부총리, 5년마다 토지가격표 작성·시장상황 반영해 조정 제안

(NLDO) - 쩐 홍 하 부총리는 시장 변동에 따른 조정 계수를 적용하여 5년마다 토지 가격표를 유지해야 한다는 의견에 동의했습니다.

9월 10일 오후, 쩐 홍 하 부총리는 2024년 토지법(초안)의 여러 조항을 개정 및 보충하는 법안 초안에 대한 정부 위원들의 의견 접수 보고를 듣기 위해 회의를 주재했습니다.

쩐 홍 하 부총리가 토지법 개정안에 대한 회의를 주재했습니다. 사진: VGP

회의에서 농업환경부 장관 대행인 쩐 득 탕은 법안 초안에서 다음과 같은 내용을 크게 조정했다고 보고했습니다. 지방자치단체 수준의 토지 이용 계획, 국가가 국가 및 공공의 이익을 위한 사회경제적 개발을 위해 토지를 회수하는 경우 또는 토지 이용권 수령 계약을 통해 프로젝트를 시행하는 데 토지를 사용하는 경우의 보완, 인프라 건설 비용을 토지 가격에 산정하는 권한, 토지 가격표를 결정하고 토지 가격표를 수정 및 보완하는 권한 등입니다.

특히 토지 가격표와 관련하여 대의원들은 현실을 반영하고 중복을 줄이며 자원을 절약하기 위해 계수를 사용한 연간 조정 메커니즘을 추가하거나 큰 변동이 있는 경우 새로운 가격표를 다시 작성하는 한편 5년 주기를 유지하기로 합의했습니다.

회의를 마무리하며, 쩐 홍 하 부총리는 토지법 초안(개정안)을 엄격하고 투명한 방식으로 완성하고, 관리와 실질적 시행을 위한 유리한 여건을 조성해야 한다고 강조했습니다.

토지가격표와 장기토지평가의 일관성을 결정하는 요소

지가 결정과 관련하여, 부총리는 5년마다 시장 변동에 따른 조정계수를 적용한 지가표를 작성해야 한다는 의견에 동의했습니다. 이 조정계수는 명확한 결정 방식, 구체적인 법적 근거, 그리고 조정을 위한 변동 기준이 있어야 합니다.

장기적으로는 토지자료에 따른 통일된 토지가격으로 전환하는 것이 필요하지만, 단기적으로는 여전히 가격표와 계수를 적용해야 합니다.

부총리는 민법에 따른 토지 이용권 수령 협정을 통한 사업 시행을 위한 토지 취득과 별도의 정책에 따른 국가 토지 취득 메커니즘을 명확히 구분해 달라고 요청했습니다.

국가의 강제수용 대상이 되는 사업이지만 투자자가 대다수 가구(70-80%)와 합의에 도달한 경우, 국가가 강제수용을 맡도록 하는 대신 투자자와 국민 간의 합의 메커니즘에 따라 사업을 계속 진행하도록 허용하는 방안을 고려할 수 있다. 다만, 이는 결의안 제18-NQ/TW를 위반하지 않는 조건이어야 한다.

"새로운 토지군에 대한 규제는 선택적으로 이루어져야 하며, 중복을 유발하는 광범위한 목록화를 피해야 합니다. 토지 이용료 면제 및 감면 정책은 교육 , 보건, 사회 기반 시설 분야에서 보완되어야 합니다. 동시에 총리가 특별 사안을 결정하고 국회 상임위원회에 보고할 수 있는 메커니즘을 더 확대해야 합니다."라고 부총리는 강조했습니다.

출처: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-ap-dung-bang-gia-dat-5-nam-mot-lan-kem-he-so-bien-dong-thi-truong-196250910193142114.htm