토지 사용료 수입이 긍정적인 성장세를 보이고 있습니다.

2025년 1분기에 시는 토지 및 주택 수입으로 약 7,650억 VND를 거둬들였으며, 토지 사용료는 5,453억 4,900만 VND로 2024년 동기 대비 37.6% 증가하며 긍정적인 성장세를 보였습니다. 시는 시 인민위원회 결의안에 따라 2025년까지 토지 수입을 4조 5,000억 VND 이상으로 끌어올리기 위해, 특히 토지 경매 활동을 통해 다양한 방안을 시행하고 있습니다.

팜 반 동 거리 일대 및 인근의 여러 필지가 사회경제적 발전과 예산 확보를 위해 조만간 경매에 부쳐질 예정이다. 사진: 호앙 히엡

2025년 초부터 현재까지 손트라구 인민위원회는 다낭 시 토지기금개발센터가 관련 부서와 협력하여 2024년 말 토지 경매에서 낙찰받은 개인들에게 주거용 토지를 배정하는 24건의 결정을 내렸습니다. 동시에, 해당 구는 토지 용도 변경 및 소규모의 좁은 토지(분할 토지)를 개인과 가구에 배정하는 여러 건의 결정을 내렸습니다.

이러한 사례들을 통해 토지 사용료가 국가 예산으로 납부되었고, 그 결과 올해 초부터 현재까지 손트라구의 토지 사용료 총 수입은 2,348억 7천만 동에 달해 2024년 같은 기간(385억 4천만 동)보다 6배 이상 증가했습니다. 이와 더불어 부동산 시장의 활성화 또한 예산 수입 증가에 기여했습니다. 손트라구 인민위원회에 따르면, 2025년 1월부터 4월 8일까지 부동산 양도 활동으로 징수된 개인 소득세 총액은 731억 9,200만 동으로 2024년 같은 기간 대비 81% 이상 증가했으며, 주택 및 토지 등록비 총액은 226억 8천만 동으로 2024년 같은 기간 대비 95% 이상 증가했습니다.

손트라구 자연자원환경부 부장인 당딘흐엉에 따르면, 손트라구는 전반적인 사회경제적 성장을 촉진하고 특히 국가 예산 수입 증대에 중점을 두어 다양한 정책을 시행해 왔습니다. 구체적으로, 토지 관련 수익 창출 활동을 강화하고 있으며, 특히 재정착 부지의 토지 사용권 낙찰자들에게 토지 사용료와 세금 납부를 독려하여 2025년 1분기 예산 수입 증대에 기여했습니다. 손트라구는 또한 사업 및 토지 관련 문제에 대한 검사, 감사, 법원 판결 과정에서 발생하는 어려움과 장애물을 해결하기 위한 중앙 정부 및 시 정부의 정책을 적극적으로 이행하고 있으며, 토지 개발, 사용 및 관련 세금과 수수료를 통한 국가 예산 수입 증대를 추진하고 있습니다.

쩐흥다오 거리를 따라 대규모 부동산 개발 프로젝트가 활발히 진행되면서 부동산 시장이 활기를 띠고 있으며, 예산 수입도 증가하고 있다. 사진: 호앙 히엡

토지이용료 수입 증대를 위한 긍정적인 성장을 더욱 촉진하기 위해, 시 토지기금개발센터는 2025년 4월 16일부터 5월까지 호아쑤언(깜레구)과 호아꾸이(응우한선구)에 위치한 주거용 토지 33필지에 대한 경매를 진행할 예정입니다. 동시에, 선트라 야시장 조성 예정지 두 곳에 대한 36개월 임대 입찰과 선트라, 응우한선구, 호아방구에 위치한 주차장 또는 상업/서비스 용도 토지 30필지에 대한 36개월 임대 입찰도 실시할 계획입니다. 특히, 호아쑤언 스포츠· 엔터테인먼트·상업 복합단지 프로젝트(깜레구) 내 도시 공공 및 서비스 공간에 대한 투자를 유치하기 위해 총면적 12.89헥타르가 넘는 토지를 1조 1,940억 VND의 시작가로 입찰할 예정입니다.

후인 탄 꽝 시 토지개발센터 소장에 따르면, 2025년까지 토지 사용료 징수액을 4조 5천억 VND 이상으로 늘리겠다는 시의 목표를 달성하기 위해 농림환경부는 12개의 대형 토지와 269개의 분할된 주택용 토지에 대한 경매 절차를 시행하고 있다고 밝혔습니다. 또한, 상업 및 서비스업, 관광업, 사무용 용도로 지정된 8개의 토지도 경매에 부쳐질 예정입니다. 후인 탄 꽝 소장은 "이러한 토지들을 통해 토지 사용권 경매에서 상당한 총 세수를 확보할 수 있을 것으로 기대하며, 이는 시의 2025년 토지 세수 목표 달성에 기여할 것"이라고 말했습니다.

농림환경부는 2025년 토지세 수입 목표 달성을 위해 토지 이용권 경매 및 토지 이용 사업 입찰, 토지 배분 및 토지 이용권 증서와 토지 부속 자산 증서 발급 가속화, 토지 가격 적극 산정 및 주요 사업 관련 토지 재정 의무 재평가, 그리고 재정 의무 관련 정보를 세무 당국에 제공하여 적시에 세금 징수 고지서를 발부하고 국가 예산에 반영할 수 있도록 하는 계획과 전략을 적극적으로 시행하고 있다고 밝혔습니다. 특히, 농림환경부는 검사 보고서, 감사 보고서 및 법원 판결에 명시된 사업 및 토지 관련 재정 의무 징수 계획을 신속하게 완료하기 위한 노력을 기울이고 있습니다.

호앙 히엡

출처: https://baodanang.vn/kinhte/202504/nguon-thu-tien-su-dung-dat-tang-truong-tich-cuc-4004621/