푸크손 산업단지 토지 개간 노력

문제를 명확하게 식별하세요

Quang Trung 사(Tan Yen 지구, 이전 Bac Giang 성)에 있는 Phuc Son 산업단지 프로젝트는 2024년 초 총리로부터 투자 승인을 받았습니다. 이 프로젝트의 규모는 123.94헥타르이고 총 투자액은 1조 8,360억 VND이며, Le Delta Joint Stock Company(Hanoi)가 투자했습니다.

광중시 관료들은 푹손 산업단지 토지를 넘겨주라고 사람들을 선동하고 동원합니다.

성(省) 인민위원회의 계획을 이행하기 위해, 2024년 4월, 프로젝트가 위치한 구 탄옌 구(현 꽝쭝(Quang Trung) 자치구 인민위원회)가 관련 부서, 지부, 투자자들과 협력하여 70헥타르 규모의 1단계 부지에 대한 보상 및 부지 정리를 진행했습니다. 나머지 부지는 올해 말부터 2단계에서 정리될 예정입니다. 실제로 프로젝트 시행 과정에서는 해결되지 않은 많은 "병목 현상"이 발생하여 초기 진척이 계획대로 이루어지지 못했습니다.

탄옌 토지기금개발센터 지부 부소장 응우옌 티 응옥 후옌 씨는 해당 부서가 구 탄옌 현 인민위원회로부터 푹썬 산업단지 부지 정리를 담당하게 되었다고 밝혔습니다. 그러나 많은 가구가 보상 계획에 동의하지 않고 법적 기준보다 높은 가격을 제시했습니다. 이전에 많은 가구가 토지 용도를 임의로 변경했지만 법적 절차를 완료하지 않았고, 토지를 병합하고 교환했지만 적색등기부(red book)를 발급하지 않아 토지의 출처가 불분명하고 검증에 오랜 시간이 소요되었습니다. 게다가 공공 토지에 영구 건축물을 건설한 사례도 있었고, 상속을 위한 대리인이 없는 등 보상 계획 수립에 어려움을 겪었습니다.

장애물을 제거하기로 결심하다

투자자를 맞이할 부지를 확보하겠다는 결심과 함께, 지방 정부의 방침에 따라 구 탄옌(Tan Yen) 구 인민위원회와 현재 꽝쭝(Quang Trung) 사 인민위원회는 푹썬(Phuc Son) 공업단지 부지 정리 계획을 수립하고 이를 올해의 핵심 과제로 삼았습니다. 이에 따라 푹썬 공업단지는 부지 정리팀을 구성하고 부지 정리를 위한 집중 단속 기간을 가동했습니다. 현장 점검을 강화하고, 숙련된 경찰관을 배치하여 마을 곳곳을 밀착 감시하여 상황을 예의주시하고 있습니다. 부지 정리팀은 매주 회의를 통해 작업 상황을 검토하고, 각 사례와 관련된 어려움과 문제점을 파악하여 시의적절한 해결책을 제시하며, 각 가구에 대한 홍보 활동도 강화하고 있습니다.

주민들의 공감대를 얻기 위해 탄옌 토지 기금 개발 센터 지부와 마을 직원들은 날씨와 관계없이 각 집을 방문하여 부지 정리 작업에 직접 참여했습니다. 토지의 출처를 알 수 없는 경우, 탄옌 토지 기금 개발 센터 지부는 마을 및 마을 주민들과 함께 관련 기록과 문서를 검토하고 주민들과 회의를 열어 토지 구획 정보를 확인했습니다. 법적 절차가 진행되지 않아 토지를 양도할 경우, 양도 당사자 간의 규정에 따라 기록을 작성하도록 지도하여 보상 조건을 보장했습니다.

이러한 접근 방식을 통해 푹썬 산업단지 부지 정리의 어려움은 점차 극복되었습니다. 사람들은 이에 동의하여 부지를 투자자에게 넘겼습니다. 예를 들어, 참 마을에 사는 응우옌 반 후인 씨 가족은 대규모 토지를 보유한 가구 중 하나입니다. 처음에는 정책을 완전히 이해하지 못했기 때문에 보상금에 대해 여전히 우려했습니다. 관계자로부터 프로젝트가 지역에 시행될 경우의 이점을 명확하게 설명한 후, 후인 씨는 ^1,000m² 가 넘는 두 구획의 토지를 양도하는 데 동의했고, 4억 동(VND) 이상의 보상금을 받았습니다.

현재까지 1단계 사업의 정비 면적은 계획대로 68/70헥타르에 달했습니다. 꽝쭝(Quang Trung) 자치구 인민위원회 부위원장인 응우옌 반 투안(Nguyen Van Tuan) 씨는 지역 당국이 관련 절차를 완료했으며, 성(省) 인민위원회에 투자자에게 토지를 임대하여 인프라를 구축하고 2차 투자자를 유치할 것을 제안했다고 밝혔습니다. 나머지 지역에 대해서는 꽝쭝 자치구 인민위원회가 토지기금센터와 협력하여 장애물 제거 작업을 지속적으로 진행하고 있으며, 올해 말까지 1단계 사업의 모든 구역을 정비할 계획입니다.

기사 및 사진: 민린

출처: https://baobacninhtv.vn/no-luc-giai-phong-mat-bang-khu-cong-nghiep-phuc-son-postid424536.bbg