침대 임대사업 위반 적발, 불안 유발

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11월 14일, 호치민시 건설국은 호치민시 인민위원회에 해당 지역의 하숙집과 다세대 주택(미니 아파트)에 대한 화재 안전 검사 결과를 보고했습니다.

이에 따라 해당 부서는 다음 구에 있는 1, 4, 5, 7, 10, 11, 탄푸, 빈탄, 고밥, 나베, 투득 시의 11개 미니 아파트 건물(아파트 건물 3개와 임대 주택 8개 포함)에 대한 검사를 조정했습니다.

이를 통해 당국은 9/11 건설 현장에서 건설 명령 위반 사항이 발견됐다.

부동산 - 침대 임대 사업에서 위법 사항 발견, 불안감 야기 — 많은 Sleepbox 객실이 인터넷 전반에 광고되고 임대되고 있습니다.

구체적으로 위반 내용은 다음과 같습니다. 임대용 객실로 분할, 개인 주택에서 생활용 임대로 용도를 변경하는 행위. 개별 주택 프로젝트의 방 수를 늘리세요. 건축 면적을 늘리고 각 층에 중이층을 추가하고 침실을 임대용으로 나눕니다.

이러한 위반 건축물에 대해 건설부는 군, 시, 투덕시의 인민위원회에 위반 사항을 검토하고 결정하여 조치를 취하도록 요청했습니다.

특히, 건설부는 "수면 박스" 형태로 임대되는 객실과 침대를 갖춘 건물 유형에 대한 검사와 통계도 실시했습니다.

구체적으로, 호치민시 건설국 검사원은 각 구, 군, 면의 인민위원회와 지방 경찰과 협력하여 호치민시에서 "숙소형 숙박 시설" 형태로 임대되는 아파트, 방, 침대가 있는 프로젝트와 건축물을 조사하고 집계했습니다.

처음에 당국은 이러한 유형의 임대 사업을 하는 개별 주택 프로젝트 약 67개를 등록했습니다. 통계에 따르면 총 2,165개의 객실과 침대를 갖춘 58개 건물이 임대되고 있습니다(9개 건물은 주인이 문을 닫았기 때문에 점검할 수 없었습니다).

부동산 - 침대칸 임대 사업에서 위법사항이 발견되어 불안감이 조성되고 있습니다(그림 2). — 상자 모양의 방 중 상당수는 크기가 작고 안전 및 화재 예방 규정을 충족하지 못합니다.

이에 따라 1구에는 임대 침대 257개를 포함한 8개의 개별 주택 프로젝트가 있습니다. 3구에는 임대 가능한 침대 86개가 있는 3개의 개별 주택 프로젝트가 있습니다. 5구에는 임대 가능한 침대 180개가 있는 3개의 개별 주택 프로젝트가 있습니다.

8군에는 Vien Ngoc Phuong Nam 아파트 건물에 10개의 침대가 있는 임대 아파트가 1개 있습니다. 10구에는 임대 가능한 침대 440개가 있는 9개의 개별 주택 프로젝트가 있습니다. 푸누안 지구에는 임대 가능한 침대 335개가 있는 9개의 개별 주택 프로젝트가 있습니다.

빈탄 지구에는 임대 가능한 침대 243개가 있는 6개의 개별 주택 프로젝트가 있습니다. 탄푸 지구에는 140개의 침대를 갖춘 임대 주택 프로젝트가 4개 있습니다. 고밥 지구에는 임대 가능한 침대 474개가 있는 15개의 개별 주택 프로젝트가 있습니다.

건설부는 호치민시의 숙박 시설 유형이 좁은 공간에 많은 사람이 집중되어 있고, 화재 예방 및 소방 안전 조건을 보장하지 못하며, 화재나 비상 탈출 시 생명에 잠재적인 위험을 초래할 수 있다고 평가했습니다.

대부분의 숙박 시설 임대 프로젝트는 투자자가 단일 고층 건물에서 임대받은 후, 이를 여러 개의 숙박 시설로 나누어 분할하는 방식입니다. 이러한 프로젝트의 대부분은 완료되어 얼마 동안 사용되고 있습니다.

집주인은 종종 나무, 플라스틱 또는 조립된 철제 이층 침대를 사용하여 건설이나 수리 없이 전통 침대를 침대 상자형 침대로 개조합니다.

이에 따라 건설부는 "슬립박스" 주택 유형에 대한 검사 및 검토와 관련하여, 해당 지역의 건설 주문 관리 조정에 관한 규정을 공포하는 호치민시 인민위원회의 2019년 12월 2일자 결정 제30/2019/QD-UBND에 따라, 건설 작업이 완료되고 사용에 들어간 후에는 지속적인 모니터링 및 감독을 위해 마을 단위 인민위원회로 이관될 것이라고 밝혔습니다. 건설 질서 위반의 경우, 사 단위 인민위원회는 규정에 따라 위반 사항을 처리하기 위한 조서를 작성해야 합니다.

이를 근거로 건설부는 호치민시 인민위원회가 지방 인민위원회와 투덕시에 권한에 따라 검토 및 처리를 위임할 것을 계속 권고합니다.

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