35세 미만이 주택 담보대출을 받을 때 주의해야 할 점은 무엇입니까?

일련의 은행이 정부 의 콜 프로그램에 따라 정착하려는 고객, 특히 35세 미만의 젊은 고객을 대상으로 우대 대출을 지원하기 위한 이자율을 발표했습니다.

구체적으로 베트남 농업농촌개발은행( Agribank )은 지금부터 2025년 12월말까지 청년 고객에게 10조 VND를 배정하고, 최초 3년간은 5.5%에 불과한 우대금리와 수수료 정책을 적용하며, 대출 규모는 대출 자본으로 형성된 자산에서 주택담보대출 수요의 최대 75%까지라고 밝혔다.

대출자는 원금을 유연하게 상환할 수 있습니다. 첫 해에는 소액을 상환하고, 이후 실제 수입에 따라 점차 금액을 늘려서 초기 재정적 부담을 줄이는 데 도움이 됩니다. 최대 대출 기간은 40년이며, 고객은 최대 60개월까지 원금 상환이 면제됩니다.

마찬가지로 베트남 투자개발은행( BIDV )은 처음 3년 동안 연 5.5%의 고정 금리를 발표했습니다. 이후 몇 년 동안 고객은 24개월 정기예금에 대해 연 3%의 이자를 지불합니다. 대출인은 최대 50억 VND의 대출 금액에 한해 5년 이내에 원금을 상환할 필요가 없습니다.

집을 사고 싶어하는 젊은이들 중에는 대출과 이자가 중요한 것이 아니라, 투자자가 대출을 제공하고, 판매 가격이 저렴하며, 출퇴근, 생활, 업무에 편리한 입지를 갖춘 아파트 단지를 찾아야 한다고 말하는 사람들도 있습니다.

2베드룸 아파트의 평균 매매 가격은 약 25~27억 VND로, 월 소득이 3,500~4,000만 VND인 젊은 부부에게 적합합니다.

Người dưới 35 tuổi vay mua nhà cần chú ý - Ảnh 1. — 35세 미만 저렴한 아파트, 우대금리 대출은 매우 드뭅니다.

트란 투 투이는 자신과 남편이 방금 결혼했으며, 4군에 월세 1,500~1,600만 VND에 아파트를 임대하고 있다고 밝혔습니다. 대출을 받아 이 돈을 은행에 갚는다면 매우 적합하지만, 중심지에서 반경 7~8km 이내에 20~25억 동에 새로 오픈한 주택은 매우 드뭅니다.

비엣안호아 부동산 회사의 이사인 쩐 칸 꽝 씨는 젊은이들에게 구매한 자산을 이용해 주택 담보 대출을 제공하고 급여로 소득을 증명하는 정책은 위험성이 낮은 대출자이기 때문에 매우 좋다고 말했습니다. 하지만 Quang 씨에 따르면, 구매자는 무엇보다 먼저 자신의 필요와 예산에 맞는 프로젝트를 찾아야 합니다. 정부 정책에 따라 우대 대출 패키지를 제공하는 은행과 투자자가 협력하는 프로젝트를 찾는 것이 중요합니다.

Quang 씨는 "젊은이들은 주택 구매와 대출 시 소득 균형을 맞춰야 합니다. 총소득의 30~35%를 은행 대출금으로 사용해야 합니다. 총소득이 4천만 동(VND)이라면 1천5백만 동(VND)을 은행 대출금으로 사용하는 것이 적절합니다. 처음 대출을 받는 경우라면 아파트 총 가치의 50~60%를 대출받는 것이 좋습니다."라고 조언했습니다.

Quang 씨에 따르면, 현재 ^m² 당 4,000~4,200만 VND 이하의 저렴한 상업용 주택 프로젝트는 비교적 드뭅니다. 따라서 구매자들은 기다렸다가 교외 지역 프로젝트를 더 선택해 곧 정착할 수 있습니다.

출처: https://nld.com.vn/nguoi-duoi-35-tuoi-vay-mua-nha-can-chu-y-gi-196250430171155145.htm