호치민시 아파트 임대수요 점차 회복세

Batdongsan.com.vn의 통계에 따르면, 2024년 첫 5개월 동안 호치민시의 아파트 임대 수요는 긍정적인 회복세를 보이고 있습니다.

2024년 1분기에만 호찌민시의 아파트 검색 건수가 29% 증가했습니다. 같은 지역의 임대 주택 검색 건수는 전년 동기 대비 33% 증가했습니다. 이는 호찌민시의 주택 및 아파트 임대 수요가 다시 증가할 조짐을 보이고 있음을 보여줍니다.

호치민시 아파트 임대수요 2024년 첫 달에도 다시 증가 (사진 TL)

지리적 위치 측면에서 빈탄, 탄푸, 빈탄, 7군 지역은 이전보다 아파트 임대 수요가 높아 2023년 4월 이전 분기에 비해 평균 41%~55% 증가했습니다.

PropertyGuru의 소비자 심리 추세 보고서는 위와 같은 상황의 이유를 설명하면서, 높은 주택 가격과 어려운 경제 상황으로 인해 사람들이 2024년 상반기에 주택 임대로 전환했다고 밝혔습니다.

임차인들이 가장 선호하는 부동산 유형은 아파트이고, 그 다음으로는 주택과 하숙집입니다. 타운하우스 임대에 관심을 갖는 사람은 소수에 불과합니다.

PropertyGuru에 따르면, 호치민시의 아파트 가격이 사람들의 평균 소득보다 몇 배나 높기 때문에 많은 사람들이 아파트를 임대하는 것이 더 적합한 선택이 되었습니다.

임대 주택을 찾는 추세가 증가함에 따라 호치민시의 일반 임대료가 상승했습니다. 도심 지역의 임대료는 월 50만 동에서 100만 동으로 상승했습니다.

하지만 batdongsan.com.vn에 따르면, 아파트 임대료 상승에도 불구하고 호치민시의 아파트 임대 수익률은 다른 지역에 비해 여전히 낮은 수준입니다. 호치민시의 아파트 임대 투자 수익률은 평균 3.9%에 불과한 반면, 하노이 는 4.1%, 그리고 인근 일부 지역은 4.7~6%에 달합니다. 이는 호치민시와 인근 지역의 아파트 매매가와 임대가의 격차가 커지고 있음을 보여줍니다.

출처: https://www.congluan.vn/nhu-cau-thue-chung-cu-tai-tp-hcm-dang-dan-hoi-phuc-post298650.html