토지 사재기와 투기를 방지합니다.

11월 3일, 국회 상임위원회는 토지이용권 취득 또는 기존 토지이용권 취득 계약을 통한 상업용 주택 사업 시범 시행에 관한 결의안 초안에 대한 의견을 제시했습니다.

11월 3일, 국회 상임위원회는 토지이용권 취득 또는 기존 토지이용권 취득 계약을 통한 상업용 주택 사업 시범 시행에 관한 결의안 초안에 대한 의견을 제시했습니다.

천연자원환경부 장관 도득두이.

이 회의에서 보고서를 발표한 도득두이 천연자원환경부 장관은 이번 결의안이 토지 이용자와 투자자들이 행정 기관의 간섭을 최소화하면서 상업용 주택 프로젝트와 도시 개발 프로젝트를 적극적으로 추진할 수 있는 유리한 환경을 조성할 것이라고 밝혔습니다.

또한, 이 결의안은 행정 절차 생성을 제한하고, 준수 비용을 줄이며, 주민들의 불만을 쉽게 야기할 수 있는 국가의 토지 매립을 제한합니다.

천연자원환경부 장관에 따르면, 이 결의안은 부동산 사업자가 토지 사용권을 취득하는 경우, 토지 사용권 계약 또는 기존 토지 사용권을 통해 전국적으로 상업용 주택 사업을 시범 시행하도록 규정하고 있다.  

검증 보고서를 제출하면서 부홍탄 경제 위원회 위원장은 정부에 상업용 주택 개발의 실제 상황, 지방 및 중앙 직할시에서 상업용 주택 개발을 위해 할당된 토지의 활용 효율성에 대한 상세하고 종합적인 평가를 실시하고, 토지 사재기와 투기의 현황을 평가하며, 시범 사업의 부정적인 영향을 완화할 수 있는 해결책을 제시할 것을 요청했습니다.

토지이용권 계약 또는 기존 토지이용권을 통한 상업용 주택 사업 시행 조건과 관련하여, 경제위원회 상임위원회는 토지법이 토지이용권 행사 조건을 명확히 규정하고 있으며, 특히 다양한 유형의 토지에 대한 토지이용권 취득 및 양도 조건에 대해 매우 엄격한 규정을 두고 있다고 판단합니다.

경제위원회 위원장 부홍탄.

결의안에 명시된 규정은 시범 기간 동안 상업용 주택 투자용 토지에 관한 토지법 조항과 유사한 법적 틀을 만들게 되며, 이는 임업, 국방, 안보, 신념 및 종교 관련 규정과의 충돌 및 중복을 야기할 가능성이 있습니다.

경제위원회 상임위원회는 상업용 주택 사업에 적합한 토지 유형을 검토, 연구 및 구체적으로 파악하고, 토지법에 명시된 토지 양도 수령 조건에 대한 시범 사업 운영 방식을 명확히 할 것을 제안했습니다.

동시에 350만 헥타르의 논 면적 안정화와 42%의 안정적인 산림 피복률 유지를 위한 원칙에 대한 추가 연구를 진행할 것을 제안한다.

또한, 각급 정부와 인민위원회가 주거용 토지 이용 계획 조정에 대한 엄격한 통제 권한을 부여받고, 토지 취득 및 계획 조정 과정에서 부당 이득이 발생할 경우 책임을 지도록 규제하자는 의견도 제시되었다.

회의 중 국회 상임위원회 일부 위원들은 정부가 관련 정보를 보완하고 더 많이 제공하며, 상업용 주택 사업의 현황과 시행 상황에 대해 보다 철저한 평가를 실시해야 한다고 제안했습니다.

이 과정을 통해 우리는 지방 자치 단체가 직면한 주요 문제점과 장애물을 분석하여, 토지 투기나 '요청 후 승인' 방식의 사업 추진을 지양하고, 남은 문제들을 효과적으로 해결할 수 있는 적절한 시범 사업을 개발할 것입니다.

출처: https://www.baogiaothong.vn/ngan-chan-tinh-trang-thu-gom-dau-co-dat-dai-192241103200959185.htm