임대 주택: 하노이 시민들에게 더 많은 주택 기회를 제공합니다.

하노이에서 시작된 세 건의 임대주택 사업은 주택 개발에 대한 사고방식의 변화를 의미하며, 사람들이 저렴한 주택을 찾을 수 있는 기회를 확대하고 균형 있고 지속 가능한 부동산 시장으로 나아가는 발걸음입니다.

최근 하노이에서 세 개의 임대주택 프로젝트가 동시에 착공되면서, 이는 주민들을 위한 주택 공급을 늘릴 뿐만 아니라 수도의 주택 개발에 대한 사고방식에 상당한 변화가 일어나고 있음을 보여줍니다.

상업용 부동산 가격이 지속적으로 상승하여 대부분의 근로자들이 감당하기 어려운 상황에서, 토람 총서기 겸 대통령 의 "집은 살기 위한 것이지 사업이나 자산 축적을 위한 것이 아니다"라는 지침에 따라 임대 주택 개발은 하노이 시민들에게 안정적인 주거 공간을 제공할 수 있는 기회를 확대하고 있습니다.

정책을 "집"으로 만들어 보세요

하노이 인민위원회는 토람 총서기 겸 국가주석과 레민흥 총리의 임대주택 개발 지침을 철저히 이해하고, 이를 사회복지 보장, 주택 상품 다양화, 그리고 점점 더 다양해지는 국민의 요구를 충족하기 위한 전략적으로 중요한 장기 과제로 인식했습니다.

최근 열린 제4차 하노이 인민위원회 회의에서, 하노이시의 투자, 개발 및 주택 지원에 관한 메커니즘과 정책을 명시한 결의안이 채택되었습니다. 이는 하노이시가 현대 도시의 발전 요구에 부응하여 새로운 접근 방식을 통해 주택 개발 프로그램을 시행하는 데 중요한 기반이 될 것입니다.

하노이시 인민위원회 위원장인 부다이탕에 따르면, 중앙 정부 정책과 시 인민위원회가 발표한 메커니즘에 따라 하노이시는 공공 및 사회 자원을 모두 활용하여 임대 주택 사업을 즉시 시행하기로 결정했습니다.

현재 시에서는 총 8,000세대 이상의 아파트를 공급하고 총 30조 VND 이상의 투자 규모를 가진 세 가지 프로젝트를 추진하고 있습니다. 이 중 두 프로젝트는 공공 자원을 활용하여 주민들의 임대 수요를 충족하기 위한 주택 기금을 조성하는 것이고, 나머지 한 대규모 프로젝트는 기업이 주도적으로 제안한 것입니다.

구체적으로, 최근 세 개의 임대주택 프로젝트가 착공에 들어갔습니다. 옌소동 팝반-뚜히엡 신도시 지역의 도시 임대주택 건설 프로젝트, 하노이시 토목건설투자사업관리위원회가 투자자로 참여하는 비엣흥동 도시 임대주택 건설 프로젝트, 그리고 힘람 그룹이 개발하는 힘람 롱비엔 복합주택 프로젝트가 그것입니다.

대표단이 비엣훙 동에 위치한 시립 임대주택 사업 부지에서 열린 기공식에 참석했다. (사진: 판 푸옹/VNA)

하노이 인민위원회 위원장인 부다이탕에 따르면, 이번에 착수된 세 가지 프로젝트는 하노이시의 임대주택 개발 프로그램의 첫 번째 사업으로, 점점 더 다양해지는 시민들의 요구를 충족하기 위한 새로운 주택 부문을 점진적으로 형성하는 토대를 마련할 것이라고 합니다.

이 도시의 목표는 전문적이고 수준 높은, 그리고 합리적인 가격의 임대 주택 시장을 점진적으로 구축하는 것입니다. 동시에, 이러한 임대 주택 프로젝트가 완료되면, 모든 비용을 감수하고서라도 내 집 마련을 해야 한다는 압박감을 완화하고, 국제적인 개발 추세에 부합하는 건전하고 지속 가능한 부동산 시장을 조성하는 데 기여할 것입니다.

미래에는 임대주택 지역이 도시철도 노선, 고용센터, 교육기관, 의료시설 및 공공서비스 시설과 연계하여 계획될 것이며, 이를 통해 주민들을 위한 현대적이고 문명화되고 편리한 도시 공동체가 조성될 것입니다.

힘람 주식회사(Him Lam Joint Stock Company)의 주요 주주이자 사콤뱅크(Sacombank) 이사회 의장인 두옹 콩 민(Duong Cong Minh) 씨는 임대주택 사업에 투자하는 사업적 관점에서 볼 때, 임대주택은 유럽과 아시아의 많은 선진국 도시 주택 시스템에서 오랫동안 중요한 축을 이루어 왔으며, 특히 내 집 마련의 여유는 없지만 안정적이고 질 좋은 장기 거주 공간이 필요한 직장인, 청년, 가족 등 도시 인구의 많은 부분을 만족시켜 왔다고 믿습니다.

임대주택 개발은 사회복지 해결책일 뿐만 아니라 지속가능한 개발 및 투자 모델이기도 합니다.

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이에 따라 힘람 주식회사는 당과 정부의 임대주택 모델 개발 정책에 발맞춰 하노이시 정부에 약 2,000세대의 임대주택을 공급할 예정인 "힘람 롱비엔 복합주택 프로젝트"의 시행을 허가해 줄 것을 선제적으로 제안했습니다.

힘람 주식회사는 정해진 일정에 따라 신속하고 효율적으로 사업을 추진하기 위해 필요한 자원을 충분히 확보하는 동시에, 임대주택의 품질이 기술적 측면, 품질, 미관 및 도시 편의시설 측면에서 분양 주택과 동등하도록 보장할 것입니다.

주택 기회 확대

오랜 세월 동안 하노이에서 내 집 마련은 많은 가정의 꿈이었습니다. 하지만 급속한 도시화와 함께 끊임없이 상승하는 부동산 가격은 소득과 내 집 마련 능력 사이의 격차를 더욱 벌려놓았습니다.

새로운 상황에서 임대주택 개발이 적절한 해결책으로 여겨지고 있다. (사진: 칸훙/베트남+)

월평균 소득이 1500만~2500만 VND에 불과한 상황에서, 많은 젊은 직장인, 공무원, 이주 노동자, 심지어 비교적 고소득 가정조차도 상업용 주택을 구하기 어렵다는 것은 쉽게 알 수 있습니다.

한편, 사회주택 개발에 대한 관심이 집중되고 있음에도 불구하고, 막대한 시장 수요를 충족시키지 못하고 있다. 따라서 새로운 상황에서는 임대주택 개발이 적절한 해결책으로 여겨지고 있다.

이는 사무총장이 주택 정책을 논의할 때 거듭 강조해 온 방향이기도 합니다. 따라서 모든 시민이 안정적인 주거를 확보할 수 있도록 다양한 형태의 주택, 특히 저렴한 가격의 임대주택을 개발해야 합니다.

전문가들은 하노이가 이 시점에 세 건의 임대주택 사업을 시작한 것이 특히 중요한 의미를 지닌다고 평가하는데, 이는 사람을 중심으로 사회복지를 보장하고 부동산 시장을 건전하고 지속 가능한 방향으로 점진적으로 조정하는 원칙을 구체화하는 사례이기 때문이다.

많은 선진국에서 모든 사람이 자가 주택을 소유하는 것은 아닙니다. 상당수의 사람들이 장기 임대를 선택하여 모든 편의 시설과 서비스를 누리고 법적으로 권리를 보호받습니다.

이 모델은 사람들이 재정적 압박을 줄이고, 고용의 유연성을 높이며, 부동산 투기 및 사재기를 제한하는 데 도움이 됩니다.

인구 약 900만 명에 달하고 향후 몇 년 동안 지속적인 인구 증가가 예상되는 특별 도시권인 하노이에서 임대 주택 개발은 점점 더 시급한 과제가 되고 있습니다. 이는 영구 거주자 외에도 수백만 명의 노동자, 전문직 종사자, 학생, 이민자들이 도시에 거주하며 일하고 있기 때문입니다.

만약 매매용 주택에만 초점을 맞추고 임대 시장을 충분히 고려하지 않는다면, 시장은 균형 있고 지속 가능한 방식으로 발전하기 어려울 것입니다.

이러한 임대주택 사업의 주목할 만한 특징은 저소득층, 노동자, 청년 노동자, 그리고 사회복지 프로그램 수혜 자격이 있는 사람들을 대상으로 한다는 점입니다. 이들은 주택 확보에 가장 큰 어려움을 겪는 계층입니다.

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하노이시가 사회주택 개발, 노후 아파트 건물 개보수, 교통 중심 개발(TOD) 모델에 따른 도시 지역 조성 등 다양한 정책을 시행하고 있는 상황에서, 임대주택 공급 확대는 수도의 주택 복지 전략에 있어 또 하나의 중요한 축이 될 것이라고 단언할 수 있다.

점점 더 많은 노동자들이 안정적이고 저렴한 주택을 이용할 수 있게 됨에 따라, 내 집 마련의 꿈은 더 이상 이루지 못할 꿈이 아닐 것입니다.

사람들이 평화롭고 안전하게 살아갈 수 있을 때, 수도는 신속하고 지속 가능하며 문명적이고 현대적인 발전을 위한 더욱 견고한 토대를 갖게 될 것입니다.

따라서 하노이에서 시작된 세 개의 임대주택 사업은 단순히 새로운 건물을 짓는 것에 그치는 것이 아니라, 투기적 가치보다 실용 가치를 우선시하고 시민의 주거권을 최우선 목표로 삼는, 보다 진보적이고 인간적인 주택 개발 방식의 시작을 의미합니다.

(VNA/베트남+)

출처: https://www.vietnamplus.vn/nha-o-cho-thue-mo-them-co-hoi-an-cu-cho-nguoi-dan-thu-do-post1120212.vnp