동나이성 공공 토지 단기 임대에 대한 연구

동나이 성 토지기금개발센터 부소장인 레 탄 디엔 씨가 회의에 참석해 보고하고 있다. 사진: 황록

성 토지 기금 개발 센터 부소장인 레 탄 디엔(Le Thanh Dien) 씨는 성 인민위원회의 지시를 이행하여, 각 부처 및 지부의 의견을 수렴하여 관리 및 개발 목적으로 배정된 토지 기금의 단기 토지 임대 절차에 관한 규정 초안을 완성했다고 밝혔습니다. 그러나 지금까지 성 인민위원회는 아무런 이행 지침을 내리지 않아 공공재인 많은 토지가 미개발 상태로 남아 자원 낭비를 초래하고 있습니다.

레 탄 디엔 씨에 따르면, 센터의 현재 수입은 주로 보상, 지원, 재정착, 토지 사용권 경매, 그리고 단기 토지 임대에서 발생합니다. 위 규정 발표가 지연됨에 따라 정규 운영, 특히 급여 지급과 장비 유지 보수에 차질이 생겼습니다.

이러한 상황을 극복하기 위해, 성토지기금개발센터는 성인민위원회가 단기 토지 임대에 대한 규정을 적시에 심의하고 공포하여, 단위가 토지기금을 효과적으로 이용하고 관리할 수 있는 법적 기반을 마련하고, 예산수입을 늘리고, 토지자원의 낭비를 방지할 것을 건의합니다.

또한, 센터는 국가에 의해 토지를 회수받았지만 아직 이전 또는 양도되지 않은 여러 회사 및 기업(주로 비엔호아 1 공업단지 내 토지를 사용하는 기업)을 대상으로 토지 사용료 징수 및 납부 단가에 대한 합의를 위해 관련 기관과 협의를 진행했다고 보고했습니다. 센터는 성(省) 인민위원회가 각 부처, 지부, 지방 정부와 회의를 주재하여 단기 토지 임대와 유사한 방식으로 토지 사용료 징수 및 납부 방안을 합의할 것을 권고했습니다.

회의에서 각 부서와 지부 대표들은 토지 임대 조건, 단위 가격, 사용 목적 및 구속력 있는 조건에 대해 의견을 교환하여 토지 개발이 규정에 따라 효과적이고 투명하게 이루어지도록 했습니다.

비엔호아 1 산업단지의 토지를 회수하기로 결정했지만, 기업이 부지 인도를 서두르지 않자 동나이성 토지기금개발센터는 단기 임대 형태로 토지 사용료를 징수하는 방안을 제안했습니다. 사진: 황록

회의를 마무리하며, 응우옌 티 호앙(Nguyen Thi Hoang) 성 인민위원회 부위원장은 성 토지 기금 개발 센터의 노고를 치하하고, 단기 토지 임대 관련 규정을 검토 및 완료하여 엄격한 관리를 보장하고, 미활용 공공 토지 기금의 가치를 증진하며, 예산 수입 증대에 기여하고, 성의 사회 경제적 발전에 기여하도록 해당 부서에 지시했습니다. 특히, 단기 토지 임대 목록을 작성하여 토지 소재지와 관련 부서에 제출하여 의견을 수렴한 후 임대료를 승인하는 규정을 추가하고, 단기 토지 임대 절차에서 성 토지 기금 개발 센터의 추가적인 책임을 규정해야 한다고 강조했습니다.

현재 이 지역에는 단기 임대 가능한 토지가 많이 있습니다. 이러한 토지를 일시적으로 활용하면 장기 투자 프로젝트가 시행될 때까지 상당한 수익을 창출하여 환경 오염과 침해를 제한할 수 있습니다.

황록

출처: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202511/nghien-cuu-cho-thue-ngan-han-nhieu-khu-dat-cong-tai-dong-nai-59d0609/