많은 긍정적인 신호

"투자 2025: 변수 해독 - 기회 발굴" 세미나에서 많은 참가자들은 베트남의 경제 전망이 밝을 것이며, GDP는 2024년보다 높고 인플레이션은 안정적으로 유지될 것으로 예상했습니다.

중앙경제경영연구소의 루옹 반 코이 부소장에 따르면, 2024년 국내총생산(GDP) 성장률은 목표치인 66.5%를 넘어 7.06%에 달할 것으로 예상됩니다. 이는 2025년 더욱 긍정적인 GDP 성장률을 위한 토대를 마련해 줍니다.

2025년 해산물 수출 전망은 지속적인 성장세를 보여주고 있습니다.

기회에는 어려움이 따른다.

구체적으로, 세 가지 경제 부문 모두 안정적인 성장을 경험했으며, 산업 및 서비스 부문은 특히 강한 성장세를 보였습니다. 토지, 주택, 부동산 사업 및 입찰 관련 법률이 완전히 시행되면 2025년 GDP 성장에 상당한 영향을 미칠 것입니다.

한편, 시티은행 베트남의 호앙 쑤언 쭝(Hoang Xuan Trung) 씨는 베트남의 GDP 성장률이 향후 몇 년 동안 지속적으로 증가하여 1인당 소득이 상승할 것으로 전망했습니다. 소비 성향이 높은 젊은 인구가 내수 소비를 촉진할 것이며, 기업 합병 및 행정 기구 효율화와 같은 강력한 개혁 조치는 건전한 사업 환경 조성에 기여하고 지속 가능한 경제 성장을 촉진하며 예상치 못한 변동에 대한 경제 대응력을 강화할 것이라고 분석했습니다.

응우옌 찌 히에우 박사는 2024년의 불안정한 세계 정세가 베트남에 어려운 한 해를 안겨주었다고 언급했습니다. 높은 개방성을 가진 베트남 경제 역시 이러한 영향에서 자유롭지 못했습니다. 그럼에도 불구하고 베트남 경제는 안정적인 모습을 유지하며 외부 위험과 장애물에 대한 내재적 역량이 강화되었음을 보여주었습니다. 이는 국내총생산(GDP) 성장뿐 아니라 효과적인 인플레이션 통제에서도 분명하게 드러납니다.

2025년, 여전히 복잡한 세계 정세와 수많은 국내 경제적 난제 속에서 전문가와 투자자들이 던지는 질문은 바로 이것입니다. 2025년에 가장 적합한 투자처는 무엇일까요?

히에우 씨에 따르면, 환율과 관련하여 최근 달러 지수가 급격히 상승하면서 베트남 동화 환율이 2024년 초 24,265 VND/USD에서 연말 25,318 VND/USD로 4.34% 상승했습니다. 2025년에도 동화는 이러한 영향에서 자유로울 수 없습니다. 달러 결제가 이루어지는 베트남의 대미 무역 또한 어려움이 될 것입니다. 그러나 히에우 씨는 특히 첨단 기술 및 반도체 분야에서 미국 기업들의 투자 유치가 지속됨에 따라 2025년에도 베트남 경제의 성장 가능성은 여전히 ​​크다고 전망했습니다.

닐슨IQ 베트남의 고객 행동 연구 책임자인 당 투이 하 씨에 따르면, 조사 결과 베트남인의 67%가 자신의 재정 상황이 개선되고 있다고 생각하는 것으로 나타났으며, 이는 전년도 조사 결과인 50%보다 크게 높은 수치입니다.

'새로운 환경 속 기업 성장 동력' 포럼에서 국가 재정통화정책자문위원회 위원인 칸 반 룩 박사는 다음과 같이 말했습니다. "많은 국제 금융기관들이 2025년 베트남의 성장률을 약 6.5%로 전망하고 있지만, 여러 지표들은 실제 성장률이 6.6~6.8%, 혹은 7~7.5%에 이를 가능성도 시사하고 있습니다."

다른 관점에서, 베트남 경제연구소 소장을 역임한 쩐 딘 티엔 부교수는 베트남이 국제 통합 관계에서 매우 긍정적인 방향으로 나아가고 있다고 평가했습니다. 그러나 인적 자원은 여전히 ​​개선이 필요한 분야입니다. 쩐두 리치 박사는 현재 베트남이 세계 수입 시장 점유율 1.3%를 차지하며, 수출액이 약 4천억 달러에 달해 GDP의 80%를 차지하는 세계 25대 수출국에 속한다고 지적했습니다. 하지만 수출이 GDP에 기여하는 부가가치는 실제로는 25%에 불과하며, 나머지 75%는 국내 시장에 의존하고 있다고 덧붙였습니다.

2025년 베트남은 세계 경제에서 몇 위를 차지하게 될까요?

UOB 은행(싱가포르)은 베트남의 2025년 국내총생산(GDP) 성장률을 6.6%로 전망했습니다. 2024년 한 해 동안 베트남의 수출은 18% 증가하여 2021년 이후 가장 높은 성장률을 기록할 것으로 예상했습니다. 스탠다드차타드 은행은 베트남 경제가 2025년에 6.7% 성장할 것으로 전망했으며, 2025년 상반기 성장률은 7.5%로 예상했습니다. 또한, 스탠다드차타드 은행은 2025년 2분기 달러/베트남 동 환율을 25,450 VND/USD로 전망했습니다.

한편, 국제통화기금(IMF) 전문가들의 전망에 따르면 베트남 경제 규모는 2025년에 5,060억 달러에 달할 것으로 예상됩니다. 이 수치는 베트남을 아시아 15대 경제국, 세계 33위로 끌어올리는 것으로, IMF는 베트남 경제가 제조업 호황과 외국인 투자 유치에 힘입어 빠르게 성장하고 있다고 분석합니다. 이는 2023년 GDP 4,330억 달러, 세계 34위에서 크게 증가한 수치입니다. 2020년 베트남의 GDP는 3,460억 달러로 세계 37위를 기록했습니다. IMF는 또한 베트남 경제가 2024년에 7% 성장할 것으로 전망하며, 이는 역내 및 세계적으로 높은 성장률을 기록할 몇 안 되는 경제국 중 하나로 자리매김할 것이라는 의미입니다.

한편, 미국은 100년 넘게 세계를 선도하는 지위를 유지해 왔으며, 2025년에는 GDP가 30조 3천억 달러에 달할 것으로 예상됩니다. 그 뒤를 바짝 쫓는 중국은 GDP 19조 5천억 달러로 15년 연속 세계 2위 경제 대국 자리를 지키고 있습니다. 이 두 나라는 전 세계 GDP의 약 40%를 차지합니다.

금 가격 변동성이 줄어들고 아파트 가격은 하락할까요?

하지만 이러한 낙관적인 전망에도 불구하고, 경제 전문가들은 베트남 경제가 2025년에도 금 시장 변동과 아파트 가격 변동 등 여러 어려움에 직면할 것으로 예상하고 있습니다.

2024년 초부터 국내 금 가격은 변동성을 보이며 최고치를 경신했습니다. 시장 안정을 위해 베트남 중앙은행은 다양한 조치를 시행했지만, 그 효과는 미미했습니다.

SJC 금 가격은 11월 말 온스당 7,700만 VND로 2023년 최고치를 기록한 후, 현재 판매 가격이 온스당 9,000만 VND까지 상승했습니다. 한편, 금반지 가격도 2024년 초 약 6,200만 VND에서 현재 약 8,800만 VND로 급격히 올랐습니다.

금값이 사상 최고치를 경신했음에도 불구하고 국내 금 거래 시장은 여전히 ​​큰 관심을 받고 있습니다. 특히, 매수-매도 가격 차이는 온스당 약 400만 VND에 달해 여전히 매우 큰 수준입니다. 다만, 국내 SJC 금 가격과 세계 금 가격의 차이는 온스당 거의 2천만 VND에서 300만~400만 VND 수준으로 크게 줄어들었습니다.

금융 및 은행 전문가들은 2025년에는 금 시장에 여전히 어려움이 존재하겠지만, 규제 당국이 시장 관리 정책을 유연하게 조정하고 감독을 강화하며 투기를 방지하기 위한 엄격한 통제를 통해 금 가격의 급격한 변동은 더 이상 없을 것으로 전망하고 있습니다.

이 문제와 관련하여, 쩐 호앙 응안 호찌민시 국회의원은 근본적인 해결책으로 세계 시장과 연계된 금 거래소를 포함한 상품 거래소 설립을 제시하며, 이를 통해 금 가격과 국내 금 수급 문제를 해결할 수 있다고 주장했습니다. 한편, 국립경제대학교 전문가들은 금괴 수입, 생산, 거래 독점을 철폐하고 국내외 금 시장의 연계성을 강화해야 한다고 제안했습니다. 또한, 인위적인 수요로 인한 불합리한 금 가격 상승을 막기 위해 금 밀수 단속을 강화해야 한다고 강조했습니다.

경제학자 판 둥 칸에 따르면, 금 가격이 2025년에도 상승세를 유지할 가능성은 낮습니다. 칸은 역사적으로 금의 10년 주기 가격은 대부분 횡보세를 보이며, 급격한 가격 상승은 1~2년, 하락은 1~2년 정도 반복된다고 지적했습니다. 지금까지 금 가격은 비교적 길고 드문 상승기를 경험해 왔기 때문에 2025년에 큰 폭으로 상승할 가능성은 매우 낮다고 분석했습니다.

부동산 전반, 특히 아파트 시장과 관련하여 부동산 전문가인 딘 민 뚜안 씨는 다음과 같은 수치를 제시했습니다. 2024년 11월 하노이 아파트 매매가는 평방미터당 6,100만 동에 달했습니다. 그는 2025년에는 하노이 아파트 1차 시장 부문이 평방미터당 5,000만 동 수준에서 "사라질" 것이라고 예측했습니다.

응우옌 반 딘 베트남 부동산협회 부회장 겸 베트남 부동산중개인협회 회장은 "하노이 아파트 시장: 지속 가능한 주거 및 투자 옵션은 무엇인가?" 세미나에서 하노이 부동산 시장이 긍정적인 조짐을 보이고 있다고 밝혔습니다. 그러나 주목할 만한 점은 저렴한 아파트가 전무한 반면, 중가 아파트는 점점 더 부족해지고 있다는 것입니다. 신규 분양 아파트들은 모두 평방미터당 6천만 동 이상부터 시작하는 가격으로 판매되고 있습니다.

더욱이, 신규 주택 시장의 높은 가격이 지속되고 있으며, 상당한 하락 전망이 거의 없어 사람들이 특히 향후 가격 상승에 대한 우려 속에서 조기 주택 구매 결정을 내리도록 부추기고 있습니다.

2024년 4분기 기준 하노이 아파트 가격 지수는 2019년 2분기 대비 64% 상승했습니다. 신규 분양 평균 매매가는 평방미터당 약 6천만 동에 육박했습니다. 기존 아파트의 경우, 유동성은 급격한 증가세 이후 점차 안정세를 보였으나, 중고 아파트 가격은 여전히 ​​높은 수준을 유지하고 있습니다.

시장조사기관 원하우징(Onehousing)의 보고서에 따르면, 하노이에서는 8분기 연속으로 저렴한 아파트(제곱미터당 3천만 VND 미만) 공급이 전무한 것으로 나타났습니다. 신규 공급 물량의 61%는 고가 아파트(제곱미터당 5천만~8천만 VND)에 집중되어 있으며, 하노이의 신규 분양 시장에서는 제곱미터당 5천만 VND 미만의 아파트가 부족한 상황입니다.

원하우징 관계자는 평방미터당 5천만 VND 미만의 신규 아파트가 여러 요인으로 인해 "사라졌다"고 밝혔습니다. 가장 중요한 요인 중 하나는 신규 프로젝트 부족입니다. 하노이 인구국에 따르면 2024년 하노이의 총 공급량은 약 22,000채에 불과하지만, 수도권 인구는 매년 16만 명씩 증가하여 주택 수요가 급증하고 있습니다.

따라서 부동산 업계에 따르면 2025년에도 하노이의 토지 및 아파트 가격은 호치민시 시장에 비해 높은 수준을 유지할 것으로 예상됩니다. 베트남 부동산중개인협회(VARS)는 시장의 주요 수요인 저렴한 주택 부족 현상이 단기간에 해소되지 않을 것이라고 전망했습니다.

응우옌 트엉 랑 부교수: 2025년 GDP 성장 목표는 충분히 달성 가능합니다.

국회는 2025년 사회경제발전 계획 결의안을 통과시켰습니다. 이 계획에서 국내총생산(GDP) 성장률은 약 6.5~7%로 예상되며, 목표치는 7~7.5%입니다. 1인당 GDP는 약 4,900달러에 이를 것으로 전망됩니다. 평균 소비자물가지수(CPI) 상승률은 약 4.5%로 예상됩니다. 경제 전문가인 응우옌 트엉 랑 부교수에 따르면, 이러한 목표치는 상당히 보수적인 수치입니다. “현재 공공 투자, 민간 투자, 수출입과 같은 전통적인 성장 동력이 강력하게 추진되고 있습니다. 디지털 전환, 녹색 전환, 관광 개발과 같은 새로운 성장 동력 또한 중요한 동력으로 부상하고 있습니다. 지방 분권화, 행정 절차 간소화, 그리고 지역 사회가 잠재력을 발휘할 수 있는 환경 조성은 더 많은 지역 자원과 혁신을 동원하는 데 도움이 될 것입니다. 이처럼 베트남은 개선된 사업 환경과 더불어 다양한 새로운 성장 동력을 보유하고 있으며, 이는 향후 강력한 성장을 이끌어낼 것입니다. 긍정적인 시나리오에서 저는 베트남의 GDP가 2025년까지 7.5~8% 성장할 것으로 예측합니다.”라고 응우옌 트엉 랑 부교수는 강조했습니다.

응오 트리 롱 부교수: 효율적인 조직 구조는 사업 및 투자 활동에 유리한 조건입니다.

베트남의 2025년 경제 성장 전망은 강력한 내부 요인과 여러 핵심 분야의 개선에 힘입어 긍정적으로 평가됩니다. 그러나 목표 달성을 위해서는 제도 개혁, 우호적인 기업 환경 조성, 기업과 국민에 대한 재정 지원 등 획기적인 해결책을 더욱 적극적으로 시행해야 한다고 롱 씨는 강조했습니다. 재정부 산하 가격시장연구소 소장을 역임했던 그는 경제 성장의 핵심 동력 중 하나로 국가 기구 개혁을 꼽았습니다. 낭비를 줄이고 기구를 효율화하는 정책은 투자 환경 개선, 외국 자본 유치, 지속 가능한 발전 촉진 등 여러 긍정적인 변화를 가져올 것입니다. 효율적인 운영 체계는 행정 부담을 줄여 기업 및 투자 활동에 더욱 유리한 환경을 조성할 것입니다.

출처: https://daidoanket.vn/du-bao-kinh-te-viet-nam-2025-nhieu-chi-dau-tich-cuc-10298580.html