토지 이용 수익이 긍정적으로 증가

앞으로 팜반동 거리와 인근 지역의 일부 토지와 구획은 사회 경제적 발전과 예산 수입을 촉진하기 위해 경매될 예정입니다. 사진: 황히엡

2025년 초부터 현재까지, 손트라구 인민위원회는 다낭시 토지기금개발센터가 관련 기관과 협력하여 주관한 2024년 말 토지 경매에서 낙찰받은 개인에게 주거용 토지를 인도하기로 하는 24건의 결정을 내렸습니다. 동시에, 해당 구는 토지 이용 목적을 변경하여 개인과 가구에 작고 좁은 토지(오지)를 할당하는 등 많은 결정을 내렸습니다.

이러한 사례로 인해 토지 이용료가 국가 예산에 납부되었고, 그 결과 올해 초부터 지구의 토지 이용료 수입 총액이 2,348억 7천만 동으로 늘어났으며, 이는 2024년 같은 기간(385억 4천만 동) 대비 6배 증가한 수치입니다. 더불어 부동산 시장의 '온난화'도 예산 수입 증가에 기여하고 있다. 손트라구 인민위원회에 따르면, 2025년 초부터 4월 8일까지 부동산 양도 활동으로 징수된 개인소득세 총액은 73,1920억 VND로 2024년 같은 기간보다 81% 이상 증가했습니다. 주택과 토지의 총 등록 수수료는 226억 8천만 VND에 달해 같은 기간 동안 95% 이상 증가했습니다.

손트라구 천연자원환경부장 당딘흐엉은 이 구가 사회경제적 성장을 전반적으로 촉진하고 특히 국가 예산 징수에 중점을 두기 위해 많은 솔루션을 시행했다고 알렸습니다. 이 가운데, 이 구는 토지에서 수익을 창출하기 위한 활동을 추진하고 있으며, 특히 재정착 토지 사용권 경매에서 낙찰받은 개인에게 토지 이용료, 세금 등을 납부하도록 촉구하여 2025년 1분기 예산 수입을 늘리는 데 기여했습니다. 손트라구는 프로젝트 및 토지의 검사, 심사 및 판결에서 어려움과 장애물을 제거하기 위한 중앙 정부와 시의 정책을 적극 시행하고 있으며, 토지 개발 및 사용과 관련된 세금 및 수수료에서 국가 예산을 징수하는 것을 촉진하고 있습니다.

쩐훙다오 거리를 따라 대규모 부동산 프로젝트가 활발하게 진행되고 있어 부동산 시장이 활성화되고 예산 수입이 증가하고 있습니다. 사진: 황히엡

토지 이용료 수입의 긍정적 성장을 지속적으로 촉진하기 위해, 도시 토지 기금 개발 센터는 2025년 4월 16일부터 5월까지 호아쑤언구(깜레구), 호아꾸이구(응우한선구)에서 33개 주거용 토지에 대한 경매를 조직하기로 협력했습니다. 동시에, 손트라 야시장 운영을 위한 2개 토지에 대한 36개월 임대 경매를 실시합니다. 손트라, 응우한썬, 호아방 지역에서 주차장 또는 상업, 서비스 목적으로 30개 토지를 36개월 동안 임대하는 경매입니다. 특히 이 조직은 호아쑤언 스포츠, 엔터테인먼트 및 상업 복합단지 프로젝트(깜레 지구)의 공공 구역 및 도시 서비스 부문에 대한 투자를 요청하기 위해 총 면적 12.89헥타르가 넘는 토지를 1,1940억 VND의 시작 가격으로 경매에 부쳤습니다.

도시 토지 기금 개발 센터 소장인 후인 떤 꽝에 따르면, 2025년까지 4조 5,000억 동 이상의 토지 이용료를 징수한다는 도시의 방향을 실행하기 위해 농업 환경부는 절차를 시행하도록 지시하고 대규모 토지 12개와 주거용 토지 269개를 분할하여 경매할 예정이라고 합니다. 이와 함께 관광 서비스와 사무용 상업용 부지 8곳을 경매에 부칩니다. 후인 떤 꽝(Huynh Tan Quang) 씨는 "이 토지들은 토지 사용권 경매를 통해 비교적 많은 총액을 모을 것으로 예상되며, 이를 통해 2025년 도시의 토지 수입 목표를 달성할 수 있을 것"이라고 말했습니다.

농림환경부는 2025년 토지수입 달성 목표를 달성하기 위해 토지이용권 경매 및 토지이용사업 입찰을 위한 계획과 사업을 적극 추진하고 있다. 토지 할당, 토지 사용권 증명서 발급 및 토지에 부착된 자산의 신속한 처리를 촉진합니다. 토지 가격을 적극적으로 결정하고, 주요 프로젝트에 대한 토지에 대한 재정적 의무를 재결정하고, 재정적 의무 정보를 이관하여 세무 기관이 국가 예산에 대한 납부 통지서를 신속하게 발행할 수 있도록 합니다. 특히, 농무환경부는 검사, 조사 및 판결 결론에서 프로젝트 및 토지에 대한 재정적 의무를 징수하기 위한 계획 완료를 가속화하기 위해 협력합니다.

황히엡

출처: https://baodanang.vn/kinhte/202504/nguon-thu-tien-su-dung-dat-tang-truong-tich-cuc-4004621/