아직 빈 방이 많지만, 최근 설 연휴 이후 많은 집주인들이 임대료를 인상했습니다. - 사진: C.TRIEU
객실의 면적, 크기, 편의시설에 따라 지역마다 차이는 있지만, 대체로 소란을 피우고 생활을 어렵게 만듭니다.
일부 지역에서는 뗏(Tet) 이후 숙박 수요가 상당히 높아 집주인들이 거의 동시에 가격 인상을 발표했습니다. 심지어 저렴한 숙박 시설의 가격도 급등하고 있습니다.
KHANG 학생 (호치민시 빈탄군 거주)
많은 방이 비어 있지만 가격은 계속 오르고 있습니다
뗏 연휴를 마치고 호치민시로 돌아갈 생각에 설렘을 감추지 못한 강 씨(호치민시 베트남 국립대학교 인문사회 과학 대학 재학 중)는 집주인에게서 짧은 메시지를 받고는 갑자기 마음이 놓였다. "새해 복 많이 받으세요, 여러분 방값 20만 동씩 인상합니다." 강 씨가 빈탄 구에 임대 중인 방은 약 15제곱미터로, 2인 기준 월세가 230만 동이다.
강 씨는 20만 동 인상이 많은 사람들에게는 그리 큰 부담이 아닐 수 있지만, 고향에서 멀리 떨어진 고아인 자신에게는 큰 걱정거리라고 말했습니다. 그는 도시에서 겨우 생활비를 벌기 위해 공부와 아르바이트를 병행하고 있습니다. "집주인을 만나 상황을 설명하고, 양해를 구하고 기존 임대료를 유지하려고 최선을 다했지만, 소용없었습니다." 강 씨는 슬픈 표정으로 말했습니다.
쭝 득 씨(빈탄군 영업사원)는 3월 초 집주인이 방당 50만 동(VND) 인상을 발표하자 화가 났습니다. 집주인은 가격 인상에 여러 가지 이유를 대며, 시장 가격에 따른 인상, 안전 및 질서 유지를 위한 설비 설치 비용, 화재 예방 및 소화 비용 등을 언급했습니다. 쭝 득 씨는 가격 인상이 너무 갑작스럽게 발표되어 화가 났습니다. 빈 방이 아직 많은데도 집주인이 가격을 인상하기로 결정한 것은 더욱 화가 났습니다.
"많은 집주인들이 공유와 장기적인 동반자 관계에 대해 생각하지 않는다는 걸 알겠어요. 제가 사는 층에 방이 12개 있는데, 그중 7개가 비어 있어요. 현재 세입자가 새 계약을 맺어서 최소한 빈 방이 늘어나지 않도록 해야 한다고 생각해요." 둑 씨가 말했다.
투득시와 12군, 빈탄군, 탄빈군, 탄푸군 등지에서 방을 임대하는 많은 학생과 근로자들은 2023년 말부터 방값이 인상되고 있다고 말했습니다. 방값이 인상되지 않으면 많은 집주인이 청소비, 경비비, 수리비 등을 추가할 것이라고 합니다.
노동자 가족의 거주지이자 재단소로 사용되는 작은 하숙집 - 사진: C.TRIEU
"함정"에 걸리지 않도록 조심하세요
비용을 줄이기 위해 많은 학생들이 룸메이트를 찾아 비용을 분담합니다. 물론, 함께 방을 쓸 적합한 사람을 찾는 것도 문제입니다. 통근 시간과 성격이 맞아야 함께 살기에 "어울릴" 수 있기 때문입니다.
고밥 구 2학년인 쩐 응옥 응아는 집세를 좀 덜 내고 싶어서 방과 룸메이트 구인 광고를 전문으로 하는 소셜 네트워킹 그룹에 접속했습니다. 응아는 고밥 구에 있는 24m² 크기의 메자닌이 있는 완전 가구 완비 방을 "공동으로" 빌리고 싶다고 답했습니다. 현재 월세는 350만 동(VND)입니다.
응아가 글을 올리자마자 익명 계정에서 메시지가 왔습니다. 그 사람은 자신도 학생이고 응아가 제시한 모든 조건을 충족하며 함께 쓸 방을 찾고 있다고 했습니다. 그들은 응아에게 신분증과 학생증 사진을 증거로 보내달라고 요청했습니다.
그녀가 필요하다고 말했음에도 불구하고 응아는 그를 만나 방을 안내해 주기 위해 여러 번 약속을 잡았지만, 상대방은 바쁘다는 핑계를 댔습니다. 화가 난 응아는 원한다면 방을 확보하기 위해 보증금을 내야 한다고 말했고, 익명의 응아는 즉시 그녀에게 입금 영수증 사진을 보냈습니다. 문제는 응아가 은행 계좌를 확인해 보니 사진처럼 이체된 금액이 없었다는 것입니다.
응아가 계좌를 주의 깊게 확인해 달라고 요청하자 상대방은 이체 전표에 적힌 대로 100만 원의 보증금을 돌려주지 않으면 온라인에 글을 올려 응아를 사기꾼으로 "폭로"하겠다고 위협하기 시작했습니다.
"제가 사람들을 믿고 신분증과 학생증 사진을 보낸 게 어리석었던 건 사실입니다. 이제 사기 혐의로 저를 고소하고 입금을 받았다고 하지만, 은행에 꼼꼼히 확인해 달라고 부탁했습니다. 아무도 돈을 이체하지 않았습니다." - 응아 씨가 설명했습니다.
숙박, 임대, 구직 정보를 전문적으로 제공하는 웹사이트에는 학생들이 보증금을 사취하는 수법에 대해 서로 "고발"하고 경고하는 글이 많이 있습니다. 이러한 사기 수법은 새로운 것이 아니지만, 익명 계정을 여러 개 만들어 여러 줄로 늘어선 집들, 아름답고 넓고 편안한 임대 방 사진을 아주... 저렴한 가격에 올리는 경우가 많습니다.
"먹이" 메시지를 보낼 때는 종종 일이 바빠서 시간을 맞출 수 없다는 핑계를 대며 방을 청소하고 있다고 하면서 "방이 사진과 똑같습니다"라고 약속하고 고객에게 방을 확보하기 위한 보증금을 요구합니다. 이 사기꾼들이 요구하는 보증금은 20만~50만 동 정도로 매우 적습니다. 이는 물고기를 미끼에 쉽게 유인하기 위한 것입니다.
방을 빌릴 때의 주의사항
소개 없이 방을 찾고 임대하기로 결정하기 전에 알아야 할 몇 가지 사항:
• 공부뿐만 아니라 개인적인 여행과 업무에 편리한 생활 공간을 결정하세요.
• 귀하의 지출 요구 사항과 개인 소득에 맞는 가격을 선택하세요.
• 직접 가서 방을 확인해야 합니다. 갈 때는 다른 사람들과 함께 가야 합니다. 집주인이 진짜 주인인지 확인하기 위해 방 임대 경험이 있는 사람을 동행하는 것이 가장 좋습니다. 집주인에게 정보를 요청하고 관련 서류를 확인하는 것이 좋습니다.
• 임대하고 싶은 장소에 대해 미리 준비하고 항상 질문하세요.
항상 도움이 필요한 학생들을 지원해주세요
호치민시 학생지원센터(SAC) 부소장 레 응우옌 남은 학생 숙소 관련 정보는 센터에서 연중 게시한다고 밝혔습니다. 학생들은 SAC 외에도 학교 내 학생지원센터 및 관련 부서에 도움을 요청하여 안전을 강화할 수 있습니다.
최근 뗏 연휴 이후, SAC는 약 300개의 하숙집 주소와 시내 15개 학교 기숙사에 1,000개 이상의 숙소를 확보했습니다. 2~3인 기준 월 평균 숙박료는 250만~400만 동입니다.
학생들이 숙소를 찾아야 할 경우, 전화번호 028.3827.4705, 웹사이트: www.sac.vn, 기숙사 앱: http://app.sac.vn/nhatro , SAC 팬페이지(기숙사): https://www.facebook.com/sac.nhatro/ 등 다양한 방법으로 SAC에 연락할 수 있습니다.
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