노바랜드, 흑자전환

두 분기 연속 막대한 손실을 기록한 노바랜드는 3분기에 약 1400억 VND의 순이익을 달성했지만, 이는 지난해 같은 기간보다 42% 감소한 수치입니다.

최근 발표된 연결재무제표에 따르면, 노바랜드 그룹(NVL)은 세후 순이익 약 1,367억 VND를 기록했습니다. 이는 두 분기 연속 적자를 기록한 후 처음으로 흑자 전환에 성공한 것으로, 상반기 누적 적자는 1조 9,400억 VND에 달했습니다. 하지만 2022년 3분기와 비교하면 여전히 42% 감소한 수치입니다.

경영진은 부동산 시장 전반의 어려움으로 인해 매출이 전년 동기 대비 67% 감소한 1조 730억 VND를 기록했다고 설명했습니다. 하지만 연간 전체로 보면 이번 분기가 가장 높은 매출을 올린 분기입니다.

앞서 노바랜드는 올해 하반기 사업 계획을 발표하며 3분기부터 수익성 확보를 목표로 했다고 밝혔다. 그러나 예상 수익은 3,100억 VND로 실제 수치의 두 배가 넘었다.

올해 첫 9개월 동안 노바랜드(Novaland)의 연결 매출은 2조 7,300억 VND를 넘어섰지만, 9,580억 VND의 손실을 기록했습니다. 작년 같은 기간에는 약 7조 9,000억 VND의 매출과 2조 500억 VND 이상의 흑자를 달성했던 것과 대조적입니다. NVL은 매출 목표의 29%만을 달성했으며, 올해 2,140억 VND의 이익 목표에는 아직 한참 못 미치는 수준입니다.

올해 초부터 노바랜드는 노바월드 판티엣(빈투안), 노바월드 호트람( 바리아-붕따우 ), 아쿠아시티(동나이), 팜시티, 사이공 로얄(호치민시) 등 주요 부동산 프로젝트의 완공 및 인도로 수익을 창출해 왔습니다.

아쿠아시티는 정부 태스크포스가 문제를 해결한 후 6월 말에 사업이 재개되었고, 8월 초부터 일부 주택 판매가 허용되었습니다. 노바월드 호 트람은 법적 절차를 신속히 진행하도록 지시받았습니다. 노바월드 판티엣은 모든 항목에 대한 1/500 상세 계획 조정을 완료했으며, 투자 정책은 변경 없이 토지 임대료를 연간 납부 방식에서 일시불 납부 방식으로 전환되었습니다.

노바월드 판티엣 프로젝트(빈투안성) 완공 구간. 사진: NVL

지난 기간 동안 이 회사는 부채 구조조정에 집중해 왔습니다. 3분기 말 기준 NVL의 총 부채는 3.5% 소폭 감소한 2,054억 6천만 VND를 기록했습니다. 금융 부채만 놓고 보면 거의 10% 감소한 589억 VND를 넘어섰습니다. 3분기 동안 그룹은 주로 부채 구조조정을 위한 자산 매각을 통해 22억 3천만 VND의 금융 수익을 창출했습니다.

노바랜드는 채권 만기 연장 협상도 가속화하고 있습니다. 지난 9월 한 달 동안에만 회사와 자회사는 총 1조 1,450억 VND에 달하는 세 차례 발행 채권의 만기일을 연기했습니다. 또한 NVL은 2022년 중반에 발행된 두 차례 채권의 잔액 중 40% 이상에 해당하는 2조 3,000억 VND 규모의 채권을 예정보다 앞당겨 매입할 계획입니다.

3분기 재무 보고서에 따르면 회사의 부동산 재고는 약 1,376억 VND에 달했습니다. 이 중 토지 및 건설 중인 프로젝트의 가치가 약 93%를 차지했으며, 나머지는 완공된 부동산과 고객 인도를 기다리는 완공된 부동산을 포함한 부동산 관련 자산으로 구성되었습니다. 한편, 부동산 사업의 매출 및 이익 성장 잠재력을 반영하는 구매자 선수금은 11% 증가한 약 178억 VND에 이르렀습니다.

주식 시장에서 NVL 주가는 약 일주일간 주당 13,500 VND 수준에서 거래되고 있으며, 이는 올해 최고치 대비 60% 이상 하락한 수치입니다. 이 종목은 2022년도 감사 재무제표 제출 지연으로 인해 지난 4월 중순 호치민 증권거래소(HoSE)의 경고 종목으로 등재된 바 있습니다. 최근 노바랜드는 정보 공개 문제를 시정한 후 경고 종목에서 제외해 줄 것을 요청했습니다. 또한, 회사는 HoSE의 경고 이후 6개월 동안 규정 위반 사항을 저지르지 않았습니다.

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출처 링크: https://vnexpress.net/novaland-co-lai-tro-lai-4670815.html