닌투안성은 판랑시의 주거용 토지를 세분화합니다.

닌투 안성 판랑-탑참시의 주거용 토지 최소 면적은 40m2입니다.

투안남현 까나 및 푸억디엠 면의 기존 해안 주거 지역에 있는 주거용 토지의 경우, 분할이 허용되는 최소 면적은 40m2입니다.

판랑-탑참시에서 주거용 토지의 경우, 분할로 인해 새로 형성되는 필지의 최소 면적과 분할 후 남은 필지의 면적은 40m2입니다.

닌투안성 인민위원회는 최근 성내 각 토지 유형별 분할 및 통합 조건과 최소 면적에 관한 규정을 발표했습니다.

따라서 닌투안성 인민위원회는 도시 지역의 주거용 토지 분할과 관련하여 분할로 인해 새로 형성되는 토지의 최소 면적과 분할 후 남은 토지 면적을 합한 면적을 40m²(농촌 지역은 80m²)로 규정하고 있습니다.

동시에, 분할로 인해 새로 형성된 토지의 변의 길이와 분할 후 남은 토지의 변의 길이는 모두 3.5m 이상(농촌 지역에서는 5m 이상)이어야 합니다.

또한, 분할로 인해 새로 형성된 토지와 분할 후 남은 토지는 국가가 관리하는 도로에 인접하거나 국가가 관리하는 도로와 연결되는 접근로를 갖추어야 합니다.

특히, 투안남현 까나 및 푸억디엠 면의 기존 해안 주거 지역에 있는 주택용지의 경우, 분할 가능한 최소 토지 면적은 도시 지역과 동일합니다.

또한, 닌투안성 인민위원회는 도시 및 농촌 지역 의 농지(연작물 재배지, 다년생 작물 재배지, 양식지, 소금 생산지, 기타 농지 및 생산림을 포함하며, 천연 생산림은 제외)의 세분화를 규제합니다.

구체적으로, 도시 지역에서 판랑-탑참시의 면과 동에서는 토지 분할로 인해 새로 형성되는 토지 필지의 최소 면적과 분할 후 남은 토지 필지의 최소 면적은 300m2이고, 읍면 지역에서는 500m2입니다.

농촌 지역에서 토지 분할로 인해 새로 형성되는 필지의 최소 면적과 분할 후 남은 필지의 면적은 저지대 자치단체에서는 750m², 중지대 자치단체에서는 1,000m², 산간 자치단체에서는 2,000m²입니다.

닌투안성 인민위원회는 또한 주거용 토지 및 주거용 토지 이외의 비농업용 토지 중 별도의 상세 건설 계획 사업이 있는 지역의 경우, 토지 분할을 위한 최소 면적은 해당 상세 건설 계획 승인 결정 및 관할 국가 기관이 승인한 관련 사업 문서에 따라 결정된다고 언급했습니다.

본 결정은 2024년 10월 31일부터 효력을 발생하며, 닌투안성 인민위원회가 2014년 11월 18일에 발표한, 해당 성 내 토지 분할 허용 최소 면적을 규정한 결정 제85/2014/QD-UBND호를 대체합니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/ninh-thuan-tach-thua-dat-o-tai-thanh-pho-phan-rang—thap-cham-toi-thieu-40-m2-d229316.html