2030년까지 임대주택은 주택 개발 정책의 전략적 축 중 하나로, 특히 대도시, 산업단지, 이주 노동자 밀집 지역, 그리고 주택 가격이 주민들의 감당 능력을 훨씬 초과하는 지역에서 중요하게 다뤄질 것입니다. 람둥이 총서기 겸 대통령 의 지시에 따라 정부는 장기적이고 안정적인 임대주택 공급을 촉진하기 위한 여러 가지 결정적인 지침을 발표했습니다.
최근 제14차 베트남 노동조합 총회에 참석한 대표단과의 대화에서 레민흥 총리는 ‘주택 소유’라는 목표에만 집중하는 것에서 벗어나 ‘주거권’을 보장하는 방향으로 사고방식을 전환해야 한다고 강조했습니다. 앞서 레민흥 총리는 하이퐁, 꽝닌, 박닌, 닌빈, 흥옌 등 여러 지방자치단체에 올해 안에 임대주택 건설 사업을 시작할 것을 당부했습니다.
실제로 근로자를 위한 여러 사회주택 및 임대주택 모델이 시행되었지만, 각 대상 집단의 요구에 더 잘 부합하도록 개선이 필요합니다.
하노이 의 CT19A 비엣훙 아파트 단지는 모든 세대가 임대용으로 설계된 최초의 사회주택 프로젝트이며, 현재까지도 유일한 모델입니다. 16년간의 운영 끝에 모든 세대가 만실을 기록했습니다.
이곳 아파트는 약 60m² 크기에 침실 3개를 갖추고 있으며, 월세는 약 200만 VND로, 같은 지역의 상업용 아파트 월세인 500만~800만 VND에 비해 훨씬 저렴합니다. 입주하려면 분양형 사회주택과 유사한 소득 및 주택 자격 심사 절차를 거쳐야 합니다. 임대 계약은 5년마다 갱신됩니다.
CT19A 비엣훙 아파트에 거주하는 팜 호아이 남 씨는 이러한 주거 단지가 주민들에게 실질적인 이점을 제공하기 때문에 시에서 더 많은 유사 주거 단지를 개발해야 한다고 생각합니다.
19번 주거단지 당위원회 서기인 응우옌 꽝 손 씨에 따르면, 해당 가구들은 일정 기간 거주한 후 임대주택 모델에 적응했으며, 이곳을 안정적이고 장기적인 거주지로 여기고 있다고 합니다.
산업단지 인근 근로자 주거 문제로 임대방 외에도 기숙사를 건설하거나 사회주택 일부를 임대하는 지역도 있지만, 현재 많은 지역에서 실제 수요의 10% 정도밖에 충족하지 못하고 있습니다.
닌빈 동반 산업단지에서 일하는 타이 반 닷 씨는 현재 월세와 공과금을 합쳐 약 300만 동을 내고 있다고 말했습니다. 그는 노동자들을 위한 더 안정적이고 깨끗하며 저렴한 주택이 마련되기를 희망합니다.
다이즈엉 건설기계무역회사의 이사회 의장인 다오 만훙 씨는 사업적 관점에서 직원들에게 안정적인 주거 환경을 제공하는 것이 필수적이며, 이는 직원들의 업무에 대한 안정감과 회사에 대한 장기적인 헌신에 기여한다고 믿습니다.
하지만 모든 임대 주택 모델이 효과적인 것은 아닙니다. 하노이 티엔록 면의 노동자 주택 단지에는 여전히 약 500개의 빈방이 있습니다. 그 이유는 해당 단지가 노동자 전용으로 운영되는데, 일상생활에 대한 규제와 방문객 제한 때문에 많은 사람들이 거주를 꺼리기 때문입니다. 게다가 대부분의 아파트는 독신자에게 적합하여 어린 자녀가 있는 가족의 요구를 충족시키지 못합니다.
하노이시 주택관리센터의 도 반 삼 부센터장에 따르면, 임대주택 개발은 기업과 주민의 수요를 조사하는 것에서 시작해야 하며, 동시에 운영, 유지보수, 수리 및 기반 시설 투자에 집중하여 세입자의 요구를 더욱 잘 충족시켜야 합니다.
현재 임대주택 수요는 매우 높지만, 대상 집단과 지역별 특성 및 요구 사항은 다양합니다. 따라서 건설부는 여러 지방자치단체와 협력하여 다양한 인구 집단별 임대주택 수요를 평가하고 있습니다. 이를 바탕으로 각 지방자치단체에 임대주택 개발 목표를 설정하고, 동시에 국가 및 사회 자원을 동원, 배분, 효율적으로 활용하는 방안을 제시할 예정입니다. 이는 공급과 수요의 불균형을 해소하고, 특정 지역의 공급 부족과 과잉을 방지하며, 향후 임대주택 사업 투자 효율성을 높이는 데 필요한 해결책으로 여겨집니다.
출처: https://vtv.vn/phat-develop-nha-o-cho-thue-dung-doi-tuong-10026060620425498.htm
