(LĐ 온라인) - 바오록시 인민위원회는 1,612헥타르 면적의 구시장 용지(1구)의 1/500 규모로 건설 세부 계획 프로젝트를 승인하는 결정을 내렸습니다. 이 중 상업-서비스 용지가 약 65%를 차지하고 나머지는 교통용지입니다.
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| 옛 시장 부지는 바오록 시내 중심가의 4개 주요 도로에 인접해 있습니다. 사진: 구글 지도 |
계획 사업에 따르면, 이 지역은 조경 및 도시 경관 조성에 대한 특별 요건을 갖춘 사업으로 지정되었습니다. 설정된 목표를 달성하기 위해, 본 건축 사업은 세부 계획 사업에 명시된 대로, 적색선, 건축 경계, 도시 설계 문서, 토지 이용, 층수, 그리고 건축 밀도에 대한 기술 및 경제 지표에 관한 설계 문서를 준수하도록 설계 및 시공됩니다.
조경에 영향을 미치는 소규모 건축공사, 보조공사 및 도시시설물은 주요공사를 가리지 아니하고, 내부 교통을 방해하지 아니하며, 이용자에게 위험을 초래하지 아니하도록 하여야 한다.
건물의 건축 양식과 색상이 전체 면적과 조화를 이루도록 하세요. 넓은 후퇴 공간, 개방 공간, 그리고 혼잡한 접근 공간을 조성하도록 장려하세요.
기술 인프라 네트워크와 환경 위생 시스템이 잘 조직되고 규정을 준수하도록 하여 경관을 보호합니다.
도시의 방향에 맞춰 교통체계를 정비하고, 동시에 기존 노선과 연결하여 해당 지역의 순환을 위한 완벽하고 원활하며 편리한 교통체계를 구축하고, 주변 지역과 쉽게 연결됩니다.
상업 서비스 센터: 프로젝트의 요건과 성격에 맞춰 적합한 기능을 배치하고, 공통 건축 형태를 통일하며, 부지 자원을 최대한 활용합니다. 투자 프로젝트 설립 단계의 일반 계획 방향, 건축 계획 기준 및 니즈에 부합하는 높이와 밀도를 갖춘, 중심 지역의 도시적 하이라이트로서 프로젝트를 제안하고, 건축 공모 결과를 참고합니다.
녹지에는 도시 보도에 심는 공공 나무와 건설 현장의 나무가 포함되며, 둘 다 상업 서비스 공간을 위한 조경을 조성하고 해당 지역에 사는 사람들의 지역 사회 생활 요구를 충족시키며, 도시 조경에 기여하고 자연 조건을 개발의 이점으로 활용하도록 설계되었습니다.
바오록 시장 부지의 1/500 규모로 세부적으로 건설 계획을 수립한 이 프로젝트는 기술적 준비 계획, 교통 계획, 기술적 인프라 계획, 현재 인프라와 투자 및 건설 방향을 충족시킬 수 있는 능력, 도시 설계, 환경 보호 솔루션 등을 명확하게 정의합니다.
2023년 6월 16일 람동성 인민위원회가 2040년까지 바오록시 및 주변 지역의 종합계획을 승인하는 결정 제1194/QD-UBND호에 따르면, 해당 계획 지역은 도시 수준의 상업 및 서비스 중심지입니다. 따라서 계획 규모, 토지 이용 계획 및 조경 공간 구성 지표, 기술 인프라 계획 지표 등 여러 건설 관리 지표를 시행하고 확보해야 합니다.
바오록시 인민위원회는 투자자인 건설투자프로젝트 관리위원회에 계획이 승인된 날로부터 15일 이내에 1구 인민위원회 및 도시관리부와 협력하여 승인된 계획에 대한 공표를 실시하여 관련 기관 및 개인이 이를 알고, 시행하고, 시행을 감독하도록 요청합니다.
도시 관리 부서는 건설 계획 프로젝트 범위 내에서 조직 및 개인의 요청에 따라 건설 계획 위치, 도로 경계, 건설 경계, 건설 고도, 건물 높이와 같은 계획 정보를 제공하고, 승인된 계획 및 국가의 현행 규정에 따라 건설을 관리하는 업무를 담당합니다.
1구 인민위원회는 담당부서 및 사무국을 두고, 기능과 업무를 할당하여 승인된 계획에 따라 지도, 조정, 관리, 시행을 담당한다.
2015년 중반부터 옛 바오록 시장은 하장 계획구역 내 신시장으로 이전되었습니다. 그 이후로 이 옛 시장 부지는 지금까지 비어 있었습니다.
바오록 옛 시장 부지의 1/500 규모로 세부 건설 계획 프로젝트를 승인하는 결정의 세부 사항은 여기에서 확인하세요.
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