레 탄 탄 씨는 주택 구매자에게 돈을 환불하고 CT6C 끼엔 훙을 직접 철거할 것을 제안했습니다.

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하노이 인민검찰원은 레 탄 탄(므엉 탄 그룹 회장)을 CT6 끼엔 흥 프로젝트(하동, 하노이)와 관련된 위반 사항과 관련하여 "고객 기만" 혐의로 기소했습니다.

인민검찰원은 탄 씨 외에도 공무원 6명을 "책임 부족으로 심각한 결과를 초래했다"는 혐의로 기소했습니다.

따라서 기소장은 이 프로젝트가 하떠이성 인민위원회(현 하노이 인민위원회)에 의해서만 1/500의 상세 건설 계획에 대해서만 승인되었다는 것을 보여줍니다(2008년 6월 13일자 결정 1610/QD-UBND). 하노이 인민위원회는 프로젝트의 1/500에 해당하는 상세 건설 계획을 조정하기로 결정하지 않았습니다.

베메스 회사는 하노이 인민위원회로부터 1610/QD-UBND 결정(2011년 8월 23일자 3855/QD-UBND 결정)의 상세 건설 계획 1/500에 따라 CT6 끼엔흥 프로젝트를 시행하기 위해 토지 이용 목적을 변경하도록 허가를 받았습니다.

그러나 2010년 10월부터 피고인 레 탄 탄(Le Thanh Than)은 베메스(Bemes) 회사 이사회 의장이자 대표이사로, 끼엔 흥(Kien Hung) CT6 프로젝트의 건설을 지시하여 하떠이성(현 하노이) 인민위원회가 승인한 세부 건설 계획 1/500을 심각하게 위반했습니다. 2012년 11월에 프로젝트가 완료되었고, 2013년 1월부터 주민들에게 인계되었습니다.

레 탄 탄 씨는 주택 구매자에게 돈을 환불하고 CT6C 끼엔 훙-1을 직접 철거할 것을 제안했습니다. — CT6 끼엔훙 프로젝트.

기소장에 따르면 피고인 레탄탄은 토지 이용 목적을 임의로 변경하고 관할 당국이 승인한 계획을 심각하게 위반했습니다.

구체적으로, 고층 건물의 경우 건축 면적 증가, 건물 높이 증가, 용도 변경, 승인된 계획에 포함되지 않은 CT6C 건물 추가 건설 등이 포함됩니다. 저층 건물의 경우, 건축 가능 면적 및 저층 아파트 수 증가 등이 포함됩니다.

탄 씨는 2011년 3월부터 CT6 끼엔흥 프로젝트에서 아파트를 판매하기 위해 프로젝트의 합법성을 거짓 광고했습니다. 이 프로젝트는 승인된 계획을 심각하게 위반하여 건설되었으며, 이로 인해 고객들은 CT6 끼엔흥 프로젝트의 아파트를 믿고 구매하게 되었습니다.

조사기관에 따르면, 레드북을 받지 않고 아파트 488채를 구매한 고객 488명은 아파트 매매계약서에 서명할 당시 이 사업의 아파트가 계획에 어긋나게 지어졌다는 사실을 몰랐으며, 모든 고객이 탄 씨를 믿고 승인된 설계대로 건설했다고 시인했습니다.

조사 과정에서 피해자 대부분은 적색등기 지원을 요청했고, 6명의 피해자는 주택 반환을 요청했으며 투자자에게 주택 매매대금을 환불해 달라고 요청했는데, 그 금액은 총 70억 VND가 넘습니다.

또한, 기소장에는 민사상 책임도 명시되어 있습니다. 구체적으로, 기소장은 피고인 레 탄 탄에게 6명의 피해자에게 총 70억 동(VND) 이상을 반환하고, 피해자들에게 매각한 CT6C 프로젝트의 아파트를 반환하도록 요구하고 있습니다.

다른 피해자들이 관할 국가기관에 적색책 발급을 요청한 경우, 요청 시 민사소송법에 따라 분리하여 해결하게 됩니다.

피고인 레탄탄은 조사기관에서 사업기회를 서두르다 보니, 아직 해당기관에 사업의 세부계획을 1/500로 조정하는 행정절차를 밟지 못했다고 자백했습니다.

2019년 7월 31일, 탄 씨는 3가지 옵션에 따라 사건의 결과를 시정해 달라는 요청서를 제출했습니다.

구체적으로, 옵션 1에 대해 Than 씨는 건설 투자 활동, 광물의 채굴, 가공, 건설 자재로서의 거래, 건설 자재 생산, 기술 인프라 공사 관리, 부동산 사업, 주택 개발, 주택 및 사무실 사용 관리에 대한 행정 위반에 대한 제재를 규정한 정부 의 2017년 11월 27일자 법령 139/2017/ND-CP 제79조 및 정부의 2013년 10월 10일자 법령 121/2013/ND-CP 제13조 9항에 따라 처리하는 것을 고려할 것을 제안했습니다.

옵션 2, Le Thanh Than 씨는 CT6C 빌딩의 주택 구매자와 협상하여 Thanh Ha - Cienco5 도시 지역 프로젝트로 이전합니다.

3번째 옵션에서는 레 탄 탄 씨가 CT6C 끼엔흥 프로젝트의 주택 구매자와 협상하여 주택을 다시 매수하거나 주택에 대한 대금을 반환한 후 CT6C 끼엔흥 건물을 직접 철거합니다.

조사 과정에서 탄 씨는 CT6C 끼엔흥 주택 구매자와 협상하여 주택을 다시 매입하거나, 주택 대금을 반환한 후 CT6C 끼엔흥 주택을 직접 철거하기로 결정했습니다. 그러나 현재까지 베메스 컴퍼니는 고객과 합의에 이르지 못했습니다.

고객과 합의에 이르지 못한 후, 피고인 Le Thanh Than은 BIDV Bank - Nam Ha Noi 지점에 법률 규정에 따라 피고가 고객에게 반환해야 하는 금액을 보장해 달라고 요청했습니다.

2019년 11월 27일, BIDV은행 남하노이 지점은 CT6 끼엔흥 프로젝트에서 피고인 레탄탄에게 발생한 결과를 구제하기 위해 5,300억 VND를 보증한다는 공식 서한을 발행했습니다.

조사기관이 피고인 탄 씨의 불법이익이 5,340억 동 이상이라는 조사 결론을 내린 후, 탄 씨는 2020년 10월 20일 불법이익 금액에 대한 재검토를 요청했습니다. 피고인은 CT6 끼엔훙 프로젝트 건설에 대한 투자 비용(비용은 6,320억 동 이상)을 지불해야 했기 때문입니다.

그러나 추가 조사 결과 피고인이 납부한 적색책이 없는 아파트 488채에 대한 부가가치세 530억 동(약 1조 2천억 원)이 불법이익금에서 공제된 것으로 판단할 근거만 남았습니다.

검찰은 피고인 탄의 행위로 4,810억 VND 이상의 불법 이익을 챙겼다고 판단했는데, 이는 488명의 고객에게 특히 심각한 피해를 입힌 금액이기도 합니다.

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