미투안 산업단지 상세 건설 계획 승인, 투자 유치 활성화에 기여

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2024년 12월 27일자 미투안 산업단지(IC) 설립에 관한 성 인민위원회 결정 제2919/QD-UBND에 따라, 2025년 3월 14일 남딘 시 인민위원회는 미투안 IC의 1/500 규모로 세부 건설 계획을 승인하는 결정 제845/QD-UBND를 발표했습니다.

마이투안 산업단지는 투자 유치 경쟁력을 높이기 위해 국도 21B에 인접해 있습니다.

이에 따라 미투안 산업단지는 남딘시 미투안읍에 위치하며, 면적은 약 69.23헥타르입니다. 산업단지의 계획 경계를 살펴보면, 동쪽은 농경지 와 묘지, 서쪽은 농경지와 21번 국도, 남쪽은 주거 지역, 묘지와 농경지, 북쪽은 주거 지역과 교통로로 둘러싸여 있습니다. 미투안 산업단지는 대기업의 투자 유치, 현대 기술, 친환경 산업 발전을 목표로 하며, 첨단 기계, 자동차, 오토바이, 기계 및 장비 제조 및 조립, 첨단 전기 및 전자 장비 제조 및 조립 등을 주요 산업으로 삼고 있습니다.

이러한 투자 유치 지향을 바탕으로, 미투안 산업단지는 공간 및 조경 설계를 통해 기능 구역을 조화롭게 배치하고 기술 인프라(교통, 배수, 용수 공급 등)의 연계성을 확보합니다. 산업단지 내 공사는 현대적인 건축 솔루션을 통해 가치를 높이고 지역 특화 산업단지를 조성하는 것을 목표로 합니다. 미투안 산업단지는 공장 건설 부지의 경우, 적색선에서 부지 내로 3m 떨어진 지점까지 건축 경계를 설정합니다. 공사 후퇴는 건축 경계 및 표 2.7 QCVN 01:2021/BXD 건설 계획에 관한 국가 기술 규정을 준수하도록 설계되었습니다.

공장 관리동의 건축 양식은 간결하고, 녹지 환경과 조화를 이루며, 경관을 분리합니다. 건물 색상은 밝고 우아하며, 서비스동은 현대적이고 풍부하며, 건축 양식에 적합합니다. 서비스 구역의 최대 높이는 28m(1층 최소 높이 3.9m, 층고 및 다락방 포함)입니다. 종속 기업 및 산업 시설 부지, 기술 라인 부지에 있는 공장 건물의 높이는 16m(1층 최소 높이 3.9m, 층고 및 다락방 포함)입니다.

My Thuan 산업단지는 동기식 및 현대적인 기술 인프라 시스템으로 계획되었습니다.여기서 교통 축은 기초, 도로 표면, 보도 및 나무를 완성하도록 계획되었습니다.토지의 수평 교통 경로, 도로 N1, N2 및 수직 도로 D1, D2, D3, D4, D5의 계획.경로 N1은 도로 바닥 너비가 24m인 국도 21호선과 연결되며, 양쪽의 이중 도로 표면 너비는 7m, 양쪽의 보도는 5m입니다.경로 N2는 도로 바닥 너비가 21m이고, 양쪽의 이중 도로 표면 너비는 5.5m, 양쪽의 보도 너비는 5m입니다.경로 D1은 도로 바닥 너비가 13m이고, 양쪽의 이중 도로 표면 너비는 3.5m, 양쪽의 보도 너비는 3m입니다.경로 D2는 도로 바닥 너비가 15m이고, 양쪽의 이중 도로 표면 너비는 3.5m입니다. 한쪽 보도 폭은 5m, 반대쪽 보도 폭은 3m입니다. D3 노선의 노반 폭은 24m입니다. 양측 노면 폭은 7m이고, 양측 보도 폭은 5m입니다. D4 노선의 노반 폭은 21m입니다. 양측 노면 폭은 5.5m이고, 양측 보도 폭은 5m입니다. D5 노선의 노반 폭은 5m이고, 노면 폭은 3.5m이고, 양측 보도 폭은 0.75m입니다.

교통 시스템과 함께, My Thuan 산업 단지는 동기식 배수 시스템(우수 및 폐수)으로 계획되어 있습니다. 주요 축 우물 배수 시스템은 프리캐스트 철근 콘크리트 원형 암거 D400, D1000, D1200, D1500(VH 하중 용량의 보도 암거, HL93 하중 용량의 도로 아래 암거)을 사용하여 도랑으로 배출합니다. 맨홀의 물은 도로 아래 HL93 하중 용량의 원형 암거 D400을 통해 결합 맨홀로 직접 배출됩니다. 전체 지역의 우물 배수 방향은 현재 토지의 남쪽에 있는 TH-20 운하와 서쪽에 있는 레벨 3 운하로 배출됩니다. 토지의 북서쪽 모서리에 있는 KN28, KN30 운하, Cay San 운하와 토지 남쪽의 수로 시스템은 농업 생산을 보장하기 위해 복원되었습니다. D1 경로(Dinh Sung Van으로 가는 도로) 근처에 위치한 3-2 펌핑 스테이션 시스템은 그대로 유지됩니다. 프로젝트 범위 내에서 TH-20 운하와 레벨 3 배수 운하(경로 D1과 평행)의 양쪽에 새로운 제방을 설계합니다. 폐수 배수 시스템은 산업용지와 서비스용지에서 폐수 처리 시설까지 D300, D400 파이프로 설계되었습니다. 폐수 처리 시설에서 나오는 물은 환경으로 배출되기 전에 표준 QCVN 40:2011/BTNMT(열 A)를 보장하도록 처리됩니다. 총 용량이 1,500m3/일과 밤인 새로운 폐수 처리 시설 계획; 용량은 산업 단지의 임대 기간에 맞게 단계적으로 건설될 것으로 계산됩니다. 폐수 배수 시스템에는 직경이 D300, D400인 원형 폐수 배수관이 포함됩니다. 폐수 집수망은 공장에서 발생하는 폐수를 폐수처리장으로 집수하기 위해 교통로를 따라 배치됩니다. 폐수는 산업단지의 중앙처리장에서 처리 후 일반 배수 시스템으로 배출됩니다.

승인된 1/500 규모의 상세 건설 계획은 미투안 산업단지의 건설 관리 및 투자 실행 조직을 위한 중요한 법적 근거입니다.

기사 및 사진: Thanh Trung

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출처: https://baonamdinh.vn/kinh-te/202504/phe-duyet-quy-hoach-chi-tietxay-dung-ccnmy-thuangop-phan-thucday-thu-hut-dau-tu-83c78b6/