닌투안성, 판랑시 주거용 토지 분할

닌투안성은 판랑-탑참시에서 최소 40제곱미터 이상의 주거용 토지를 구획합니다.

투안남현 까나면과 푸억디엠면의 기존 해안 주거지역 내 토지 중 분할 가능한 최소 면적은 40제곱미터입니다.

판랑-탑참시에서는 주거용 토지의 경우, 분할로 인해 새로 형성되는 토지의 면적과 분할 후 남은 토지의 면적을 합한 면적이 최소 40제곱미터 이상이어야 합니다.

닌투안성 인민위원회는 최근 성내 토지 유형별 분할 및 통합 조건과 최소 면적에 관한 규정을 발표했습니다.

따라서 닌투안성 인민위원회는 도시 지역의 주거용 토지 분할과 관련하여 분할 후 새로 형성되는 토지 필지의 면적과 기존 토지 필지의 잔여 면적을 합한 면적이 최소 40m²(농촌 지역은 80m²) 이상이어야 한다고 규정하고 있습니다.

동시에, 분할로 인해 새로 형성되는 토지의 측면 치수와 분할 후 남은 토지의 측면 치수는 모두 3.5m 이상이어야 합니다(농촌 지역의 경우 5m).

또한, 분할로 인해 새로 형성된 토지 필지와 분할 후 남은 토지 필지는 국가가 관리하는 교통 도로에 인접해 있거나 국가가 관리하는 교통 도로와 연결된 통로가 있어야 합니다.

특히, 투안남현 까나면과 푸억디엠면의 기존 해안 주거 지역에서 주거용 필지로 분할할 수 있는 최소 토지 면적은 도시 지역과 동일하게 적용됩니다.

이와 더불어 닌투안성 인민위원회는 도시와 농촌 지역의 농지 (연작물 재배지, 다년생 작물 재배지, 양식지, 소금 생산지, 기타 농지 및 천연림을 제외한 생산림) 배분을 규제합니다.

구체적으로, 도시 지역에서는 분할로 인해 새로 형성되는 토지의 면적과 분할 후 남은 토지의 면적을 합한 면적이 판랑-탑참시의 면 및 동에서는 최소 300m2, 읍에서는 최소 500m2 이상이어야 합니다.

농촌 지역에서는 분할로 새로 형성되는 토지의 면적과 분할 후 남은 토지의 면적을 합한 면적이 삼각주 지역에서는 최소 750m², 중부 지역에서는 최소 1,000m², 산간 지역에서는 최소 2,000m² 이상이어야 합니다.

닌투안성 인민위원회는 또한 주거용 토지와 주거용이 아닌 비농업용 토지 중 별도의 상세 건설 계획 사업이 있는 지역의 경우, 필지로 분할될 최소 면적은 상세 건설 계획 승인 결정 및 관련 국가 기관에서 승인한 첨부 사업 문서에 따른다고 밝혔습니다.

위 결정은 2024년 10월 31일부터 효력을 발생하며, 닌투안성 인민위원회가 2014년 11월 18일에 발표한, 해당 성 내 토지 분할 허용 최소 면적을 규정한 결정 제85/2014/QD-UBND호를 대체합니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/ninh-thuan-tach-thua-dat-o-tai-thanh-pho-phan-rang—thap-cham-toi-thieu-40-m2-d229316.html