새로운 맥락에서의 도시 개발

동나이성은 이중 지방 정부 모델 도입과 새로운 도시 분류 기준에 맞춰 도시 개발 공간을 점진적으로 재계획하고 있다.

Báo Đồng Nai•13/03/2026

동나이성 중심 도시 지역인 쩐비엔동의 전경. 사진: 팜퉁

동나이시는 도시 개발에서 지하 공간, 고가 공간, 디지털 자원 및 디지털 공간을 효과적으로 활용하는 것을 목표로 합니다. 동시에 교통 중심 개발(TOD) 모델에 따라 특정 지역을 개발하는 데 중점을 두고 있습니다.

문화적 정체성이 풍부한 현대적인 도시 시스템을 개발합니다.

성 통합 이전에는 옛 동나이성에 11개의 도시 지역이 있었고, 옛 빈푸억 성에도 11개의 도시 지역이 있었습니다.

동나이성 인민위원회가 승인한 2021-2030년 동나이성 도시계획 조정안(2050년까지의 비전 포함) 제05/NQ-HĐND호에 따르면, 동나이성은 2030년까지 중앙 직할시 기준을 기본적으로 충족하는 것을 목표로 하고 있습니다. 구체적으로 도시 개발 계획과 관련하여, 동나이성은 2030년까지 22개의 도시 지역을 조성할 계획이며, 여기에는 2급 도시 지역 3곳(비엔호아, 롱칸, 동쏘아이)과 3급 도시 지역 19곳이 포함됩니다. 이 과정에서 동나이성 내 주요 도시 지역은 행정 구역 개편 후 해당 동 전체의 행정 구역 경계를 포함하도록 확장될 것입니다. 또한, 행정 구역 개편 후 기존에 면(commune) 내 읍(town)이었던 일부 도시 지역은 면 전체 또는 기존 읍 전체를 포함하도록 확장될 예정입니다.

동나이성 당 상무위원 겸 재정국장인 쯔엉 티 흐엉 빈 여사에 따르면, 동나이성은 도시 시스템 계획 수립 과정에서 지역 연계를 고려하여 지속 가능하고 스마트하며 기후 변화에 적응 가능한 친환경 도시를 조성하는 것을 목표로 삼고 있으며, 이는 현대 도시 개발 추세, 높은 삶의 질, 그리고 성의 장기적인 발전 요구에 부합하는 것이라고 밝혔습니다.

동시에, 새로운 개발 추세에 발맞춰 해당 지역의 도시 개발은 TOD(대중교통 중심 개발) 모델, 고밀도 복합 용도 개발, 그리고 대중교통역 주변에 특색 있는 공간을 조성하는 것과 연계될 것입니다. 인구 밀도가 높은 도시 지역에서는 토지 자원을 최적화하기 위해 기반 시설이나 건설 프로젝트를 위한 지하 공간 개발을 고려해야 합니다.

특히, 향후 성(省) 도시 시스템의 발전 방향에서 롱탄 국제공항 도시 지역은 성의 두 가지 새로운 개발 동력 지역 중 하나일 뿐만 아니라, 성 도시 시스템의 정체성 형성에 기여하는 중요한 도시 지역으로서의 역할을 수행할 것입니다.

동나이성 빈푸옥동의 그림 같은 한적한 곳. 사진: 제보자.

산, 강, 호수의 잠재력을 활용합니다.

호치민시에 위치한 응오비엣 건축 및 도시계획사무소의 회장인 응오비엣남손 박사 에 따르면, 동나이성은 현재 동나이강과 찌안호를 비롯한 다양한 하천과 호수 시스템을 보유하고 있어 생태 도시 및 휴양 도시 개발에 많은 이점을 제공하고 있다고 합니다.

동나이성 당위원회 위원이자 성 인민위원회 부주석인 호반하(Ho Van Ha)는 다음과 같이 평가했습니다. "동나이강과 성 내 호수 시스템은 도시 개발을 포함한 향후 성의 발전을 촉진하는 데 귀중한 자원입니다."

이러한 이점을 최대한 활용하기 위해 동나이성은 향후 도시 개발 계획에서 강, 산, 호수를 따라 고급 도시, 관광 및 리조트 프로젝트를 추진하는 방향을 제시했습니다. 구체적으로, 동나이성은 롱탄 공항 인근 도시 관광 서비스 지역, 추아찬산과 누이레호 도시 관광 지역, 수오이자이호 도시 관광 지역, 바라산-탁모폭포 도시 관광 지역, 그리고 동나이강을 따라 조성될 도시 지역(비엔호아, 롱탄, 년짝 도시 지역 집중) 개발에 주력할 예정입니다.

응우옌 반 웃 동나이성 당위원회 부서기 겸 성 인민위원회 주석에 따르면, 동나이성 도시계획 조정 과정에서 성 인민위원회는 동나이강 유역과 기존 생태호수 지역에 놀이공원, 관광지, 도시 지역을 개발하는 계획을 업데이트하도록 지시했습니다. 응우옌 반 웃 주석은 "도시계획은 일반적인 지침만 제공하며, 실행 과정은 지방 당국이 담당합니다. 하지만 모든 측면은 이미 계획의 방향을 제시받고 있습니다."라고 말했습니다.