템에서 자동으로 생성되며, 지방 건설 부서는 당국이 주택 판매 자격을 알리는 문서를 발행하는 동시에 주택 개발 프로젝트에 식별 코드를 부여합니다.

투자자의 경우, 관할 당국이 투자 정책 결정 또는 투자 승인을 내리는 즉시 운용사는 투자자의 전자 식별 계정을 시스템에 연동합니다.

357호 시행령은 부동산 상품에만 국한되지 않고, 아파트 관리 및 운영 업체, 부동산 중개업 면허 소지자, 주택 지원 정책 수혜자 등 시장 관련 모든 주체에 전자식 식별 코드 사용을 확대 적용하도록 규정하고 있습니다. 이는 중앙 정부에서 지방 정부에 이르기까지 주택 및 부동산 시장에 대한 통합된 국가 정보 시스템과 데이터베이스를 구축하기 위한 것입니다. 이러한 노력은 시장 투명성 확보, 데이터 표준화, 그리고 국가 관리 효율성 향상에 매우 중요한 의미를 지닙니다.

이전에는 부동산 정보가 파편화되고 일관성이 부족하여 구매자, 판매자 및 관리 기관이 정보를 검색하고 검증하기 어려웠습니다. 전자 식별 코드는 부동산 정보를 체계화하여 각 부동산에 고유한 "신분증"을 부여함으로써 검색 및 관리를 용이하게 합니다.

그 결과, 당국은 기록, 법률 정보 및 계획 현황에 신속하게 접근할 수 있어 거래, 문서 발급, 대출, 담보 대출 등의 처리 시간을 단축할 수 있습니다. 이는 기업과 시민 모두의 절차적 부담을 줄여줄 것입니다.

일관성 있고 신뢰할 수 있는 데이터는 규제 당국에 시장에 대한 포괄적인 정보를 제공하여 보다 정확하고 현실적인 정책을 수립하고, 위험을 조기에 파악하며, 가격 급등이나 투기 등의 비정상적인 현상을 완화할 수 있도록 합니다.

357호 시행령은 데이터를 현대적 통치와 지속가능한 발전의 기반으로 삼아 국가 디지털 전환을 촉진하는 로드맵의 구체적인 단계임이 분명합니다. 정보가 디지털화되고, 상호 연결되고, 효과적으로 활용될 때 부동산 시장은 더욱 투명하게 운영되어 포괄적인 디지털 경제 발전에 기여할 것입니다.

출처: https://baothainguyen.vn/xa-hoi/202603/moi-can-nha-mot-ma-so-dien-tu-b753c9e/